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报名截止时间：**** 17:00:00
| 项目名称 | 柯城区**** | 项目编号 | **** |
| 挂牌起始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 首年租金起挂价（元） | 30000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 柯城区****公告 受点击登录查看委托，对集体资产衢州市**** 一、招租标的概况： 柯城区**** 首年租金起挂价为30000元，竞价保证金6000元，履约保证金9000元，保证金不计息。 二、其他事项揭示： 1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（不得经营高噪音生产加工、易燃易爆及危化品等行业） 3.租赁年限：本次招租租赁期限为5 年，前两年租金不变，从第三年起租金每三年递增一次，每次在上一年租金的基础上递增10%。（即第三年租金在第二年租金的基础上递增10%，第四年、第五年租金与第三年租金相同。） 4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。 6.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。 7.租赁期内承租人不得租赁区域堆放污染环境、对人体有毒有害及易燃易爆的物品，需合理停放大门口车辆，确保进出通道畅通。 8.本次招租标的现有租赁，原租赁合同已到期，原承租人享有同价优先权。如标的由非原承租人竞得的，由出租方负责做好租赁标的清场工作，将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用。如出租方逾期未能交付给新承租人使用的，新承租人可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》。《成交确认书》终止后，出租方退还新承租人已缴纳的租金及履约保证金，双方互不追究责任。新承租人也可选择等待标的交付，租期自标的交付后次日起开始计算。 9.承租人在租赁期限内不得私自转租。 10.承租人不得擅自改变建筑形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。 11.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 12.承租人缴纳的款项出租方仅提供衢州市**** 13.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 14.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后） 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http:****）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至****17时整报名、挂牌截止，****10时整在衢州市**** 咨询电话：**** 程女士 公司地址：衢州市****109室 衢州市**** （衢州市两山生态资源管理有限公司） **** |
| 交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 | |
| 承租方资格条件 | 承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 | |
| 标的交割 | 《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。 | |
| 与租赁相关的其他条件 | 详见下方公告及附件资料 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http:****）。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额6000.00元，截止时间**** 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市**** | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | 500元/年或500元/年的整数倍 | |
| 自由竞价时间 | 60分钟 | 延时竞价周期 （秒） | 300 | ||
| 服务费 | 挂牌成交后，由承租方据实向衢州市**** | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 程女士 |
| 咨询电话 | **** | |
| 咨询时间 | 工作日（8:30-12:00,14:00-17:00） | |
| 咨询地址 | 衢州市**** | |
| 技术支持 | ||
| 其 他 |
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