当前位置：
根据公司需要，（略）拟对**项目三家公司集中办公场地精装修方案与施工图设计及精装修工程施工一体化进行公开比选，现将有关比选情况公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参与报价。
一、项目概况
（一）项目名称：**项目三家公司集中办公场地精装修方案与施工图设计及精装修工程施工一体化比选
（二）招选人：（略）
（三）其他：详见附件精装修方案及施工图设计要求详见设计任务书；
二、比选内容及要求
（一）项目地点：（略）
（二）比选范围：**项目三家公司集中办公场地精装修方案与施工图设计及精装修工程施工一体化比选工程，包括但不限于：
1、办公室：包含装饰装（略）（含墙体隔断）、地面、吊顶、室内门窗及五金件（含窗帘、不锈钢纱窗、锁具）、水电改造照明及安装、公共卫生间洁具热水等；同时包括相关（略）无线网络布置）、十及十一层楼层玻璃单元门及其门禁系统、视屏会议系统、电梯前室墙面装饰企业LOGO、全部区域的标识标牌等；其中：全部空调及新风系统（其中空调从现有的龙湖郡售楼部拆改移机），报价包括空调拆、装、清理（含保养、维护）、管道、保温等相关材料的采购及安装费用。
2、员工宿舍：包含装（略）（含墙体隔断）、地面、吊顶、室内门窗及五金件（含窗帘、不锈钢纱窗、锁具）、分体式空调、水电改造照明及安装、卫生间卫生洁具（毛巾架、卫生间洗手盆及衣镜等）、电热水器（不低于80L）、淋浴间（略）（机房智能化机柜）、网络系统含电话（含无（略））、消防智能化及网路与办公室一并考虑统系统（共用系统）、全部区域的（略）
3、食堂及餐厅1、餐厅2：包含装饰装修方案及施工图纸设计及食堂油烟灶具及净化沉淀排放等一体化设计、采购及安装等；厨房饭菜窗口及吧台、隔断等设计及施工、厨房各类型厨具安装（其中食堂各类型设备分别从现有的龙湖郡食堂及雅园食堂拆改移机、报价包括拆、装、清理（含保养、维护）、管道、保温等相关材料的采购及安装费用。）、室内门窗及五金件（含窗帘、不锈钢纱窗、锁具）、水电改造照明及安装等采购、施工，不含（略）牌等；全部空调及新风系统（其中空调从现有的龙湖郡及雅园拆改移机），报价包括空调拆、装、清理（含保养、维护）、管道、保温等相关材料的采购及安装费用。其中，全部餐厅设（略）。
4、其它功能用房：包含装饰装（略）（含墙体隔断）、地面、吊顶、室内门窗（含窗帘、纱窗）、进户门（机械锁）、分体式空调、水电改造照明及安装，其中，图书阅览室书柜需要单独设计，包括在本次报价中。
5、特别说明：本项目电接驳点引自楼层配电间，给水接驳点接自楼层卫生间供水管道，楼层所有卫生间管网汇集后接入楼层排水立管，厨房污水管网单独接入室外污水井，网络电信接入楼层弱电间。
6、本次比选的集中办公室装修工程位于我公（略）为2000平方米，现场已具备装修施工条件，具体情况请投标人自行踏勘现场，后期不因现场条件调整造价。不在本（略）：室内家具软装（移动式）、地毯、艺术品摆件、装饰画、沙发、小摆件用品、办公区域内（略）
（三）工作要求：
质量标准：工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家、行业及地方现行设计规范、施工验收规范、工程质量（略）
（四）工期要求：总工期不超过60日历天（其中设计周期20日历天，施工40日历天），具体开工日期以甲方或监理签发的开工日期起算，期间材料价格上涨的风险由投标人综合考虑到报价中，中标后不予调整价格。
（五）总造价：公室精装修硬装施工及安装成本单方控制在700元/㎡以内（十层办公室空调计入拆装及管道及线缆及相关材料等）
（五）其他：招标人负责提供施工专项验收所需的相关资料，中标单位负责协调相关主管部门，确保通过验收。所有费用均（略），后期不再增加任何费用。
三、参选人资格要求
（一）需具有独立法人（略）。
（二）应具备以下（略）：
（1）同时具备建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质及装饰工程设计专项乙级及以上资质；
（2）建筑装饰装修工程设计与施工一体化二级及以上资质；
（三）企业业绩要求：企业近三年来（（略）今）至少具有1个类似业绩。（类似业绩指：单项合同金额人民币100万元及以上的精装修工程设计及施工业绩）。业绩证明材料以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）。
（四）拟任项目经理（建造师）资质：具有建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格和安全考核合格证（B类），且为本公司职工（应提供投标单位工商注册地政府社保部门出具的2023年4月至今不少于12个月社保证明材料），项目经理须提供无在建工程（政府主管机关出具证明或投标人自行承诺）。
（五）拟任项目经理（建造师）业绩：近3年（（略）来）至少具有1个已完工的单项合同金额在100万元及以上的精装修设计及工程施工业绩。业绩证明材料以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）。项目经理业绩合同须能体现该项目项目经理信息，若无法体现该项目项目经理信息的，则须提供加盖建设单位公章的有效证明材料，不满足要求的业绩不予认可。项目经理业绩与企业业绩不得重复。
（六）承诺书（详见附件）
（七）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）
（八）本项目不接受联合体投标。
（九）格式条款需响应比选文件内容。
（十）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。
四、投标保证金
（一）投标保证金： （略）
（二）投标保证金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）
1、如采用银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于投标文件中。
2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单（略））：
名称：（略）
账号：3400 1746 3080 5300 4960
开户行：（略）
统一社会信用代码：（略）
地址：（略）
（三）投标保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。
（四）参选单位汇出账号必须是参选单位的银行基本账户账号。
（五）因参选人操作引起的投标保证金未及时到帐，其后果自负。
（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：
1、投标保证金付款金额不得少于30000元，否则，视为投标保证金缴纳失败。
2、投标保证金的有效金额以收款人的银行到账时间为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）
3、为确保投标保证金的及时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。
未按要求递交投标保证金或未按所投标段递交投标保证金或所投标段未收到投标保证金，均视为所投标段保证金未到账。
备注：在项目招标（略），招选人有权对该单位投标保证金不予退还，并有权将（略）主管部门。
五、参选报价说明
（一）本工程最高限价为人民币 150万元，参选人的报（略），视为不响应比选文件，按废标处理。
（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约（略）：中标金额的10%。如采用银行保函，银行（略） **市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。
（三）特殊说明
预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预（略）（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项（略），被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招标人有权取消该企业中标资格。
