朝山东一经济社果场大楼边移动通信号杆用地出租交易公告

**市**西樵镇朝山社区东一股份经济**社朝**一经济社果场大楼边移动通信号杆用地（略）

网上（略）

发布时间：（略）

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交易项目名称：**市**西樵镇朝山社区东一股份经济**社朝**一经济社果场大楼边移动通信号杆用地（略）项目

省平台交易编号：J01-N（略）Q-2024（略）-4

交易编号：（略）

温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情（略）请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人（略），一旦作出交易报名的，即表（略），并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承（略）。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“实（略）本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免（略），防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓（略），采取录音录像（略），及时向**机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

（略）受**市**西樵镇朝山社区东一股份经济**社委托，定于（略）对**市**西樵镇朝山社区东一股份经济**社朝**一经济社果场大楼边移动通信号杆用地（略）项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录**市农村集体“三资”智慧云平台网站（**市农村产权流转交易管理服务平台，网址：https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：朝**一经济社果场大楼边移动通信号杆用地（略）

2.交易类别：（略）

3.租赁期限：（略）

4.预计租赁起止时间：2024-06-15至2032-06-14

5.免租期：无

（略） 元/宗/年（大写：壹万元整）（不含税）

7.交易保证金：（略）

8.合同履约保证金：（略）

9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度10.00%）

10.租金收取方式：（略）

11.报名截止时间：（略）

12.优先权申报截止时间：（略）

13.交易保证金缴纳截止时间：（略）

14.预计竞投时长：（略）

15.竞投开始时间：（略）

16.预计竞投结束时间：2024年07月08日 11（略）（不包括延时）

17.延时周期：（略）

18.每次最低加价幅度：（略）

19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：（略）

20.竞得方式：（略）

21.交易规则：详见《**市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

22.税费承担特别说明：（略）

23.资产交付方式：（略）

24.交易重要情况说明：(1)在租赁期间，如涉及对承租土地进行基础农田设施、征地拆迁、乡村振兴、人居环境、塘（田）头棚整治和改造等的，租赁双方必须无条件配合。承租期不作**，整治或改造期间的租金计算按实际使用的时间多退少补。（2）必须遵守区、镇有关畜禽养殖的有关规定，不得在租赁的土地范围内进行生猪、禽畜养殖，也不得转租给未取得用地、防疫和环保审批的“小、散、乱”养殖户进行生猪、禽畜养殖。（3）（略）方收取的租金及其他一切款项均为不含税价，（略）方依法开具发票，因（略）行为所产生的一切税费均由承租方承担。（略）方因租赁产生的税费，包括但不限于：增值税及附加、企业所得税、土地使用税、房产税等税费由承租方承担。如果按照税务部门的规定，上述税费等必须以（略）方名义缴纳的，则在每一次应纳税期间内，由承租方以（略）方名义向税务部门办理缴税义务，或者自（略）方向税务部门缴税完毕并通知承租方之日起10日内，承租方将纳税金额一次性支付给（略）方。（4）（略）方或（略）方所在居委会、经联社、政府要维修基耕路或建设道路（包括不限于绿道）时，所经过的任何土地，承租方无条件让出离水泥路两边1米范围，且靠近水泥路两边的土地要预留1米，以备杀草、除草之用。（略）方不作任何补偿。（5）（略）方或（略）方所在居委会、经联社、政府需要在承租方所承租的土地上施工建设电杆、水管、**等基础建设的，承租方无条件让出土地且不作补偿。（6）租赁期内，土地的用电、用水等费用和设施设备一律由承租方负责维护，费用由承租方自己负担，并接受供电部门对用电的监督管理。(7)资产用途:限于经营通信且用途必须符合法律法规规定和合同约定。（8）本项目计租面积为0.06亩。（9）具体租赁起止时间以签订合同为准，自合同签订当月租金按整月计收。

（二）资产信息

1.资产名称：朝**一经（略）

2.资产编号：（略）

3.资产类型：（略）

4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：**省**市**西樵镇朝山社区东一股份经济社果场大楼边的空地

6.资产建筑面积：无

7.资产占地面积：（略）

8.产权情况：（略）

9.瑕疵情况：（略）

10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。 2.该项目目前闲置状态，不存在优先权人。 3.资产用途:限于经营通信且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 4.本项目占地面积:0.06亩。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个（略）属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共**交易活动的，除法律法规（略）。

（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：

1.未纳入**市农村集体资产交易警示名单；

2.本次交易报名时未拖欠**市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

3.其他条件：（略）

三、报名事项

（一）报名方式

本项目只接受网上报名，报名入口：**市农村集体“三资”智慧云平台网站（**市农村产权流转交易管理服务平台，网址：https://（略）cn/)或“**三资”微信小程序。

（二）报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为（略） 12时00分至（略）。交易保证金于（略）前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。

（三）报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。

（四）其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次；

2.本交易项（略）

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚（略），应当依法承担有关法律责任；

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投，无需到现场进行报名和竞价操作，不适用于委托报名和交易；请竞投人妥善保管和使用在**市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为，由此而产生的一（略），交易服务机构（略）。

四、竞投人代表要求

（一）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；

（二）竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人；

（三）竞投人是合伙企业的，参与竞投（略）

（四）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；

（五）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投（略），参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不（略），自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名参与竞投且在本项（略）效证明资料，并经确认后方能在项目竞价中行使优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。

七、交（略）

（一）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《**（略）账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与竞价。

（二）注意事项

1.竞投人在网上报名时，必须将交易保证（略），若分多账号或多次转入，则取消报名（略）。

2.银行单据上请注明：朝**一经济社果场大楼边移动通信号杆用地（略）+（略）。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金（包括手机银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账）。本机构（略），如需（略），则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交（略）。

八、资格审查、结果公示及合同签订

（一）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。

（二）在交易结果公示期间，如竞得（略），竞得（略）网上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；

（二）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记（略）。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担；

（四）因网（略）改期的，交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任；

（五）网上竞投（略）被迫停止的，交易服（略），原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。

十、其他（略）（试行）》（附件1）

十一、联系方式

项目权属人：**市**西樵镇朝山社区东一股份经济**社

联系人：郭照洪 联系电话：（略）

地址：**省**市**西樵镇朝山社区中腰旧住宅区78号

交易服务机构：（略）

联系人：（略）

地址：**市**桂城街（略）心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：（略）（**市**农业农村局）。

（略）

（略）