合肥市清华启迪科技城创新广场5幢1-5层办公楼及地下储藏室和29处车位整体出租（降价挂牌）

地上1-5层办公楼总面积为2661.82㎡；地下储藏室总面积为299.35㎡；29个地下停车位每个证载面积为38.96㎡。

1、出租标的为：合肥市清华启迪科技城创新广场5幢1-5层办公楼及地下储藏室和29处车位整体；

2、标的出租期限为3年，标的年租金按此次竞租实际成交价计算。租金每3个月支付一次，先付款后使用。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方指定账户一次性交纳履约保证金及首期租金，履约保证金为人民币30万元整（不计息），该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还；

3、标的整体出租，不分割；

4、出租标为空置状态，免租金装潢期为90个自然日；

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积、车位以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议；

6、意向受让方现场勘查前须联系现场勘查联系人员。现场勘察联系人：张亚军，联系电话：****。

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，出租标的仅限用于办公，禁止经营项目包括各种形式的网吧、电玩、KTV及其他不适合在标的园区内举办的休闲娱乐等，严禁用于国家法律禁止的项目。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

3、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借出租标的。

4、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

5、租赁期内，承租方对出租标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须报出租方备案，经属地建筑施工、规划、消防等相关政府管理部门审批后方可施工，且装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

6、承租方须依法经营、证照齐全、依法纳税，服从出租方及规划、消防等政府相关部门的管理、检查。出租标的发生的所有事故、引起的经济纠纷、法律责任均由承租方承担，如未妥善处理而造成出租方损失的，由承租方承担赔偿责任。

7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。承租方要求提前退租的，应提前30天提出书面申请并签章，签订“解除《房屋租赁合同》协议书”，并承担违约责任。

8、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将出租标的在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

9、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

10、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同（式样）》。

11、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

12、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https:****），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

13、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

14、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

15、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

16、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的境内法人（含分支机构）、其他组织可参与竞租；

2、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、竞价保证金不得由他方代缴。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、租赁期内，承租方对出租标的进行装修、装潢、改造、升级所有费用自行承担，方案须报出租方备案并缴纳安全履约保证金（保证金金额为3个月月租金之和，不计息）至出租方指定账户作为安全改造、升级保证金。经属地建筑施工、规划、消防等相关政府管理部门审批后方可施工，且装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构，严禁超载物品上楼、使用轻质隔断，保证出租标的整体安全，满足使用安全、消防、环保、街面景观规划等要求。装修、装潢、改造、升级结束后，如承租方未出现相关安全责任，出租方在改造升级期限结束之日起5个工作日内返还给承租方，若承租方擅自改动或破坏建筑物结构或在对标的改造、升级过程中发生安全事故，则不予以返还，出租方有权选择提前终止《房屋租赁合同》，并收回出租标的另行处置。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。