泗洪县半城水利站门口1号、2号共两间门市房经营权招租 - 竞价公告

项目名称

（略）门口1号、2号共两间门市房经营权招租

项目编号

挂牌日期

挂牌起始日期：（略）

挂牌终止日期：（略）

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不*（略）。

基本情况

出让方名称：（略）

统一社会信用代码：（略）

所在地：（略）

联系人及电话号码：（略）

出让方承诺：本次出租标的权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。。

标的

基本情况

坐落位置

（略）门口

租赁期限

4年

经营范围

服从相关管理部门管理，依法、依规开展销售经营活动

其他说明

支付方式为一年一付，具体以合同签订为准；

标的

评估情况

出让评估价格

（略）

评估机构

**天圣房地产土地资产评估测绘有限公司

评估（略）

苏天房估（**）字[（略）

评估基准日

（略）

标的名称

起拍价

（（略））

增价幅度（元）

竞买保证金（元）

参考面积（㎡）

租 期（年）

备注

（略）门口1号、2号共两间门市房经营权招租

（略）

（略）

2000

66

4

以现状对外出租

特别事项

说明

一、（略）

1.成交价为年租金。

2.本次（略），与房屋不可分割的装饰、装修及不可移动的资产等属出租方所有。

3.支付方式为一年一付，首年首期（略），后每期租金需依照合同约定在规定截止日前付清。

4.履约保证金按第一年租金总额的10%收取，于合同签订后五个工作日内支付至招租方指定账户。

5.具体支付细节以合同签订为准。

二、事项说明

1.承租方须从事（略），各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。

2.招租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，招租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不（略）。

3.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。招租方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于招租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

4.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租方提出重（略）。

5.意向承租方应认真阅读招租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。

6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任（略），合同签订且标的移交后由承租方承担。

7.标的的交付及相关事宜由招租方负责。

三、其他

1.本次招租评估价、招租底价均为含税价。

2.双方办理（略）（招租方开具正规票据）。

3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，承租费缴纳比例即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

4.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使（略），由承（略）。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。

5.承租方在承租期（略），特殊情况应提前向出租方报备。

6.承租方要服从招租方及相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

7.招租方应当承担对招租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。

8.租赁期内，除该房屋内外（略），乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式向甲方申请，提供装修施工图纸并办理相关手续。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属招租方所有。

9.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免承租费（有国家相关职能部门文件通知要求的，另行按照规定执行）； 承租方负责招租标的资产的安全责任，如遇政府拆迁，承租方需无条件配合搬离，不得索取赔偿或补偿。

10.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给招租方或第三人造成损失的，由承租方承担。

11.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交招租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不移交，则招租方有（略），收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由承租方承担。

12.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，招租方不再增加、承担任何维修费用。

13.合同到期后，在同等条件下，标的物经营权优先考虑原承租方。

其他条件以《（略）。

承租方应具备的条件

1.中华人民**国境内外依法设立、有效存续的企业法人、或具有完全民事行为能力的自然人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

承租方须承诺的事项

1.意向承租方须（略），受让资金来源合法。

2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用。

3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力。

4.意向承租方须承（略），参与本次收（略）。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

1. 不动产出租审批表，会议纪要等

2. 其他备查文件

其他说明

一、（略）

挂牌期满后，各个标段征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；如有标段只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价（略）。

二、（略）：

1.报名时间：自公告发布之日起至（略）18:00（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登陆“**县小型项目信息网”（http://（略）com/）→“用户登录”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。不接受现场等其他方式报名。

3.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统：

3.1以企业法人身份报名须提供：

（1）营业执照副本。

（2）法定代表人授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和（略）

（3）竞买承诺书。

3.2以自然人身份报名：

（1）本人身份证（正反面）。

（2）竞买承诺书。

三、交易保证金

1.保证金金额2000元整。

2.保证金交纳截止时间：（略）

3.缴纳方式

3.1意向承租方须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

户名：（略）

开户行：（略）

账号：由系统随机生成，各投标（略），请各竞买人登录**县小型项目信息网竞买人业务系统，点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询。

3.2交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户的时间为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

3.3企业法人申请报名，保证金需从公司账户打款（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

3.4个人申请报名，保证金需从本人帐户打款。

3.5竞买人缴款一律不可使用现金缴款。

各意向受让方的每个标段均不同，请各意向受让方**县小型项目信息网，对应已报名的标段查询。

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备资格。

意向受（略），确保交易（略）。

4.处置方式：

4.1竞（略），受让方的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定受让方的，按公告约定与招租方签订《合同》后，交易中心在收到招租方出具的退还保证金通知之日起5个工作日内无息原路退还（采用保险、保函、担保的，无须办理保证金退付）。

4.2未成交意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内无息原路退还。

5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1作出有效报价（略）。

5.2在竞价活动中提供虚假材料的。

5.3非法获取（略），侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.4相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集（略）。

5.5干扰、阻挠他人竞价的。

5.6竞拍人（竞价成交买受人）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清全部交易价款、与出租方签订合同、交纳履约保证金等不履约行为的；

5.7在招租活动中不服从管理，恶意阻挠招租活动正常进行的。

5.8违反法律法规或相关规定租方、交易机构造成损失的。

5.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对招租方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。

如承租方以（略），但存在在规定时间内拒绝签署《（略）。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间

开标时间：（略）

2.竞价方式：（略）

竞价单位：（略）

起拍价格：（略）

增价幅度：（略）

自由竞价期：（略）

3. 成交方式：（略）

4. 延时竞价：在拍卖活动结束前，每最后一分钟如果有意向买受人出价，将自动延时5分钟。

五、合同签订（略）

1.承租方应于竞价成交之日起3日内签署《成交确认书》并交清拍卖佣金（成交价款5%）**台维护费（平台服务费最终以成交价为准，参照附件收费标准）。

2.成交结果确定之日起7个工作日内与出租方签订合同。

3.成交金及履约保证金在合同签订后5个工作日内交至出租方指定账户。

4.标的交接时办理（略）。

六、其他

未尽事宜以签订合同为准。