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流美经联社铺面出租招标方案
根据上级政府有关规定和要求，确保我流美经联社经济效益，提高集体经济收入。经居委会研究，决定将流美综合楼已到期铺面进行公开招租，提请居民（略）。
一、 资产情况；
1、资产类型：（略）
2、资产地址：（略）
3、资产面积：（略）
4、资产用途：（略）
二、出租期限及竞标底价；
1、铺面出租期为5年。
2、竞标底价按照国众联资产评估土地房地产估价有限公司以2024年5月21日为基准日评估给出的价格人民币 18 元/月﹒㎡。
三、竞投（略）（书面报价）的竞投方式，现场递（略），按价高者得与原承租户同等条件下优先原则确定中标人，报价低于竞标底价者无效。
四、投标规则；若投标过程出现二人以上相同最高报价（含原承租者），在同等条件下原承租者享有优先权，优先由原承租者中标承租，若原承租者弃权，则由其他最高报价者中标；若最高报价出现二人以上同价者（不含原承租者），则以现场抽签确定中标人。若最高报价人现场悔标，则投标资格保证金不予退还，归集体所有。
五、租金收取方式；中标人签订合同时应按中标价向甲方支付第一年租金，其余租金逐年缴交，中标者应当在每个新年度开始15日内向甲方缴交当年度租金。若中标者逾（略），则须每日按应付租金额的千分之五（5‰）向甲（略）（违约金），逾期未缴交租金超过30天的，甲方有权解除租赁合同，收回出租的铺面，合同履约金不予退回，列入集体收入。
六、报名条件及资格；
1、参加竞标者，必须年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民。
2、报名前需向流美经联社账户（户名：**市**鸥汀街道流美经济联合社；开户银行：**市下蓬农村信用**社渔五分社；账号：（略））存入人民币1万元作为投标资格保证金。
另外告知：凡与本经联社有经济纠纷或拖欠租金者不能参加本次竞标。
七、报名、投标时间地点及相关事项；
1、有意者请于（略）8日（上午9点至下午5点），凭本人有效身份证件和银行存款回单到居委会报名（节假日休息），逾期不予办理。
2、投标地点设在鸥汀街道维稳中心，2024年7月10日上午9:（略）
3、参标人凭（略），迟到或未到者视为放弃投标资格。
4、开标后中标人由鸥汀街道“三资”交易中心出具《中标确认书》确认中标，经公示五天后无异议的，于第六天与经联社签订合同，履行相关手续并缴交租金，报名时所存入经联社的投标资格保证金转为合同履约金。在规定时间内未与经联社签订合同，视为放弃中标资格，投标资格保证金不予退回，归集体所有。
5、报名参加（略），经联社在五个工作日内退还投保资格保证金，并收回经联社开出有关投标资格保证金收据（不计利息）。
6、中标者应根据国家税务政策依法依规进行纳税，交易过程中涉及的各项税收均由中标者承担。
7、铺面用水、用电有关手续申办和费用由中标者自行承担，经联社只提供协助。
八、经联社自新中标者中标之日起10天内完成新老租户铺面使用权移交手续。若由原租户中标，则合同签订之日视为铺面移交。
九、本方案由流美经济联合社、流美居委**体实施，解释权为流美经济联合社、流美居委会所有。
（上述铺面请有意竞标者自行到场勘查，如还需了解，请到（略））
**鸥汀街道流美经济联合社
**鸥汀街道流（略）
2024年5月27日
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