标的名称 | **环岛旅游公路便利店业态招商 | ||
项目编号 | QY(略)HN1101 | 挂牌价格(万元) | ¥ 见正文 |
首次登载报刊 | |||
挂牌起始日期 | (略) | 挂牌期满日期 | 2024-0(略) |
标的所在地区 | **省-**市 | 标的所属行业 | 其他 |
交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 15 |
项目名称 |
**环岛旅游公路便利店业态招商 |
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项目编号 |
QY(略)HN1101 |
如未征集到意向方 |
终止挂牌 |
挂牌起 始日期 |
(略) |
挂牌截止日期 |
(略) |
标的简况 |
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标的坐落 |
**环岛旅游公路沿线 |
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序号 |
标的名称 |
招商面积 (㎡) |
管理费挂牌价 |
保证金 (万元) |
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1 |
**环岛旅游公路便利店业态招商 |
1170 |
30元/㎡/月 |
15 |
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标的现状 |
**环岛旅游公路项目(略)主线长988公里,设计总长67公里的慢行系统,其中骑(略),步行系统21公里。设置停车区2(略)车带66处。有机串联沿途约9类84段景观区域、22个**岬角、25座**、68个特色海湾、26个(略)将环岛高铁、高速、国道与环岛旅游公路有机衔接,构建“快进慢游”交通体系,将**景点和驿站串联为“珍珠项链”,打造成*(略)。环岛旅游公路沿线设置充换电设备、卫生间等服务设施。现计划在具备条件的停车区、观景台增设便利店业态。 |
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评估情况 |
评估价 |
见评估报告 |
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评估基准日 |
2024年1月1日 |
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评估机构 |
**海咨资产评估事务所(普通合伙) |
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招商(略) |
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招商方 情 况 |
基本情况 |
招商方名称:(略) 统一社会信用代码:(略) 注册地:**市**省**市 128(略) 法定代表人:(略) 经济类型:(略) |
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招商方承诺 |
本次招商的标的权属关系清晰,对该标的(略),招商行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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招商方 决策文件 |
**省(略) |
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行为批准或备案机构 |
**省交通控股投资有限公司 |
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**方资格条件(略) |
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对**方的资格要求及相关条件 |
1、*(略),不接受联合体申请,企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证有效合格(证明材料:须提供营业(略),或者三证合一复印件); 2、具有依法缴纳税或社会保障资金的良好记录,意向方须提供 2024年1月1日至今任意1个月的纳税证明或社保缴费记录证明(证明材料:(略) 3、具有良好的项目经验与运营能力(证明材料:至少2个在营项目合同复印件或其他资料加盖公章); 4、意向方参加招商活动前3年内,在经营活动中没有重大违法记录书面声明函(证明材料:(略) 5、须提供近三年内未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录截图(信用记录查询渠道:通过“信用中国”网站((略)gov.cn)、中国政府采购网((略)gov.cn)等渠道查询信用记录。证明材料:相关网页截图复印件加盖公章); 6、报名需缴纳 15 万元作为竞投保证金(公告期(略)),确认为**方后 10 个工作日内按招商方提供的协议范本签订《**环岛旅游公路便利店业态招商协议》,保证金在**方与招商方签订招商协议后退还;若在 10 个工作日内不与招商方签订招商协议,视为违约,不退还竞投保证金。 7、成交后,**方按最终竞得价交纳管理费和履约保证金至招商方指定账户; 8、**方不可对招商场地进行分割、转让及做任何抵押。 9、**方只可用于经营便利店业态,不得使用该场地从事违法行为。 10、(略),**方必须保持场地现有的格局,未经产权属人书面同意不得擅自破坏及改动。 11、(略),递交**申请即视为已了解便利店位置、面积、周边配套等现状,竞得后,不得以不了解现状为由拒绝**,否则承担违约责任。 12、其他未尽事宜按双方签订的《**环岛旅游公路便利店业态招商协议》中约定的执行。 |
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**方式 |
采用“管理费+收入分成”的模式,招商方提供便利店业态经营场地,**方负责投资运营,招商方按经营面积收取管理费,按营业收入收取分成。最终成交价为签约的起始管理费,具体如下: (1)费用标准: ①管(略):最高报价作为首个自然年管理费标准价格,即【 】元(略)。 ②收入分成:单个点位以50000元/月为营业收入基准值,如月营业收入低于50000元,则不收取分成;如月营业收入高于50000元,则超额部分每月按10%比例提计分成(每个点位独立计算)。 收入系指**方经营环岛旅游公路便利店项目的所有经营收入,包含商户所有渠道的营业收入,不剔除任何成本(略)。 (2)招商面积:每个(略),39个点位共计1170㎡。 (3)经营期限:采用固定期限+**期限的模式。固定期限自场地交付之日起至(略)。若满足顺延条件((略)续3个自然年考核合格)的,且仍继续经营的,经营期限**至(略)考核办法详见附件《**环岛旅游公路便利店业态招商协议》。 (4)费用递增方式: ①管理费标准按每自然年3%的比例递增,即次年的管理费标准是上年的103%。 ②收入分成比例在经营期内保持不变。 (5)经营履约保证金:(略) (6)费用支付方式: ①管理费每年支付一次(按各点位交付后支付)。 ②收入分成每月支付一次。 (7)建设期:建设期自交付之日起算,**方享有1个月建设期,建设期免收管理费,但**方应支付实际使用及损耗的公用事业费(包括但不限于水、电、气等)。如**(略),仍视为建设期结束,应按约定正(略)。 |
