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1 项目概述1.1 项目概述此次总共改造两个区域，工厂A区跟C区办公区跟实验室区域改造升级，要求实施单位有（略），并提供相应资质证明。
1.2 采购内容及分包划分情况序号 |
名称 |
数量 |
实施内容 |
1 |
A区\C（略） |
1项 |
建筑工程、装饰装修、土石方工程、动力工艺工程等建设项目 |
装修行业供应商、总包方、业主方等。
2 内容要求2.1 主要内容本项目主要内容包括：
1. A区（略）：涵盖土建拆除、装饰装修、下水改造、空调移机、强电改造、办公家具、弱电施工、辅材等，完成实验室的设计、采购、施工、调试、验交。
2. C区升级改造：涵盖土建拆除、装饰装修、下水改造、空调移机、强电改造、办（略）
2.2 整体需求2.2.1 建设目标完成A（略），并根据现场实际需求，落实具体工程量清单。
2.2.2 项目范围根据海尔的建设规划，本项目的实施范围如下：
一、电气系统主要包含如下内容：
1. 电力配电系统；
2. 照明系统；
3. 无线网络
4. 视频监控系统
5. 会议系统；
6. 大屏显示
7. 门禁
详细要求参照设计图纸要求。
二、给排水系统
1. A区实验室给水排水设计；
2. C区实（略）
三、建筑装饰
四、暖通
详细可提供设计图纸供参考。
2.3 项目实施与管理2.3.1 项目组织结构2.4.1.1项目团队
甲乙双方共同组建项目团队，团队（略）：项目领导小组、甲乙双方项目经理、甲方项目监理、第三方设备供应商、乙方项目经理、乙方现场实施组、乙方质量组。
项目组织架构图
2.3.2 分工及职责1. 项目（略）
项目领（略），负责公司内部**的调度和计划的落实。项目领导小组将跟踪项目进度，解决工程中潜在的问题，确保工程顺利进行。且保证系统完（略）。
① 负责项目实施过程中的重大事件的决策。
② 根（略）。
③ 从项目组织结构、项目人员和项目必（略）
④ 将支持项目经理的日常工作，监督项目的运行，并确保项目由始至终被高度重视。
⑤ 在发现项目出现潜在问题和重大争议时，辅助项目经理做出仲裁并负责协调各方关系。
2. 项目经理
甲方项目经理
① 全面监督海尔实验室二期项目的执行。
② 跟进工作计划、工作流程、**协调并负责推动实施。
③ 配合乙方项目经理，组织必须的内部**以保证项目的有序进行。
④ 对项（略），依据技术协议与合同对乙方的工程建设实施监控。
⑤ 在发现项目出现潜在问题和重大争议时，负责协调各方关系，并在（略），及时上报。
⑥ 负（略）。
⑦ 根据项目完成情况，负责对项目进行阶段验收。
乙方项目经理
① 负责具体实验室项目的实施，对项目负全责，统筹项目计划，总体协调与实（略），通过各种方法确保工程进度的顺利推进。
② 全权负（略），能够在预定预算内，按照约定的时间，在保证质量的（略）。
③ 项目经理需要与项目团队成员协商，确定一切事务。在诸（略），需要与项目总监讨论并代表项目组与甲方项目经理进行协商解决。
④ 项目经理是与用户联系的直接接口。项目经理直接负责所有价格、成本控（略）职责如下：
ü 管理项目团队，负责项目运行状况
ü 代表智研院协调同用户、供货商及分包商的关系
ü 项目启动阶段负责建立项目核心团队和组织制定项目技术标准
ü 协调项目（略）
ü 负责对供方的审核及控制
ü 对项目计划、项目执行和项目绩效负责
ü 确保项目满足合同要求
ü 控制（略）
ü 负责召集组织项目工程会议
ü 项目进度报告（周）
ü 负责确保（略）
ü 全面负责项目质量
ü 负责项目成本控制
ü 向项目总监报告工作
ü 每月向甲方及项目领导小组报告项目执行情况
3. 乙方（略）
设计组
根据工（略），包括点位确认、方案设计以及相关配置等。
实施组
① 负责与实验室及相关现场设备供货商的工作接口，负责组织、管理和实施所有与现场相关的工程工作，包括系统布署、调试、测试、试运行等等。
② 负责供货范围内所有设备在现场的监督，在系统软/硬件到达现场后管理现场事务，并做好设备领用出入记录，设备安装完成后由甲方现场进行确认交接。
③ 制（略），须与甲方（现场）进行协调安保和管理供货范围内所有到达现场的设备的主要角色，获得必要的工作准许，协调现场试用的必要支持。
④ 在实（略），时刻在现场（略）。
4. 乙方质量组
负责按照技术协议与合同内部审查实施质量，确保交付内容的符合要求。
2.4 项目工作程序2.4.1 变更控制程序如果需要更改本工作说明书，应遵循以下程序。
1. 项目变更请求（PCR）是协商变更的工具。PCR 必须描述变更、变更的根本原因和变更对项目的影响。
2. 请求方的指定项目经理应复核建议的变更，并确定是否将该请求提交给对方。
3. 甲乙双方（略）。PCR 必须由双方授权代表签署以授权研究所建议的变更。智研院研究后，将确定该 PCR 的实施对合同、项目进度以及协议的其它条款和条件的影响。
4. 在授权实施经过研究的变更前，必须由双方授权代表签署书面的《变更授权书》。在建议的变更未被书面确认前，双方仍继续按最后同意的工作说明书的版本执行有关项目的工作。
2.4.2 争议解决程序如果需要解决本工作说明书期间所产生的争议，应遵循以下处理程序。
