全椒县六镇镇初级中学招租项目电子竞价公告

（略）初级中学招租项目竞价公告

项目编号：（略）

（略）将于2024年07月02日10时至2024年07月03日10时止（不少于10日。延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年07月02日10时至2024年07月03日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作（略）（竞租人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

（略）初级中学招租项目，建筑面积为6272.16平方米，位于（略）小集街道（竞租人自行勘察现场，以实际面积为准）

二、（略） ：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途（以教研类为主，且具有一定的公益性质）依法经营，不得开（略），禁止经营重污染、易燃易爆、扰民、非法等业务且消防**必须保留。

2、租期十年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交价为准（后期租金递增的，在合同中另行约定递增百分比）。履约保证金：第一年租金成交价*10%，退租时验收合格无纠纷后无息退还。竞得人须在《租赁合同》签定时一次性将第一（略），每年租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租）。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、标的起租价、保证金及加价幅度：

竞租起租价：

（略）初级中学招租项目，建筑面积约6272.16 平方米；租赁期为十年，标的起租价：383856元/年，3838560元/十年；保证金为30000元。加价幅度：10000元或整倍数。

四、本次竞价项目由（略）代理，代理费：3000 元，由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司。

五、保证金交纳及处置：

a)竞价保证金：30000元；竞价保证金须在（略）0时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：（略）

开 户 行：（略）

银行账号：（略）

交纳保证金时须在交易附言中注明“ （略）初级中学招租项目”保证金。

b)履约保证金和第一年租金在中标通知书发放后5个日历天内分2笔汇入（略）指定账户；

户 名:（略）

开 户 行:（略）

银行账号：（略）

（缴纳时必须备注：904001+（略）+（略）初级中学招租项目租金、（略）初级中学招租项目履约保证金） （务必填写清楚）

c)如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的保证金不予退还。

放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由县交易中心直接收缴。相关竞得（略），并在交易中心网站进行不良行为披露。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由**县公共**交易中心直接予以收缴。

③竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

六、竞租人（略）：

1、凡（略），并具有良好（略）（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可（略）。

2、标的物以现（略），竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担（略）。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

七、咨询、看样的时间：

自公告（略），接受咨询或（略）（节假日休息），有意者请与代理公司或者招租人联系。

八、竞价方式：

竞租人登录**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://（略）gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2024年07月02日10时00分至2024年07月03日9时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在（略）网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，（略）和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷（略）和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于（略）。

3、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由（略）直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在（略）网站进行不良行为披露。

4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，（略）有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，（略）和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

6、竞价过程中出现下列情形的，**市公共**交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止（略）。

7、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

十、联系方式：

代理公司：（略）

联系人：（略）

联系地址：**县襄河镇大吴路庄曹新村B2-2幢401号商铺

招租人：（略）

联系地址：（略）

联系人：（略）