湖南同心物业服务有限公司望达小镇2024年度物业保安服务竞价公告

一、项目概况

1．项目名称：（略）望达小镇2024年度物业保安服务竞价。

2.竞价方式：选定3家（或以上）具备项目资质及有类似经验的单位（经开区网站报名）参与本次竞价，采用竞争性报价方式进行，低价中标。

3.竞价内容：望达小镇科创楼和T5栋安保工作人员5人，主要负责综合客户服务、安保秩序维护、停车场管理等。

本项目采用费用包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如中标，在项目实（略），均由（略），采购人不再支付任何费用。

4.合同签订及履行：由（略）与中标单位签订一年制合同。

5.结算方式：签订合同后，中标人人员到位，根据考勤及客户评价结果按月度支付，次月30日前支付上月费用，以上价格为含税价。中标方应提交足额、合法且符合**物业财务要求的增值税专用发票。

6.标的：年度不超过30.9万元，费用据实际人数进行结算。

二、竞标单位资质要求

1.竞标单位需符合以下基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；

（2）具有良好的商业信誉及良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

（3）有依法缴纳（略）

（4）近两年经营活动中无违法记录，守法经营，诚实守信。

2.本项目须进行现场踏勘，请潜在投标人联系招标人进行现场踏勘，并填写（略）（附件四）提交招标人签字存档。

3.现场踏勘后，报名时间截止前，请潜在投标人（略），出具服务方案，方案须达到该项目服务要求并经采购方对比择优审核通过。

4.过往1年有类似服务经历，并提供服务证明（30万元及以上类似业绩合同复印件1份）。

5.本项目不接受联合体投标。

三、竞标说明

1.凡有意向参与竞标的单位需于2024年7月2日公告发布之日起至2024年7月4日17：00前扫描加盖公章的（略）及踏勘报告（含服务方案）、投标保证金缴纳凭证、相关业绩证明，发送至指定邮箱tongxinwuye2022@163.com进行报名，在截止时间后送达的、报名资料不齐全的、或方案审核不通过的均为报名不成功；报名结束后，采购方将结合项目实际情况，组织内部会议统一对报名资料（含服务方案）进行审核，报名资料（含服务方案）审核通过的则报名成功。

2.投标人须提交投标保证金，本次竞标投标保证金为5000元（根据《政府采购法实施条例》规定，不超竞标预算金额的2%收取）。汇款账户如下（请备注XX公司XXX投标保证金）：

收款名称：（略）

开户银行：（略）

银行账号：（略）

3.完成报名的竞标单位需于竞标会议当日提交投标文件，所有文件均需加盖公章：

（1）现场核实身份资料（不密封）：营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书、授权人身份证原件或复印件；

（2）密封文件：（略）、人员参保证明、公司简介、以往案例（XX万元及以上类似业绩合同复印件X份）、踏勘报告（含服务方案）。

4.竞标会议（如有调整，另行通知）

（1）会议时间：（略）

（2）会议地点：（略）

（3）参与人员：集团公司监察室、**物业代表、竞标单位代表

5.会议议程：

（1）宣读本次竞价要求及中标单位确定办法；

（2）竞标单位提交报价，报价结束后，由工作人员统计结果，若投标单位报价相同，则进行二次竞价。经确认有效后宣布中标单位及报价，竞标结束，参与本次竞价的各方签字后生效。

（3）由（略）与中标单位签订合同。

四、竞标要求

1.总体目标

投标人必须（略），服务水平应符合采购人的相关要求。

2.公司管理要求

（1）投标人应当根据国家的相关法律法规进行管理，为投标人管理与服务人员支付工资和购买社会保险，负责从业人员的人身安全，解决劳动争议；

（2）投标人必须针（略），制定相适应的管理制度、人员招聘制度、（略）

（3）投标人须与采购人签订安全责任书。

（4）投标人接受采购人的管理、指导，与采购人建立联席会议制度，听取采购人意见和建议。定期（分为月度、年度）向采购人汇报工作。

3.人员服务要求

（1）所有服务人（略），遵守项目的规章制度，服从管理，从业人员无违法乱纪、寻衅滋事的行为；

（2）所有人员必须五官端正，身体健康，无传染性疾病。

（3）讲究仪容仪表，应着装统一，庄重、得体、（略）

（4）待人接物应做到文明用语、语气谦逊和蔼、举止文明**；工作中礼让业主，任何情况下，均不能与业主或管理人员发生言语、肢体冲突；

（5）所有从业人员必须经专业培训和采购人培训后方能上岗；

（6）所有从业人员相关信息（身份证、职业资格证、无犯罪记录证明、医院体检证明等证件）复印件应在正式上岗前报采购人备案。

（7）从业人员均应符合招标方的用人要求。

4.项目内容、（略）

（1）安全保卫要求：

服务内容：负责进出的车辆秩序维护、门岗登记物品出入的检查、负责公寓内部巡逻、夜间守（略）

服务标准：

①建立保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，24小时值班；

②严（略），杜绝无关人员进入公寓，环境（略）

③维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行；

④做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理（略），迅速有效处理突发事件；

⑤严格控制车辆出入，保证道路畅通，车辆（略），确保财产安全；

⑥按照岗位规定要求及时巡查，做好记录，及时报告和处理突发事件；

⑦建立消防管理措施及发生火灾处理预案；确定重点防火部门；坚持日常巡视，发现隐患及时排除，确保（略）。消防器材专项维保费用由业主单位承担。

5.其他要求

（1）对投标人的违纪处罚：因投标人责任造成财产损失、丢失，投标人负责全额赔偿。

（2）投标人必须按国家相关规定为所有员工支付相关费用。

（3）对服务公司员工着装、持证上岗及健康状况的要求：统一着制式服装，需要持相关资格证书上岗，其费用由服务公司自行承担。

（4）中标人应负责提供服务人员的餐食，采购人不支（略）。

（5）如发生重大政策变化，及不可抗力因素，采购人有权（略）。

（6）中标人应（略）及办理手续，如在服务过程中出（略）以任何理由向采购人提出索赔要求。

（7）中标人及其服（略），并遵守采购人关于保密管理的各项规定，一旦发生中标人及其服务人员造成的失泄密事件，经查证属实，采购人有权解除合同，并依法追（略）。

（8）本项目投标人自行踏勘现场，以充分了解项（略），踏勘有关费用自理，踏勘期间发生意外自负。

6.岗位人员要求（总人数：（略）

7.服务人员考核实施细则

为了便于管理和检查监督，更好地履行合同，在合同的基础上制定本项目考核标准。

8.特别说明：

（1）注明具有市局以上单位颁发的保安经营许可证；

（2）严禁挂靠和分包，一经发现，可直接解除合同，甲方不承担违约责任，并可拒绝支付已（略）

（3）24小时按需服务。

五、联系方式

采购人：（略）

联系人：（略）

电话：（略）

邮箱：（略）

地址：（略）

附件一：（略）

附件二：（略）

附件三：（略）

附件四：（略）

（略）

2024年7月2日