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国有土地使用权挂牌出让公告
(通自然资源挂字[2024]7号)
经通辽市人民政府批准,点击登录查看决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积（平方米）： | 85620.91平方米（其中商业42815.45平方米，住宅42805.46平方米） | 宗地坐落： | 清河大街以南、余粮堡路以西、城市**** | |
| 出让年限： | 住宅70年，商业40年 | 容积率： | 商业不大于2.0；住宅不大于2.0 | 建筑密度(%)： | 商业不大于40%；住宅不大于20% | |
| 绿化率(%)： | 不小于35% | 建筑限高(米)： | ||||
| 规划用途： | 商业、住宅用地 | |||||
| 投资强度： | 现状土地条件： | 七通一平 | ||||
| 起始价： | 17782.7627万元 | 加价幅度： | 100万元 | 保证金： | 3500万元 | |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌截止时间： | **** | |||
本次拟采用带规划、建筑设计方案挂牌出让方式将上述宗地及其地上、地下建筑物整体挂牌出让，竞得人须按照挂牌确定的规划建筑设计方案进行开发建设。原有建筑物在符合规划的情况下，其建筑面积可计入容积率。挂牌起始价格不包括建筑物价格。土地竞得人除支付土地价款外，还需另外支付建筑物价款。建筑物具体情况如下表：
| 地上建筑物 位置 | 出让用途 | 土地现状 | 建筑面 积（m2） | 评估总价 （万元） | 建筑物挂牌价 格（万元） |
| 清河大街以南、余粮堡路以西、城市**** | 非居住 | 现状 | 91774.74 | 16962.92 | 16962.92 |
二、挂牌出让时间
本次出让公告时间定于****上午8:30时至****下午5:30时，期限为20日；挂牌时间定于****上午8:30时至****下午5:00时，期限为10个工作日。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可参加竞买。不接受联合体参加竞买。
四、竞买申请与登记办理
（一）本次挂牌出让采取网上申请的方式，不接受电话、口头、传真、电子邮件、邮寄和现场申请，请按网上申请的方式进行。
（二）申请人可于****上午8:30时至****下午5:30时进行网上申请报名，登录内蒙古自治区自然资源网上交易系统获取挂牌出让文件。于****上午8:30至****下午5:00时登录内蒙古自治区自然资源网上交易系统进行网上报价。
（三）在点击登录查看办理数字证书（CA锁）或持有在自治区各级公共资源交易中心管理服务机构完成CA数字证书认证的竞买申请人，均可登录内蒙古自治区自然资源网上交易系统竞买。
（四）确认参加竞买的申请人，应当在规定的时间内使用数字证书（CA锁）登录内蒙古自治区自然资源网上交易系统，对相应宗地提出竞买申请、缴纳保证金、网上竞买报价，以网上办理成功为准（本次出让不接受竞买人联合申请）。
（五）本次挂牌出让采用在内蒙古自治区自然资源网上交易系统提交竞买报价的方式进行，竞买人使用数字证书（CA锁）在挂牌期间进行网上报价。挂牌截止，系统将自动进入3分钟询问期，询问有效用户是否参与限时竞价。限时竞价阶段，任一竞买人有新的报价，系统自动顺延4分钟，直到4分钟倒计时截止，无竞买人出价，限时竞价结束，最高报价高于或等于起始价（底价）时，报价最高者为预竞得人。管理员对预竞得人资格进行确认，资格合格，系统自动发布《成交通知书》（具体操作以内蒙古自治区自然资源网上交易系统程序为准）。
（六）凡报名参加竞买者需交纳竞买保证金3500万元。
（七）竞买人进行网上申请报名时，需按照系统提示逐步进行，以最终显示报名成功为准。
五、挂牌竞得人的确定方式
在挂牌期限内最高报价高于或等于起始价时，报价最高者为竞得人；若报价相同，则先提交报价单者为竞得人。
六、其他需要公告的事项
（一）竞买人对拟出让地块自行踏勘。
（二）保证金账户信息：竞买人报名申请时内蒙古自治区自然资源网上交易系统自动生成
（三）保证金到账截止时间：****下午5:30。
（四）《成交通知书》签发后，竞得人即可与出让人签订《成交确认书》。
（五）竞买人签订《成交确认书》同时与建筑物所有权人签订《协议书》（附件2），并在3日内将建筑物价值16962.92万元直接支付给建筑物所有权人，否则该竞买人竞买结果无效，其缴纳的竞买保证金不予退还。
（六）土地出让金支付方式：土地出让金分两期缴纳，第一期自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内缴纳50%，第二期自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内缴清并支付利息。
（七）本次挂牌出让的事项如有变更，点击登录查看将发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告或书面通知为准。
（八）根据《关于促进通辽市房地产市场良性循环和健康发展的若干措施》文件精神，按照规划要求建设，将配建部分竣工验收后无偿移交给相关部门、单位。
（九）该公告在以下网站同时发布：
1.中国土地市场网
网址：http:****/
2.内蒙古自治区公共资源交易网
网址：http:****/
3.点击登录查看网
网址：http:****/
4.内蒙古自治区自然资源网上交易系统
网址：http://110.16.70.81:8090/trade-engine/trade/index
七、联系人及联系方式
联 系 人：点击登录查看
联系电话：**** ****
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