喀喇沁旗牛家营子镇南荒村约52.55亩土地管护权出租（地块12，租期3年，租赁底价23,647.50元/年）(二次挂牌)(国资监测编号GR2024NM1001042-2)

出租方名称：（略）

本出租方现委托**产权交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由（略）

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过（略），并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及**产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1. 标的土地位于**市**牛家营子镇南荒村，本次标的管护权出租指在土地租赁期间承租方对标的土地仅能用于种植3年生中蒙药材或农作物，并享有此用途下该土地的占有、使用和收益的权利，不具备除此以外的其他权利。标的资产无租赁，具体土地面积、地号等相关信息见附件。

2. 本次出租标的涉及的耕地面积、土地四至以勘验时标的实际情况为准，须意向承租方实地勘验确认面积、界址、土地质量、灌溉条件。本次出租标的（略）门核定为准。交易过程中土地面积、质量等发生变化的不调整交易价款及交易服务费。

3. 意向承租方须亲自勘验标的，充分了解标的地块的地理环境、土质等情况，标的状况以实际情况为准。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部状况与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门（略）。特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本次出租标的物实际情况已确认。

4、租赁到期承租方要将所租赁土地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃圾清理干净后将租赁土地交付出租方。租赁期结束必须达到下一期无需整治便可直接耕种的要求，须进行（略），所有投入的人（略）。

5、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清交易价款或全部交易服务费的，经过中心催告（略），出租方有权单方解除交易、扣除保证金、终结该项目，并另行处置标的。

6、（略），如因上级政府规划使用该宗土地，自政府发布通知之日起30日内，承租方须无条件退出管护土地，所有由耕种产生的经济损失出租方不予赔偿，由耕种所产（略）。逾期腾退管护土地的，出租方有权自行处分留存管护土地内的财物，因此（略），出租方无需承担赔偿责任。

7、如上内容均来自于出租方提供的资料，**产权交易中心有限责任公司（以下（略））仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中 公开披（略），**产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

交易
条件

一次性付款

无

与交易相关的其他条件

1、标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中（略）（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。

土地状（略），请意向承租方勘验时仔细验证，做好对标的（略）。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调査研判后按照公告的要求向中心提出承租申请同时交纳交易保证金到中心指定银行账户。

2、竞价结束时的最高报价者须在竞价结束次日起5个工作日内将受（略），承租方须在收到中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将保证金部分外的年租金和交易服务费一次性支付至中心指定账户。承租方向中心支付全部款项后3个工作日内与出租方签订租赁合同。中心在收到全部租金、交易服务费、租赁合同后3（略）后续年度租金交易双方自行结算，承租方应在下一租赁期开始前一个月内支付。

3、本次出租标的出租方与最终承租方在签订合同之日起5个工作日内办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。

4、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

5、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按国家及属地政府相关政策执行。

6、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

7、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。

8、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、（略）。承租方应向出（略）。同时，出租方有（略），不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等（略），应由承租方承担相应违约责任。

9、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。

10、必须依法经营，禁止承租方对其承租的耕地擅自转租、抵押、担保等。否则出租方有权收回承租方承租的耕地，解除合同。

11、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所（略）担相应的责任

12、在承租期间一切风险由承租方自行承担。承租方经营（略）。在租（略），因不可抗拒的原因（如自然灾害（略））造成的损失由承租方自行承担。承租方如自愿参加农业保险，由承租方自行到相关保险公司办理相关手续。

13、承租方不得在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等；承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时自行拆除，恢复原样。

14、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

15、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执（略）给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

16、（略）。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符**为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限（略）。