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点击登录查看校园超市****拍租公告
（项目编号：**** ）
受点击登录查看(以下简称“出租方”)的委托，点击登录查看、安徽壮才拍卖有限公司对其拥有的淮北市****
出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、转让标的： 单位：（万元）
| 标的序号 | 标的及位置 | 建筑结构 | 所在层数 | 面积 约（㎡） | 承租期限 | 评估值（三年租金总额） | 竞拍 保证金 | 履约 保证金 |
| 1 | 点击登录查看****校园第一超市**** | 混合 | 3层 | 500 | 三年 | 150.48 | 10 | 10 |
| 2 | 点击登录查看****校园第二超市**** | 混合 | 3层 | 500 | 三年 | 150.48 | 10 | 10 |
二、内部决策、行为批复情况
本次交易行为已经点击登录查看办公会研究同意。
三、标的经营权评估确认情况
根据安徽中信评估公司出具的评估报告书皖中信房估字 (2023) F-0250 号，该评估结果已得到出租方的确认。
四、意向承租方应具备条件及要求
（一）意向承租方须为商贸经营公司，有不少于3家正在经营，且面积不低于500平方米的超市。
（二）意向承租方只能竞得一个标的，成交其中一个标的，不再参加另外一个标的竞租。
（三）房屋禁止经营：(1)现场加工自制饮品;(2)通讯产品、眼镜、快递、药品、打字复印以及国家明令禁止的产品和假冒伪劣商品;(3)烟酒、热得快、微型变压器、烤鞋器、电热毯、酒精炉( 含固体、液体酒精)等;( 4)其他商业网点内容重复的通讯产品、快递、眼镜、维修、药品等。
（四）承租方须自主经营、自负盈亏，承担经营所发生的一切经济、劳务、安全等法律和民事责任。
（五）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。一旦核实，出租方将无条件终止租赁合同。
（六）承租方不准破坏房屋主体结构、存放危险品等违法活动的行为。超市公共设施(货梯等)的建设维护及公共面积的装修由两家承租方协商完成，费用平摊。
（七）本次出租标的金额为三年期租金总额，租金分3期，每年支付1次。第一期：合同签订之日至****，第二期：****至****，第三期：****至****。第二期至第三期房屋租金分别于上期到期后第1个月前缴至委托方指定账户，先付款后使用。
（八）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（九）出租标的按现状由出租方负责办理移交手续，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价格。承租方缴清所有款项后，出租方应及时予以办理标的移交手续。在本项目承租期内，学院有权根据实际情况增加校园超市及售卖超市同类商品的商业项目。
（十）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、物业管理等相关费用。
（十一）租赁期内，承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
（十二）租赁期内，承租方所经营销售的商品，必须低于市内家家悦超市商品的价格(超市打折商品价格除外)。若出现有客户举报，由点击登录查看监督处理。一旦核实，出租方将无条件终止租赁合同。
（十三）超市评估费用1万元，标的1承租方承担5000元，标的2承租方承担5000元。承租方竞得标的后须分别交纳租赁履约保证金10万元，租赁期内承租方不得中途退场，若中途退场该保证金不予退回。如承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给于承租方。
(十四)租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
(十五)《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
(十六)承租方需对超市进行装修，出具装修效果图，装修方案须符合消防、安全等政策法规，并须经出租方认可。****前装修完毕，商品上柜，具备正常营业条件。
（十七）承租方每月应严格按照《点击登录查看超市考核表》相关规定进行考核。
（十八）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。
（十九）拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》，公示期结束后三个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》生效后五个工作日内将第一期房屋租金与履约保证金汇入淮北市公共资源交易中心账户 (账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：********；开户行：徽商银行淮北相阳支行)。先付款后使用。
（二十）意向承租方须提供营业执照、经营租赁合同或协议于2024年 7 月 8 日前递交到点击登录查看审核，审核通过后才能办理登记手续。
五、公告期限
自本公告发布之日起至2024年 7 月 9 日。
六、标的展示及答疑时间
（一）标的展示：2024年 7 月 2 日—2024年 7 月 9 日；
（二）答疑时间：2024年 7 月 9日上午9：00时在安徽壮才拍卖有限公司进行答疑。
七、报名及拍卖时间、地点
（一）报名时间：自公告发布之日起至2024年 7 月 9 日下午16:30止，报名地点：淮北市公共资源交易中心5楼520室
（二）拍卖时间：2024年 7 月 10 日上午9：00时；
（三）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心竞价厅（中拍平台）
八、竞买人须知
意向承租方须在本公告发布之日起至2024年 7 月 9 日下午16:30前持下列文件到淮北市公共资源交易中心五楼520室办理相关手续：
（一）企事业法人申请登记时应携带：1、意买资格受理审查表；2、营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件；3、承诺函（见附件）；4、竞买人登记表（见附件）；5、退还保证金声明函（见附件）；6、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。
（二）符合竞租资格的意向承租方须缴纳竞租标的对应的竞拍保证金。（账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：********；开户行：徽商银行淮北相阳支行）。
（三）逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。
九、联系单位、方式及联系地址：
点击登录查看 许老师 联系电话：**** 淮北市****
点击登录查看 王女士 联系电话：**** 淮北市****
安徽壮才拍卖有限公司 联系电话：**** **** 淮北市****
安徽壮才拍卖有限公司
2024年7月 1 日
