1、标的均以展示的实际状况为准,交易中心及出租方对标的不承担任何瑕疵担保责任,交易中心及出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价(包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等),仅供(略)。 土地状况以勘验时的实际情况为准,请意向承租方勘验时仔细验证,做好对标的拍照、摄像等记录。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调査研判后按照公告的要求向中心提出承租申请同时交纳交易保证金到中心指定银行账户。
2、竞价结束时的最高报价者须在竞价结束次日起5个工作日内将受让申请书原件、自(略)金支付账户之日起3个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将保证金部分外的年租金和交易服务费一次性支付至中心指定账户。承租方向中心支付全部款项后3个工作日内与出租方签订租赁合同。中心在收到全部租金、交易服务费、租赁合同后3个工作日内出具交易凭证,并将租金划转至出租方指定银行账户。后续年度租金交易双方自行结算,承租方应在下一租赁期开始前一个月内支付。 3、本次出租标的出租方与最终承租方在签订合同之日起5个工作日内办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担,交接后的一切风险由最终承租方承担。 4、本次出(略),交接后由承租方承担。 5、在承租土地期间,涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴,享受标准和主体(单位、人员)按国家及属地(略)。 6、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定,由双方分别承担;法律、法规没有规定承担主体的,由承租方承担。 7、(略),承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供(略),配合承租方办理土地经营权备案手续。 8、承租方在承租期内不得改变土地规定用途,应以自用的方式直接使用所租赁的土地,未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等(略)约金。同时,出租方有权(略),不返还承租方的押金和已付租金,并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式,但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为,应由承租方承担相应违约责任。 9、严格履行生态环境保护义务,按环保要求(略)。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等;严禁使用长效农药;造成承租耕地环境污染,由承租方依法承担相应的责任。 10(略),禁止承租方对其承租的耕地擅自转租、抵押、担保等。否则出租方有权收回承租方承租的耕地,解除合同。 11、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任,并依法承担相应(略) 12、(略)。承租方经营土地所产生的相关费用自行承担。在租赁期限内,因不可抗拒的原因(如自然灾害导致水位下降无法取水灌溉、风灾、洪涝灾害等)造成的损失由承租方自行承担。承租方如自愿参加农业保险,由承租方自行到相关保险公司办理相关手续。 13、承租方不得在承(略)得出租方同意并按法定程序办理相关手续,所产生的费用由承租方自行承担;合同期满时自行拆除,恢复原样。 14、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地,租赁终止履行,相关赔偿(略)。 15、意向(略):我方非失信被执行人及(略)因给交易相关各方造成损失,其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 16、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方(略),对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符(略),并自行承担由此产生的全部后果,包括但(略)。 |