（鼓楼）徐州市徐矿城农贸市场设计变更方案批前公示

公 示 通 告

徐州市徐矿城农贸市场项目于****办理了总平面审批，****办理了该项目一期的建设工程规划许可证（编号：建字第****102号）。因随着近年来城市的发展，周边小区相继上房，原徐矿城农贸市场（一期）的建设规模、现有摊位已无法满足周边居民和租户的需求。现建设单位向我局申请对总平面图进行变更，便于建设徐矿城农贸市场（二期），变更内容如下：

1、未建设社区综合楼建筑高度及层数变更：建筑由原6层23.95米调整为5层21.45米，变更前后容积率不变。

2、未建设社区综合楼外立面色彩及材质：由米黄色变为米黄色、浅灰色，材质真石漆、玻璃变为真石漆、金属格栅、玻璃。

3、未建设社区综合楼建设功能：由原方案一、二层为商业设施，三至六层为社区服务及办公用房，调整为一二层为农贸市场，三四层为便民服务配套设施，五层为社区办公服务用房。

4、地下室变更：根据停车数量调整其轮廓，原面积 2394㎡，变更后2259.53㎡，减少了134.47㎡。

5、车位数变更：原方案机动车车位129辆，其中地上 50辆，地下 79辆；非机动车位面积67.5㎡，折合停车位75辆。变更后机动车车位79辆，其中地上48辆（一期已建），地下 31辆（二期新建）；非机动车位323 辆（二期新建），其中地上219辆，地下 104辆。

6、因以上综合性调整，容积率不变，建筑密度由38.90%调整至45.00%，绿地率由22.00%调整为10.20%。

经过我局研究，原则上同意进行上述变更。根据《徐州市****

建设单位：点击登录查看

地 址：鼓楼区****

总建筑面积：14051.75平方米

计容建筑面积：11688.86平方米

公示地点：徐州市规划馆

建设项目现场

网站公示（http://zrzy.jiangsu.gov.cn/xz/）

公示时间：自登报之日起十天

联系电话：****

徐州市自然资源和规划局

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附件：

变更前徐矿城农贸市场总平面图