云南米轨铁路经营开发有限公司蒙自火车站卸煤场土地项目招商公告

招商公告

项目编号：****

1.招商条件

本项目招商人为云南米轨铁路经营开发有限公司，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。

2.招商项目及概况

2.1租金及支付方式：

（1）竞商时各竞商人对招商底价进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照中商价格及递增比例收取实际租金。

（2）支付方式：先缴后用。中商人应在招商人约定时间内完成合同签订。中商人应当在合同生效5日之内，将合同第一年租赁费同保证金一次性全部支付给招商人，其余不足一年的租金应在上年合同期满前30天内一次性支付给招商人。（按照实际天数计算租期的，租金计算方式按照年租金/（当年天数）*实际使用天数）

2.2合同期：合同约定的开始时间至****。分为2期签订，详见招商项目及概况中的“备注”。

2.3其他要求：

（1）竞商人需按招商人规定的用途进行使用，禁止用于养殖、办学、危险品加工存储销售等业态。

（2）中商主体：合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动。中商人信息与合同签订人信息 、发票购买方信息必须是一致的，后续无法变更开票信息及合同签订人信息。

（3）承租人应积极配合招商人在土地内安装各类设施设备，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承担任何因安装设备设施影响经营活动产生的赔偿。

（4）中商人未取得当地规划、建设管理部门批准的，招商人不同意在土地上以任何方式进行建（构）物搭建施工。中商人却因经营需要搭建临时性构筑物和其他家住无设施的应先征得地方相关部门的批准，书面报告招商人同意后方可实施。

（5）因不可抗力因素及国家政策变化，致使本项目无法履行的，合同终止，招商人不承担赔偿责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、国家政策因素需要征用、拆除、改造等，以及市****

（6）中商人建盖的临时建（构）筑需办理取得规划临建、环保（污水排放）、消防安全等相关政府审批手续，因违法、违规开展经营活动行为所产生后果及法律纠纷由中商人负责。

（7）中商人若未按期缴纳租赁费，则招商人有权终止租赁合同，并限时要求中商人搬离场地，逾期未搬走的设施设备，由招商人处理，视同中商人放弃相关财产权，对招商人处理获得的收入，中商人不得主张权利。

（8）若因政府规划导致拆迁，中商人需无条件退租，中商人携带的资产由中商人限期内自行处置，逾期未处理或未搬走的资产由招商人处置，地方拆迁补偿款由招商人所有。

2.4未经招商人同意，中商人不得将本合同约定的土地通过租赁、互换等方式移交给第三方使用。

2.5因国家政策变化、甲方上级单位要求、铁路建设及铁路开发需求等原因，需征用或收回承租土地的，中商人应无条件在规定时间内腾退土地，造成的损失由中商人自己承担。

2.6土地提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以现状为准。租赁面积以土地交付时双方确认的面积为准。

2.7低于招商底价报价、不符合要求的经营业态、租期及整治期限不符合上表要求的竞商文件做否决处理。

2.8招商人不承担（不接受）任何因政策要求、市场等因素影响中商人经营活动的违约责任或赔偿条件。若中商人未执行政策要求或未通过考核内容，招商人有权对中商人进行违约处罚或要求中商人停业整顿。经处罚或停业整顿仍未达到招商人要求，招商人有权单方终止租赁合同，并要求中商人赔偿损失。

2.9原承租人在土地搭建了建筑物，竞商人须充分做好后续进驻土地的不利因素影响的准备。上述情况，招商人不负责任何形式与原承租人协商和调解，包件不包含土地上的建（构）物，只对土地进行招商。原承租人不中商，中商人与原承租人就上述问题不能解决的，招商人要求原承租人在一定时间内清理腾退出场地再移交中商人。

2.10中商人单方产生的债权债务，招商人不承担任何责任。中商人不得利用土地等属于招商人的资产对外进行担保和融资，抵押，联营、出售、入股、合作。

3.竞商人资格要求

3.1竞商人为企业法人或自然人（个体工商户），提供有效的依法注册的证明材料。竞商文件中，法人提供依法注册或登记的有效证明材料复印件；自然人（个体工商户）提供有效的身份证复印件。

3.2 竞商人在招商项目限定的（小商品市场、汽车修理及洗车）范围内从事经营活动。

3.3竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

①竞商人若为法人，未被列为失信被执行人（法人），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）、限制高消费。竞商人若为自然人（个体工商户），未被列为失信被执行人（自然人）、限制高消费。以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询记录为准。

②未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷。

③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。3.4竞商人必须按拟竞商的包件缴纳相应的竞商保证金。

3.5本次招商不接受联合体竞商。

3.6竞商人按时递交竞商文件时视为接受招商文件及租赁合同范本全部要求及内容。

3.7资格审查方式：资格后审。

4.竞商报名及招商文件的获取方式

4.1报名时间：****08:30至****17:30。

4.2报名方式：线上报名，打开国铁招商（https：//zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若无法操作，可至招商工作人员处（点击登录查看昆明市****

自然人报名时上传：身份证复印件扫描件。企业法人报名时上传：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照副本扫描件。

4.3招商文件的获取：竞商人相关报名资料经审核合格并已缴纳招商文件资料费后，于****至****（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时00分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），在点击登录查看（昆明市****

4.4招商文件资料费，文件每份收取人民币100元，缴后不退，招商人可提供相应的发票。招商文件资料费必须对公转账、电汇至招商人公司账号。本项目不接受现金、转帐支票、银行汇票等付款方式。

招商文件资料费应汇向以下账户：

户 名:点击登录查看

开户行：中国建设银行昆明新兴支行

帐 号：********

（注：电汇或网银凭证上备注栏内必须注明（项目名称），如未注明项目全称导致招商文件资料费与所项目不符，后果由竞商人自负。）

4.5招商文件资料费到账截止时间为提交报名截止时间前，到账时间以实际到达专用账号时间为准，未按时到账的招商文件资料费视为未提交。同时把招商文件资料费转账回执单（截图）于报名截止时间前上传到邮箱：****@outlook.com。

4.6不接受被招商人暂停或取消竞商资格的竞商人的竞商报名。

5.竞商文件的递交时间及地点

5.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，一个包件递交一套对应的竞商文件，即竞商人拟竞商多个包件，须对应包件递交竞商文件，份数符合招商文件要求，否则作为否决竞商处理。参加招商评审会的竞商人代表须提供身份证原件供工作人员核验。

5.2竞商文件递交的截止时间（开标时间）为****9时00分，地点为：点击登录查看（昆明市****

6.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系人及联系方式

招商人：点击登录查看

地 址：云南省昆明市****

联系人：点击登录查看，方女士

联系电话：****，****

邮 箱：****@outlook.com