出租广州市番禺区石基镇东兴路408号东晟明珠花园人防地下室89号、人防地下室93号、人防地下室96号、人防地下室184号、3区地下车库208号、3区地下车库209号、3区地下车库210号、3区地下车库247号、3区地下车库263号、3区地下车库264号、3区地下车库265号、3区地下车库266号，共12个车库

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

出租标的信息

出租标的基本信息 出租底价 是否允许网上报名 价格说明 支付方式 资产来源 出租标的详细信息 标的所在地址 标的所在区域 出租类别 出租用途 出租面积（总面积） 租赁期限 出租面积描述 免租期限 特色 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积 权证所列示的规划用途 产权人（业主姓名） 产权人是否出租方 出租标的使用情况 标的（略） 是否涉及优先权

（略）	是
月租金（不含物业管理费等（略）费用）不递增。合同期内承租方须向该物业所在的物业管理公司支付物业管理费、水电费、公摊费等费用。
租金按月支付，承租方应在每月15日前把当月租金存入委托扣缴租金专用账户，或汇入出租方指定账户，出租方在收到租金后向承租方提供合法、有效的租金发票。
国有企业房屋出租
**市**石基镇**路408号东晟明珠花园人防地下室89号、人防地下室93号、人防地下室96号、人防地下室184号、3区地下车库208号、3区地下车库209号、3区地下车库210号、3（略）	**
车库	物业现状为地下车库，拟出租作车位（车库）使用，不得改变其用途，不可作为易燃易爆有毒等危险品的仓储及商业或（略）用途。
（略）	（略）
车库按个数出租，共12个车库。
不设免租期
（略）
不动产权证
人防地下室89号为粤（2021）**市不动产权第（略）号，人防地下室93号为粤（2021）**市不动产权第（略）号，人防地下室96号为粤（2021）**市不动产权第（略）号，人防地下室184号为粤（2021）**市不动产权第（略）号，3区地下车库208号为粤（2021）**市不动产权第（略）号，3区地下车库209号为粤（2021）**市不动产权第（略）号，3区地下车库210号为粤（2021）**市不动产权第（略）号，3区地下车库247号为粤（2021）**市不动产权第（略）号，3区地下车库263号为粤（2021）**市不动产权第（略）号，3区地下车库264号为粤（2021）**市不动产权第（略）号，3区地下车库265号为粤（2021）**市不动产权第（略）号，3区地下车库266号为粤（2021）**市不动产权第（略）号
车库/车位
**市盈泰房地产有限公司
是
空置
否 不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息 挂牌（略） 挂牌公告期 是否自动延牌 延牌规则 补充延牌说明 看样事项 组织交易方式 报价方式 交易条件 是否允许联合承租 诚意金交纳规则 是否收取诚意金 诚意金收取方案 诚意（略） 诚意金交纳截止时间要求 诚意金交纳方式 诚意金交纳账号 保证内容 处置方法 交易条件 承租方资格条件 重大事项及（略）披露内容

2024-05-11	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（2）个周期
挂牌期满结束时，如征集到缴纳（略）（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期**，最多**2个周期。
联系出租方，联系方式（略）、（略）
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价
多次报价
1.承租方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出（略），出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.交易服务费为基础服务费加上增值服务费，承租方须于发出《成交通知书》之日起5个工作日内按挂牌合同总租金的0.2%向**产权交易所支付交易服务费中的基础服务费，增值服务费按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分2.5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金：人民币250,560.00元 (贰拾伍万零伍佰陆拾元整)。如交易服务费不足人民币600元的由承租方补足 。交易服务费中（略）而改变。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于**产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的（略），对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在（略），并自行承担所涉风险。 4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提交的《车位（车库）租赁合同》版本签署《车位（车库）租赁合同》。
不允许
是
收取方式为固定（略），金额为 10440.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)	银行转账(交易保证（略），例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**产权交易所有限公司，账号:（略），开户行：平安银行**越秀支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标（略），对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向**产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使（略） 4.意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与（略），使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及**产权（略）。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出（略） 2.若意向方未（略），（略）5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定（略），其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意（略）。
1.意向承租方必须为中华人民**国境内外（含港澳台）（略）事行为能力的自然人（含个体工商户）。 2.意向承租方必（略），财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规**策规定。 3.意向承租方如为出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下（略）关联企业名下物业承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理者才具有报名资格，否则一经查出出租方可取消其承租资格。 4.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在**产权交易所官网（（略）com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。 5.意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。
1.本次招租只接（略），不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与。 2.意向承租方应充分对该物业进行现场查勘并清楚了解物业现状及物业相关证照等各方面的情况，同时清楚了（略）。物业出租面（略），日后合同的签订、租金的缴交均以该公示的面积、范围为准；意向承租方参与本次招租，视为接受本条款约定，意向承租方已事先考虑该物业的公示的面积、范围可能与实际使用面积、范围存在的差异，并自行承担面积、范围可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积、范围存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。意向承租方应充分考虑因上述原因可能产生的风险，如因此导致不能经营或不能实现其物业使用目的的，由意向承租方自行承担由此产生的责任及损失，与出租方无关。 3.承租方在签订《车位（车库）租赁合同》时须一次性向出租方交纳首年三个月月租金数额的履约保证金和首月的租金。该物业租金不含物业服务费、水电费、公摊费等（略）费用。不设免租期。合同期内承租方须向该物业所在的物业管理公司支付物业管理费、水电费、公摊费等费用。 4.租赁期间，如违（略），出现拖欠租金（略），同一违约行为在一个租赁年度内出现两次或在租赁期间的违约行为累计达三次的，即视为承租方自愿放弃对该物业的优先承租权，且将列入（略），不享有出租方名下所有物业的承租资格。 5.出租方按出租（略）（包括但不限于现有质量、消防状（略）租，不包括出（略），并承诺出租标的不存在共有、查封、抵押情况。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料 是否需要上传电子文档 意向方递交资料清单 承诺书

否

是

意向方应于公告期内（截止日17时之前）在**产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至**产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被（略），须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。**产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的（略），作为违约金归**产权交易所有限公司和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营（略） （2）**产权交易所要求的（略）有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向承租方身份证； （2）**产权交易所要求的（略）有关资料。

1.我方承诺具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必（略）。 2.我方如被确（略），同意按照出租（略）（车库）物业合同》等。

出租方信息

出租方名称 出租方申请与承诺

**市盈泰房地产有限公司

**产权交易所： 本出（略），将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿（略） 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载（略），并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露； 5、本出租（略），遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图注：地图（略），标的具体位置以实际现场为准。

联系人信息

交易机构信息 联系人 联系方式

黄先生、刘先生

（（略）、（略）

附件材料

车位（车库）物业合同范本

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