标的名称 |
**瀚瑞投资控股有限公司持有的资产包(**致恒房地产开发有限公司5%股权及1575(略)债权;**致融房地产开发有限公司5%股权及1575(略)债权) |
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标的编号 |
N0117GQ(略) |
产权子类型 |
股权 |
挂牌起始日期 |
(略) |
挂牌(略) |
2024-07-19 |
挂牌期满,如未征集到意向受让方 |
信息发布终结 |
标的 |
标的企业基本情况 |
标的企业名称 |
(1)**致恒房地产开发有限公司 (2)**致融(略) |
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注册地(住所) |
(1)**新区丁卯智慧大道466号 (2)**新区(略) |
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公司类型(经济性质) |
有限责任公司 |
法定代表人 |
张凯 |
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成立时间 |
(1)2023-08-16 (2)2023-08-16 |
注册(略) |
(1)1000(略)人民币 (2)1000(略)人民币 |
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统一社会信用代码/注册号 |
(1)(略)MACXCRQK7N (2)(略)MACWPM338P |
所属行业 |
房地产业 |
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经营范围 |
许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准) |
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职工人数 |
0人 |
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标的(略) |
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内部决议 |
- |
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主要(略) |
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基准日资产评估情况 |
转让标的对应评估值((略)) |
(1)51.21(股权) (2)50.69(股权) |
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评估基准日 |
2024(略) |
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评估机构 |
**恒信土地房地产资产评估有限公司 |
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评估核准(备案)单位 |
**经济技术开发区国有资产监督管理办公室 |
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标的企业评估值 单位:(略) |
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转让方基本情况 |
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特别 |
是否涉及重大债权债务处置事项 |
是,详见备查文(略)。 |
原股东是否放弃优先受让权 |
不涉及 |
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是否涉及管理层参与受让 |
否 |
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是否含有国有划拨土地 |
否 |
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是否涉及职工安置 |
否 |
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是否涉及上市公司国有股权间接转让 |
否 |
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是否涉及外资收购限制或禁止 |
否 |
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其他披露内容 |
一、本次转让标的为**致恒房地产开发有限公司5%股权及1575(略)债权、**致融房地产开发有限公司5%股权及1575(略)债权,如本次转让标的最终成交价格形成溢价,则溢价部分为股权的溢价,溢价部分根据股权评估价按比例分配。 二、根据转让方提供的《情况说明》,标的公司没有开展最近年度审计。因此,本次公告无法对(略),提请投资人关注。 三、本次股权转让完成后,受让方负责以标的公司名义对标的公司名下地块的开发建设项目进行开发建设及运营,转让方对受让方的开发建设及运营工作进行监督、配合。后续标的公司治理以及项目利润分配方式等详见附件《股权转让协议》。 四、本次股权转让后,标的公司依据《中华人民**国公司法》的规定进行规范运作,股东会、董事会、监事和管理机构的组成、职权、任期、议事方式按法律规定及股权转让协议的约定在公司章程中明确规定,具体人员组成及机构职权详见附件《股权转让协议》。 五、交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成市监部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 十、其他未尽事宜,以附件中《股权转让协议》、《承诺函》、《保证合同》、《经营管理协议》、《债权债务三方协议》等为准。 |
交易 |
转让底价((略)) |
(略)+债权3150) |
交易价款支付方式 |
一、意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《股权转让协议》,在《股权转让协议》生效之日起5个工作日内,按照《股权转让协议》的约定一次性支付交易价款; |
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受让方资格条件 |
一、意向受让方应具备的条件: (一)意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织; (二)意向受让方或对其直接/间接持股比例超过50%的任一级企业,须具备房地产(略)(以国家住房和城乡建设部门颁发的资质证书为准); (三)意向受让方或对其直接/间接持股比例超过50%的任一级企业近5年累计开发住宅项目不少于1个(需提供竣工验收证明,业绩有效期以竣工验收证明落款日期为始,以本公告发布的首日为止); (四)意向受让方(略),可售存量房屋(扣除已网签房屋)货值超过人民币9亿元(以转让方认可的评估报告为准)的控股、持股或关联房地产开发公司作为(略)承(略)。 除前述担保方式外,意向受让方应另外提供不低于人民币2.5亿元的固定资产抵押(以转让方认(略));或意向受让方另外提供一家以上的公司净资产为人民币2.5亿元以上及对外担保不超过净资产(以转让方认可的审计报告为准)的母公司、控股、持股或关联公司;或意向受让方实控人(个人财产为人民币2.5亿元以上,以转让方认可的审计报告或评估报告为准)作为意向受让方履行股权转让协议中所涉及相关义务的连带责任担保方。(须承诺按要求提供上述担保,并根据不同担保方式提供经转让方认可的评估报告或审计报告) (五)本项目不接受联合体报名。 (三)意向受让方为境外投资者的,须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求,以及外商投资安全审查有关规定 (四)意向受让(略)。 |
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标的交割 |
按照《股权转让协议》约定办理。 |
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与交易相关的(略) |
- |
交易 |
交易规则 |
竞买人在竞价前请务必遵照**产权网站((略)com.cn)以及e交易平台((略)com)的《e交易平台(略)《e交易平(略)《e交易会员竞价指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,竞买人将承(略),请审慎参与竞买。 |
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现场展示 |
- |
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交易方式 |
一、如只征集(略),则采用协议方式转让,直接确定其为受让方,按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价; |
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交易报名 |
报名时间 |
2024-06-21至2024-07-19 17:(略) |
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报名手续 |
一、意向受让方应在本次公告挂牌期内登录**产权(e交易平台)系统网站((略)com.cn),按照相关要求进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确),对转让标的提交受让申请,并按本公告要求向**产权提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责,其注册账户及密码在**产权(e交易平台)系统的一切行为,均视为该意向受让方的自身行为。 (六)其他材料。 (五)标的企业债权债务处置方案。 |
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保证金及处置方式 |
一、交纳:金额3251.90(略),截止时间,按系统提示交纳。 二、符合条件的意向受让方在**产权(e交易平台)通知的期限内向**产权(e交易平台)指定的账户交纳上述交易保证金(保证金不计利息),以确定其参与收购。**产权仅接受意向受让方以本人或本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向受让方未能如期交纳足额交易保证金的,视为放弃本次收购。 |
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交易竞价安排 |
竞价方式 |
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增价幅度(元) |
- |
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自由竞价时间 |
- |
延时竞价周期(秒) |
- |
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服务费 |
按《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》(苏发改收费发〔(略)中披露的国有产权交易服务费收费标准表收取https://(略)com.cn/uiFramework/js/pdfjs/web/viewer.html?file=/jscq/attachDir/2023/(略).pdf。 |
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附件下载 |
股权转让协议.pdf 承诺函.doc 保证合同.pdf经营管理协议.pdf 债权债务三方协议.pdf |
联系 |
咨询联系人 |
邵女士 |
咨询电话 |
(略) |
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咨询时间 |
公告挂牌(略) |
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技术支持 |
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其 他 |
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