（四）其他说明
1、（略）：参选人自行到工地现场进一步踏勘，费用自理。充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、人工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况，不能（略）索赔。投标单位报价时可根据项目实际需要制定详细的售后服务承诺。中选人需自行解决施工过程中用水、用电等。
2、在合同实施期间，施工费及措施费等不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。若采购单位根据实际情况需变更、修改等，中标单位应无条件执行，所需费用已含在比选报价中。
3、乙方（略），费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照结算价的0.7%收取。总包配合费按照结算价的1.5%收取。以上费用均包含在总报价内不单独列项。
4、在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法（略），不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向（略）。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有（略），所有损失承包人自负。
5、承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。
6、本次比选时所投设计方案及效果图仅为评标所用，参选（略），须到现场进行踏勘，根据招选人实际要求进行设计方案的详细设计及深化，使之符合招选人要求，但不得因此增加任何费用。
六、参选文件的（略）（参选文件（略），未按要求盖公（略））
（一）资格审核文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。
4、投标保证金缴纳证明（如有）
5、其他：/
（二）技术标文件
1、法定代表人身份证明。
2、（略）(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据评标办法中“技术标评审”细则提供资料。
（三）商务标文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及（略）。注意：如授权委托（略），则不需（略），但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、（略）。
4、（略）（如有）。
七、拟签订的主要合同条款
（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。
（二）本合同价款为 固定总价 合同。
（三）承包方式:本工程报价采用固定总价，包含但不限于包精装修设计方案设计、精装修施工图设计、包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期（质保期贰年）服务，并负责施工过程中同业主沟通、协商与解释接待工作。价款为固定总价，不再调整，报价包含精装修方案设计费、精装修施工图设计费、材料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、墙体拆改费用、垃圾清运及处理费用、保洁及精保洁费用、防疫费、保险费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调整量价。在合同实施期间，施工费及措施费等不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。若采购单位根据实际情况需变更、修改等，中标单位应无条件执行，所需费用已含在比选报价中。本工程结算方式为合同价（扣减合同内未做部分）+变更、签证（含负签证）+合同其他约定（如有）。相关品牌详见附件品牌参考表，参选人亦可选用招选人参考品牌以外的产品，但须是同档次及以上品质，同时需要获得招标人确认。（备注：材料大批量采购前，需送小样经业主确定。）
（四）付款方式：相关工程全部完工验收合格后支付至85%，提交竣工资（略），余款3%在质（略），本项目质保期两年。
每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票（9%增值税专用发票）。
（五）工期：从签订合同生效甲方资料提供完整后之日起60个日历天内完成施工并及时申请相关验收。
（六）违约条款：若中标单位未（略），应向采购单位偿付违约金，违约金（略），采购单位有权终止合同，中标单位必须承担因此造成的一切损失。
（七）其他：/
八、参选文（略）
（一）凡有意参加本项目的参选人需在**盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://（略）85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《**盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“**盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，参选人应及时关注、查阅**盐（略）则（略））。
用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在**盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：（略）），如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。
电子参选文件递交：**盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://（略）85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由参选单位自行承担。）。
注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。
（二）发布公告媒介：
1.**省生态环境产业集团有限公司官网（网址：http://（略）com）
2.**盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://（略）com）
3.**盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://（略）85.178:5096/）
4.**省招标投标信息网（（略）org.cn）
5.信e采（https:（略）
（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参选人需保持电话畅通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《**盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃投标。
（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。
九、中标单位确定方法
本次比选中标（略） 1
方式1、本次（略）。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等（略）。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。
方式2、其他： /
十、联系方式及投标截止时间
（一）招选人：（略）
（二）投标截止时间：（略）
（三）招标联系人：盛工，电 话：（略）（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）
（四）电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：（略）。
（略）
（略）
