乐安县新区医院（人民医院）营养食堂三年承包运营权、乐安职业中学商铺（9间）三年租赁使用权、流坑写生基地商铺五年租赁使用权及乐安县长征路150号商铺三年租赁使用权拍卖会

一号标段：**县新区医院（人民医院）营养食堂三年承包运营权

标的

序号

标的名称

坐落位置

面积

（㎡）

房屋

用途

运营

期限

起拍价

（万元/首年）

保证金

（万元）

1

**县新区医院（人民医院）营养食堂三年承包运营权

**县新区医院（人民医院）住院大楼负一楼内

1138

食堂

3年

10

5

备注：

一、竞标资格条件

1、竞标人须为具备独立法人资格的餐饮企业，提供有效的《营业执照》。

2、竞标人须提供有效的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》。

3、竞标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供2024年1月至今任意3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的缴纳凭证。

4、竞标人须具备连续三年（含）以上医院、高校（略）。提供《承包合同》或《承包协议》等证明材料。

5、竞标人近三年经营活动中没有重大违法记录。提供国家企业信用信息公示系统查询结果，被公示（略）。

二、竞得人服务要求

1、（略），中标人负责食堂的日常运营、食材采购、食品加工、窗口服务、卫生管理等工作，并能达到相关部门的检查要求。

满足（略）餐和临时性接待等饮食需求，保证每天按时保量开膳，且价格不得超出市场价。

经营项目为快餐外卖、特色餐饮、小炒自助，除烟酒之外的其他餐饮食品。

2、医院每月组织相关人员进行满意度调查及考核，如连续3次考核不合格，合同终止，缴纳的承包费不予退还。

三、重要提示

1、租金按年支付，每年度年租金在上年度年租金基础上递增10%，以此类推。每年年租金（略），若有拖欠，按违约处理。

2、（略），中标人的竞拍保证金5万元自动转为履约保证金。

3、医（略），开放病床数800余张，日平均住院患者在400人左右。

营养（略），后厨，配料间，储藏间，冷藏冷冻间、办公室及各类厨房用具等设备（现场情（略））。

中标人须自行承担部分餐具设备购置费等前期投入费用，并配合医院食堂的正常运行要求。

4、为了方便医院食堂用餐人员日常需求，中标人可在食堂经营场所范围内开设一间小型便利商店，仅限售卖日常（略）（纸巾、水饮品等），不得售卖烟、酒、礼品等其他商品。

二号标段：**县职业中学商铺（9间）三年租赁使用权

标的序号

房屋坐落

户号

所在层数/总层数

建筑面积约（㎡）

租赁

年限

起拍价

（万元/年）

保证金

（万元/个）

1

教师（略）（临围墙）

1

1F/7F

119.65

3年

1.437

1

2

教师宿舍楼店面

2

1F/7F

101.68

1.221

3

教师宿舍楼店面

6

1F/7F

68.7

0.989

4

教师宿舍楼店面（临校门左侧第一间）

7

1F/7F

216.32

3.116

5

学生（略）（临校门右侧第三间）

10

1F/6F

74.2

0.802

6

学生宿舍楼店面

11

1F/6F

74.2

0.802

7

学生宿舍楼店面

17

1F/6F

36.04

0.346

8

学生宿舍楼店面

18

1F/6F

50.88

0.489

9

学生宿舍楼店面（临围墙）

19

1F/6F

46

0.442

备注：

1、承租人须接受学校和文旅投双重管理，不得（略），且约定承诺不得向校园内开窗。2、（略），租赁押金按三个月租金收取。

三号标段：**流坑写生基地2-1、2-2号商铺五年租赁使用权

标的序号

房屋坐落

建筑面积约（㎡）

租赁

年限

经营行业

起拍价

（万元/年）

保证金

（万元）

1

**流坑写生基地

2栋2-1、2-2号

496.2

5年

文创特产、

百货物流等

3.4936

1

备注：

1、租金按年支付，租赁押金（略）

2、租（略）

3、不得经营违反国家法律法规以及环保、卫生部门限制性行业；不得影响周边环境、不得转租、中途毁约，更不得有违法、违规及不健康的经营活动项目。

四号标段：**县长征路150号（原办公楼一楼)2间商铺三年租赁使用权

标的序号

房屋坐落

所在楼层

建筑面积约（㎡）

租赁

年限

起拍价

（万元/年）

保证金

（万元）

1

**县长征路150号单间店铺（原办公楼一楼)

1

20

3年

0.6

0.2

2

**县长征路150号

（原办公楼一楼)

1

160

2.76

0.5

备注：（略）