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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z（略） | 项目名称 | **市海天综合大厦三楼中南边裙楼公开招租 |
| 起始日期 | 2024年07月03日 09（略） | 结束日期 | （略）17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **市**彩田南路海天综合大厦 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1256.26平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 69月 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 110元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业,办公(生活配套、教育培训、办公类等相关（必须符合国家和地方相关法律法规允许的办公、商业范畴，不得从事KTV、洗浴、棋牌等娱**及易燃、易爆、危险化学品销售等有噪音、环境污染的项目。）) |
| 履约条件 | 1.竞价人务必（略）。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质、权属情况及其他瑕疵。 2．承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，并按合同约定条款执行。 3.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租； 4.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防（略），因违反消防规定被查处责任由承租方负责。 5.物业使用前承租方须自行、自费办理相关部门要求的物业消防、经营许可等证照。 6.房屋出租期间承租方需自行承担物业管理、水、电、空调等各种费用。 7.承租方应在租赁合同签订后5日内支付首月租金。 8.工程改造所涉及的相关改造费用及项目改造的报批和审核均由中选竞价人负责。房屋改造装修方案需经出租方书面允许，不得改变主体结构，违规搭建阁楼、隔层，其他事宜，双方协商解决。 9．竞价人需负责对该出租场地进行工程改造，工程改造项目包括但不限于整体消防改造及验收、上下水改造、新风及排烟改造、空调系统改造、电力增容等，所需的工程改造费用由竞价人承担。 10.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。 11.租期届满，承租方应在5日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修及独立中央空调系统归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁。 12.该物业不得存放易燃、易爆、危险化学品等有污染有害物品。 13.承租方须提供详细的租赁方案，包括：（略） |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按成交后合同到期租金的3个月收取租赁保证金 | 物业管理费 | 12.60元/㎡/月（仅物业管理费用，不含装修垃圾清运费及餐饮垃圾清运费等）（建筑面积） |
| 空调费 | 9.96元/㎡/月（建筑面积） | 水费 | 按实际用量缴纳 |
| 电费 | 按实际用量缴纳 | 其他 | 无 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原（略），可按不低于出（略）。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持（略） | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司或其分支机构，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示系统查询报告及失信被执行人查询信息，以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准。） 2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情（略）。（提供承诺书，并加盖公章） 3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒（略）。（提供承诺书，并加盖公章） 4、涉（略），此条作为否决性条款。 |
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| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：http://（略）gov.cn/index.html）打印件等证明材料； 2、提供在国家企业信用信息公示系统（http://（略）gov.cn/）经营异常名录、行政处罚、严重违法失信的查询截图，并提供中国执行信息公开网（http://（略）gov.cn/）的失信被执行人查询截图； 3、提供竞价人应具备的资格条件第2-4条要求的承诺函。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年07月16日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **交易咨询集团有限公司 | 地址 | **市**智谷产业园**交易集团大楼21楼 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | （略） |
| 邮箱 | （略）@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | **出版社有限责任公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 414,566元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://（略）com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | （略）17时00分00秒 | ||