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重大事 项说明 |
1、本次招商**的便利店共计39个,每个便利店招商面积为30㎡,点位遍布约10个市县,资产分5批次分别交付,第一批资产位交付时间计划为2024年8月,具体以实际交付时间为准。 2、**方负责便利店业态的投资建设,施工前应提供设(略),并经招商方审批书面同意后方可施工。所建设施不能(略),因施工给招商方或第三人造成损害的,由**(略)。 3、**方应在(略)分3批次打造完成16个点位并对外营业,(略)分5批次完成剩余23个点位并对营业,否则视为违约。 (略)体运营单位等原因,**方应负责已建成运营的便利店项目无偿搬迁及终止运营(搬迁及终止运营之日起,**方已缴纳的管理费由招商方全部退还。)**方自行承担由此造成的任何后果和费用。 5、**方不得以任何形式转包、转让、分割或变相转包、转让、分割招商场地,不得将招商场地或场地(略)方同意,不得变更经营主体和内容。 |
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保证金及履约保证金支付的方式 |
1、竞投保证金支付方式:报名须(略),公告期内意向方应缴纳至**产权交易所指定账户,缴纳截止(略):00。 缴纳(略): 户名: (略) 开户行:(略) 账号:提交系统审核后,请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 |
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交易规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1、本项目采用网络一次性报价,价高者得。意向方在规定时间仅可报一次价格,且报价提(略), 报价低于挂牌底价为无效报价。 2、意向方资格审核通过后,意向方凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时(略)。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公(略),按所报价格及本公告规(略) 4、意向方在竞价(略),了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒:请意向方选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网(略)),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
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现场展示 |
**省环岛(略) |
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报名时间 |
自公告之日起至 2024年7月11日17:(略) |
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报名手续 |
1、意向方须在2024年7月11日17:00时之前自行登录交易所网站((略)cn)E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《项目**申请书》、《网络一次性报价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将保证金缴到**产权交易所指定账户(以到账为准)。 2、招商方于2024年7月15日17:00前审核意向方的报名材料,意向方资格审核通过后,意向方于2024年7月16日17:00前缴纳保证金。经招商方资格确认且保证金到账即获得竞价权限。 3、报名须提交如下材料: (1)《项目**申请书》《网络一次性报价须知》(见附件); (2)营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件); (3)授权委托书原件及委托代理人身份证复印件; (4)20(略)证明材料(复印件) (5)至少2个在营项目合同复印件或其他佐证资料(加盖公章 (6)意向方参加本次招商活动前3年内,在经营活动中没有重大违法记录书面声明函(格式自拟) (7)近三年内未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录截图(信用记录查询渠道:通过“信用中国”网站((略)gov.cn)、中国政府采购网((略)gov.cn)等渠道查询信用记录。证明材料:相关网页截图复印件加盖公章) (8)《**环岛旅游公路便利店业态招商协议》签署“已知悉并同意合同条款内容”并盖章确认。 (9)实地踏勘确认及承诺书 备注:(略) |
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保证金处置方式 |
1、竞得的**方的竞买保证金将在交易双方签订《**环岛旅游公路便利店业态招商协议》后退还。未竞得的意向方的保证金,由**产(略)。 2、产交所指定缴纳保证金账户: 户名:(略) 开户行:(略) 账号:提交(略),按E交易系统自动发送短信提示缴纳。 3、意(略),视为违约,所缴纳的保证金将作为违约金扣除(但因不可抗(略)): (1)意向方提出**申请并经资格确认后单方撤回项目**申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向方时不参加后续网络一次性报价的; (3)在网络竞价程序中包括意向方在内的各意向方均不出价的; (4)最高报价者存在未按公告约定与招商方签约的; (5)竞价成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时(略)》的; (7)意向方提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
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竞价安排 |
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1、本项目采用网络一次性报价方式交易,一次性报价为加密报价,报价时段结束前,仅竞买人自己可见。 2、低于挂牌价的报价为无效报价。 3、报价时段结束后,**产权交易所将在竞价系统公示各意向方的报价,报价最高者确定为**方,价格相同的,以系统提交的报价时间优先原则确定**方。 |
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序号 |
标的名称 |
报价时间段 |
1 |
**环岛旅游公路便利店业态招商 |
(略) 上午9:(略) |
附件下载 |
附件1:(略) 附件2:(略) 附件3:(略) |
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咨询电话 |
项目(报名)咨询:吴先生 (略) 孙女士 (略) 招商方联系人:刘女士 (略) 技术支持:刘先生 (略) |
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单位地址 |
**市(略) |