当前位置：
| 项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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| HSWZC24084 |
**（略）楼5年使用权 |
（略）.00元/年-（略）.38元/年 |
（略）.79元/5年-（略）.39元/5年 |
（略）024-7-8 |
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| 委托方 基本情况 |
名称 |
**区高科投资运营有限公司 |
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| 住址 |
**市**区文汇街道**路808号黄河三角洲大数据**12楼 |
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| 机构类型 |
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
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| 出让标的 基本情况 |
标的名称 |
**区高科投资运营有限公司所属西城**路112号原水利局、55号原油区办小区院内办公楼5年使用权 |
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| 所在地 |
**区西城**路112号原区水利局老院沿街（**路与西三路交叉口北侧自西往东数50米） |
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| 标 的 明 细 |
编号 |
名称 |
面积（㎡） |
评估价格（元/年） |
挂牌价格（元/5年） |
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| 1 |
西城**路112号原区水利局老院沿街（**路与西三路交叉口北侧自西往东数50米），房屋为混合结构3层，所在楼层为1.2.3楼（6-1）。 |
（略） |
（略）.11 |
（略）.41 |
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| 2 |
西城**路71号原区水利局老院（**路与西三路交叉口北侧东数50米院内），房屋为砌体结构4层，所在楼层为1.2.3.4楼（6-2）。 |
（略） |
（略）.38 |
（略）.39 |
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| 3 |
西城**路55号原区油区办老院办公楼、车库，房屋为砌体结构4层，所在楼层为1.2.3.4楼（9-7）。 |
1100.00 |
（略）.00 |
（略）.79 |
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| 标的简介 |
1、标的资产位于**区西城**路112号原区水利局老院沿街（**路与西三路交叉口北侧自西往东数50米）,总面积约3580.93㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于办公室等项目。 2、其他详见鲁明资评报字（2023）第65号《资产评估报告》。 |
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| 重大事项披露 |
1、所租赁标的为现状出租,仅可拆分受让，且意向承租方只能参与报名一个标的。 2、保证金可抵扣首年交易价款。 3、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、（略），房屋、水路、电路改造、防水等均由承租方自行承担。 4、该项目租（略），前三年租赁费用不变，为成交价，从第4年开始，每年租赁（略），直至第5年。 5、该项（略），成功受让后（略）。 6、标的1实（略）.00平方米，原承租人自行搭建256.21平方米；标的2实际面积1753.53平方米，原承租人自行搭建344.39平方米；标的3实际面积1323.86平方米，原承租人自行搭建223.86平方米，上述标的自行搭建部分可使用，但挂拍人不保证该部分合法性及使用可持续性，存在被政府有关部门警告或拆除可能性。 |
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| 转让行为 批准 |
批准单位 |
**区财金控股集团有限公司 |
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| 批准内容 |
同意对该房产进行公开租赁 |
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| 资产（略） |
中介机构 |
**大明宏祥土地房地产资产评估有限公司 |
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| 评估结果 |
（略）.00元/年-（略）.38元/年 |
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| 评估基准日 |
2023年07月26日 |
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| 核准单位 |
**区高科投资运营有限公司 |
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| 交易条件 |
挂牌价格 |
（略）.79元/5年-（略）.39元/5年 |
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| 价款（略） |
分期支付 |
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| 与转让相关其他 条件 |
1、意向（略），在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接（略），完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自（略）的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。 2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年第一期租金和交易服务费一次性支付至交易中心指定账户（以到账为准）。由交易中心负责将首年第一期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。 3、意（略），如需对承租（略），装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，承租方应放（略），或根据出租方要求将建筑物恢复原样。 4、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设（略），保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房（略））并达到正常使用条件，一切费用由承租方承担。 5、意向承（略），该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须（略），同时解除合同，出租方不负赔偿责任。 6、意向承租方须承诺，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租赁户（略）等事宜，出租方予以必要协助。 7、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效（略） 2、本项目不接受联合体受让。 |
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| 保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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| 交纳金额 |
标的1：（略）.11元；标的2：（略）.38元；标的3：（略）.00元 |
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| 保证金账户 |
**黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:**银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81 |
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| 交纳时间 |
挂牌截止日17时前 |
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| 挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
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| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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| 交易方式 |
网络竞价 |
转让底价 |
（略）.00元/年-（略）.38元/年 |
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| 备注 |
报名地址：**市**区南一路337号财金大厦14楼（**黄河三角洲产权交易有限责任公司）。 咨询电话：（略） 报名电话: （略） |
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