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经郴州市人民政府批准，点击登录查看决定以挂牌出让方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 资源编号： | **** | 宗地总面积： | 4341平方米 | 宗地坐落： | 北湖区**** | |
| 出让年限： | 住宅70年、商业40年 | 容积率： | 容积率<7.0 | 建筑密度(%)： | 建筑密度<50 | |
| 主要用途： | ||||||
| 商住用地 | ||||||
| 土地用途明细 | 用途名称 | 面积（平方米 ） | 土地级别 | |||
| 城镇住宅用地兼容商业用地，商业建筑面积约8340平方米 | 4341 | |||||
| 投资强度： | 保证金： | 4950万元 | 估价报告备案号： | |||
| 起始价： | 4950万元 | 加价幅度： | 50万元 | |||
该地块供地条件按现状提供，意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了解地上情况（地形、地表现状、道路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了解，勘查清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。具体规划要求详见郴资规条〔2024〕12号规划条件通知书。该宗地设置如下挂牌条件：1.竞得人须按照市政府相关规定，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费；2.竞得人须按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务；3.根据《燕泉路50号棚户区改造项目安置方案》要求，竞得人需无偿配建6807.59平方米(私有住宅1714.62平方米，商业门面5092.97平方米)安置房；竞得人需在签订《土地成交确认书》后，与北湖区国有土地房屋征收事务中心、郴州市北湖区保障性安居工程投资有限公司签订《燕泉路50号棚户区改造项目安置协议》，在****前将安置房屋建设好，交付被征收人回迁安置，如延期交房而产生的过渡安置费和停产停业损失由竞得人承担。
二、 中华人民共和国境内外的法人其他组织均可申请参加。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订） 的有关规定。本宗地不接受自然人或联合竞买申请。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等相关内容。 根据 《郴州市****
1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未缴清的；
2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到正或引发了重大信访事项影响社会和谐稳定的；
3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途 或增加容积率建设，且不自觉 履行相关行政处罚决定或不按规定补缴土地价款的；
4.因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的；
5.其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。 具体确定办法详见挂牌出让文件。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****09时00分至****00时00分到湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台获取挂牌出让文件。
五、 申请人可于****00时00分至****16时30分到湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****16时30分。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台进行（http://113.219.136.42:9094/portal/index）。各地块挂牌时间分别为：
****地块：****00时00分至****10时30分；
七、 其他需要公告的事项：
（一）本次挂牌出让的增价幅度为50万元，竞买保证金为4950万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的20%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。
（二）竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。
（三）网上挂牌结束后，挂牌人（郴州市公共资源交易中心）在2个工作日内，对最高报价者进行竞买资格初审。经出让人复核后，符合竞买资格的最高报价者与出让人签订《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知的有关规定处理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。
（四）竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（五）网挂系统确定的最高报价者拒绝与出让人签订《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法规和政策进行处理，并保留追偿其他损失的权利。
（六）未尽事宜详见《挂牌出让须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到中国土地市场网（http:****）、湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台进行（http://113.219.136.42:9094/portal/index）以及郴州市公共资源交易中心指定的交易场所查询。
八、 联系方式与银行账户
联系地址：青年大道6号；
市公共资源交易中心联系电话：****
市自然资源和规划局联系电话：****
湖南省自然资源厅举报电话：****
开户银行：竞买申请人在湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台自行选定的银行
银行账号：随机竞买保证金子账号
出让人名称：点击登录查看
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