当前位置：
**市**国有建设用地使用权挂牌出让公告
（2024年宁江工第7号）
根据《中华人民**国土地管理法》、《招标（略）部令第39号）及《**工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律法规规定，经**市（略），**市规划和自然**局江宁分局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
| 序号 |
地块编号 |
地块名称 |
土地坐落 |
规划用地总面积（㎡） |
实际出让面积（㎡） |
土地用途 |
产业类型 |
项目内容 |
出让年限 |
投资强度（万元/亩） |
控制指标 |
||||
| 容积率 |
建筑 密度 （%） |
绿地率 （%） |
建筑 高度 （米） |
配套用地比例 （%） |
|||||||||||
| 1 |
NO.江宁（略） |
**市**高新（略）（NJNBe0（略）） |
**唐家路、南至端拱路、西至福英路、北至现状 |
87708.46 |
（略） |
工业用地 |
专用设备制造及医药制造项目 |
拟建生命医药智（略） |
50 |
≥550 |
1.5≤Far≤2.0 |
≤50 |
≥20 |
≤24 |
7 |
二、出让价格
| 地块编号 |
起始价（万元） |
竞买保证金（万元） |
加价幅度（万元） |
|
| NO.江宁（略） |
5526 |
1106 |
60万元或其整数倍 |
本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经（略），符合《中华人民*（略）GB50180-2018）、《**省城乡规（略）政办发[2020]58号）、《**省自然**厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（略））等法律法规和技（略）。
NO.江宁2024GY24：（1）该地块为带规（略），竞得人须按**市工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划**方案（2023）01758号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整（略），并按程序报批；（2）该地块土地及地表、地上、地下（略）需整体转让须取得**江宁高新技术产业开发区管理委员会书面同意；（3）该地块不可（略），可兼容非生（略）（含行政管理、生活服务等）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%。兼容设施按工业用地管理、登记；（4）该地块预制装配率的要求以**市**城乡建设局出具的《关于征求江宁高新区端拱路以北、福英路以东地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准；（5）该地块须按照**市**水务局出具的《关于〈关于征求江宁高新区端拱路以北、福英路以东地块拟挂牌出让意见的函〉的回复》执行；（6）竞得人在签订土地出让合同前须与**市（略）宁高新技术产业开发区管理委员会全程监管；（7）具体出让条件详见地块挂牌出让文件。
四、（略）
土地（略）：净地出让，地块范围内除保留建筑外其他建筑物、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
（一）中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。
（二）竞得人所持股份1（略）%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
六、竞价时间
（一）**市**国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2024年6月28日至2024年7月17日登录网上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请携带相关资料至**双龙大道12（略）号**市规划和自然**局江宁分局1106室进行审核。
（二）有意竞买人请于2024年7月18日至2024年7月29日10:（略）（报名截止时间），在工作日9:（略）至18:（略）期间登录**市规划和自然**局江宁分局网站“**国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2024年7月29日10:（略），竞买人均可报价一次。
（三）同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2024年7月31日10：（略）开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
| 7月31日 |
NO.江宁2024GY24 |
| 10:（略） |
七、竞得人确定
在挂牌时间截止（2024年7月31日10:（略））时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
八、（略）
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“**国有建设用（略）”及报名资料原件及复印件在规定时间内与（略）》。
九、其他
（一）竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情（略），如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
（二）本次国有建设（略）中心具体承办。
（三）**市规划和自然**局江宁分局对本《公告》有解释权。
**市规划和（略）
（略）
**市规划和自然**局江宁分局地址：**市**双龙大道12（略）号；
网站：**国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.213.126.141:9（略））
**市规划和自然**局（http://（略）gov.cn/）
**市土地矿产市场管理中心（http://（略）cn）
**市规（略）（http://（略）gov.cn/njjn/）
**土地市场网（http://（略）com）
业务咨询电话：（略）
财务咨询电话：（略）
