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| **市公共**交易中心 |
**市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
（交易序号：（略）
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，**市自然**局委托**市公共**交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储（略）的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让（略）
| 交易序号/ 宗地编号 |
宗地 位置 |
宗地面积（m2） |
规划 土地 用途 |
出让 年限 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑 限高 |
起始价 (万元） |
增价幅度(万元/次） |
竞买 保证金 （万元） |
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| 24041/ 珠自然 资储（略） |
**南水镇洁能路东南侧、南水大道西北侧 |
7680.53 |
其他服务设施用地（实训安全基地） |
40年 |
≤约2.05 |
一级建筑覆盖率≤50% |
≥20% |
≤24米，须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号）要求 |
人民币 2340 |
人民币 20 |
人民币468;美元65；港币 504 |
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| 备注 |
1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。 2.外地企业或（略），必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项开发公司。 （略）平方米。 4.竞得人须（略）（以下简称《合同》）签订前向出让人提交与**经济技术开发区管委会签订的《珠自然资储2024-11地块建设和使用监管协议书》（以下简称《监（略））。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起5个工作日内向**经济技术开发（略）前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。如竞得人达到转让条件发生转让的，受让方须承接《监管协议》中的权利和义务，并重新签订《监管协议》。 5.上述地块（略）（不含地价款）。若上述地块竣（略），自违约责任发生之日起（略）金额为实际投资额与3500万元之间差额占3500万元的比重乘以该用地的土地出让价款。 6.上述地块用于建设安全实训基地和安全体验馆等安全技术服务项目，项目建成运营后，每年为周边化工企业开展员工培训人数不低于500人。 7.上述地块项目应根据《化工安全技能实训基地建设指南（试行）》（应急危化二〔2021〕1号）和《**省危险（略）（暂行）》（粤应急函〔2020〕423号）建设，并依照后续出台的政策文件与行业标准实时更新升级。 8.上述地块项目应参考《危险化学品安全培训空间建设应用指南》（应急危化二〔2021〕1号），配套可为化工园区企业提供的安全培训空间建设服务线下设施和线上平台。 9.上述地块项目开发的培训系统应预留对接政府端接口，以便后续将相关培训考核统计情况适时上传至应急管理部门，（略）和“智慧园区”建设。 10.上述地块及地块所建建筑物自《合同》约定竣工之日起20年内不得转让，期满并经**经济技术开发区管委会审核同意后方可整体转让，受让对象应为符合本项目功能定位的企业，用地功能不可改变。 11.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。 12.竞得人领取上述地块《建设工程规划许可（略）管部门足额缴**市基础设施配套费。 13.上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。 14.上述地块已完成地质灾害危险性评估工作，竞买人可自行在**公共**交易平台（**省﹒**市）/ **省公共**交易平台下载《地质灾害危险性评估报告》，并结合该评估报告对用地进行开发建设及承担相关费用。 15.上述地块不设保留价。 |
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二、挂牌出让对象
中华人民**国境内外的企业法人或其他组织（除法律法规**策另有规定外）均可申请参加，但不接受个人及联合竞买。
三、挂牌文件下载
本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于（略）时至（略）2时登录“**公共**交易平台（**省﹒**市）/ **省公共**交易平台”（以下简称粤公平）网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求
本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过“粤公平”**市公共**交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、（略）。
五、网上竞买（略）
竞买人须在网上交易系统实名注册，并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA数字证（略），方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录“粤公平”下载专区下载《用户手册》。
六、竞买资格申（略）
竞买人应于（略）时至（略）2时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的核验，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格核验。
七、（略）
取得竞买资格的竞买人，可在网上交易（略），并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2024年7月10日17时（以银行到账为准）。
八、网上挂牌时间
起始时间：（略）
截止时间：（略）
九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再（略），因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更，以届（略）
十一、咨询电话和地址
**市公共**交易中心：（（略）、（略）、（地址：**市**迎宾北路3333号**市民服务中心1号楼505室）。
**市土地储备发展中心：（（略）、（略）（地址：**市吉大九洲大道中2002号）。
**市土地储备发展中心金湾分中心咨询及查勘电话：（（略）、（略）（地址：**市**市民服务中心B2栋209）。
十二、网址
自然**局网址：http://（略）gov.cn
“粤公平”网址：https://（略）gov.cn/#/（略）/index
网上交易系统网址：https://（略）gov.cn/#/（略）/jyxt
**（略）
**市土地储备发展中心
**市公共**交易中心
2024年6月11日