当海尔和智研院之间产生争议时，项目团队（略）。
1级：如果项目团队无法在三个工作日内解决争议时，则海尔项目负责人应会见智研院项目经理解决该问题。
2级：如果升级为1级之后三个工作日内该争议仍未解决，应向上一级项目领导汇报并解决该问题。
如争议在1级或2 级干（略），则该（略）.2.1”处理。
3 项目培训项目组需为海尔相关业务人员提供与本项目范围内的各类设备及相关软件系统的免费培训工作。
3.1 项目培训方案培训对项目的实施及技术转移非常重要。项目主要提供以下两个方面的培训。
1. 各类系统平台、软件使用培训
2. 本项目采购设备的实操培训
3. 本项目采购设备的基本运维培训
海尔运维工程师将参加项目各个阶段的工作。通过和智研院实施工程师一起工作，掌握该项目所采购设备的基本运维技术。
4 项目交付清单及（略）.1 项目竣工验收标准1. 乙方必须严格按设计图纸和技术规范进行施工，并接受（略）。
2. 施工过（略），甲方应提前将设计变更通知单交付乙方，作为验收和结算依据，乙方须按变更后的设计进行施工。
3. 工程完工后，乙方向甲方提出书面竣工验收通知书和验收资料，合格后甲乙双方共同签定验收证明。
4. 验收时，乙方应提供如下资料：
① 工程图纸和产品清单。
② 产品合格证（包括产（略））。
③ 提供相应阶段的验收资料。
5. 验收时间：
整体工程验收时间：（略）
6. 验收标准：
① 《建筑内部装修设计防火规范》GB （略）
② 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325（略）(最终版）
③ 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010
④ 《合成树脂乳液内墙涂料》GB/T （略）
⑤ 《水溶性内墙涂料》JC_T423-1991
⑥ 《复层建筑涂料》GB/T 9779-2015
⑦ 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2015
⑧ 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 502（略）
⑨ 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 5020（略）
⑩ 《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ 36（略）
11 《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-（略）
7. 验收人员组成：（略）
8. 工程完工后乙方应在 3日内书面通知甲方进行验收，如乙方未及时通知甲方，甲方可实际投入使用。如最终验收通（略），由乙方负责全面解决、承担。
5 项目的运行与维护5.1 项目质保期5.1.1 硬件设备合同中约定物资到货，签署《现场物资（略），标准质保期为2年。若原设备厂家承诺质保期高于2年，以原设备厂家时间为准。
注：
ü 硬件设备质保期内，如有设备本身质量问题，智研院将提供保修服务；
硬件设备质保期内以下故障不能享受免费维修及服务：
ü 硬件设备抵达交（略），（略）天灾人祸造成的故障及损坏；
ü 因甲方未按照使用说明书及操作注意事项使用，而引起的故障及损坏；
ü 未经乙方同意而私自对系统进行的修理、改造、分解而引起的故障及损坏；
ü 因甲方现场提供的电压不正常而导致系统部件故障或操作失灵；
ü 因其他（略）。
注：项目验收前物资管控权归智研院所有，所有硬件设备因非质量问题所导致的损失由智研院（略）质量问题所导致的损失由海尔承担。
5.1.2 系统服务项目最终验收交付，签署《项目验收报告》之日起即进入系统服务质保期，时间为 2 年。
5.2 质保期内运维服务合同设备使用后，质保期内，因在正常使用或保管情况下设备本身出现故障的，甲方应及时联系乙方，乙方应在 30 分钟内响应。如甲方（略），应明确通知乙方，乙方认为远程技术支持可以解决的，也应明确通知甲方，并在 2 小时内告知甲方解决方案。双方均认为确（略）问题的，乙方人员应在 24 小时（略）。
为保证系统（略），质保期内智（略）：
5.2.1 定期设备巡检支持为设备巡（略），并根据（略），保证设备及系统稳定运行。
5.2.2 远程技术支持项目交付后，海尔为智研院开通远程支持**，使智研院能够获取设备和系统的运行数据及检测数据，根据数据分析设备和系统的运行情况，为现场运维人员提供建议和技术支持，必要时可在现场运维人员协助的前提下远程修改程序、参数等，保证设备及系统稳定运行。
5.2.3 现场支持工作在项目维护范围内，且电话支持和远程维护无法解决的问题，智研院应协同设备厂商免费赴现场解决问题。
5.3 质保期外运维服务超出质保期后，乙方可（略），甲方应支付必要的费用，具体依据故障问题单独协商。
6 除外责任在施工过程中，甲乙双方任何一方，由于火灾、地震、战争、经济制裁和双方同意的其他不可抗力的事故而影响设备供货、施工进度时，则*（略），这一限期应相当（略），并可根据情况部分或全部免予承担违约责任，但法律规定的除外。
