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竞买须知
受委托，我公司定于（略）午10:00在**国有资产交易系统（（略）74.39:9091/portal/index，以下简称交易系统）举行拍卖会，分别拍卖位于**市区的11处房产租赁权。
竞买人在报名竞买前应详细阅读本竞买须知等拍卖文件，了解本须知的全部内容，遵守本（略），如有疑问，竞买人须在拍卖前及时与拍卖人进行沟通，竞买人一旦参与网上竞价则视为竞买人完全同意并接受所有条款，并对自己的行为承担法律责任。
本拍卖会严格按照《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国合同法》及其相关法律法规规定举行，恪守“公开、（略），维护拍卖各方参与人的正当权利，拍卖活动具有法律效力。
一、标的概况：
1、拍卖标的：
| 序号 |
标的坐落 |
出租面积（㎡） |
拍卖价（首年租金）（元） |
竞买（略）（万元） |
履约（略）（万元） |
备 注 |
| 1 |
**市**火车（略） |
32.98 |
（略） |
0.5 |
2 |
第4、（略）度租金标准在前三年租金标准基础上增加5% |
| 2 |
**市**火车站车站路周边1号 |
26.54 |
（略） |
0.3 |
1 |
第4、（略）度租金标准在前三年租金标准基础上增加5% |
| 3 |
**市**大地商业广场13楼（（略） |
136.61 |
22956 |
0.2 |
0.2 |
第4、（略）度租金标准在前三年租金标准基础上增加5% |
| 4 |
**市石峰山庄A栋石峰北路57-87号（63号） |
38.06 |
5484 |
0.1 |
0.1 |
第3、4年度租金标准在前二年租金标准基础上增加5%，第（略）在第3、4年租金标准基础上再增加5% |
| 5 |
**市石峰山庄A栋石峰北路57-87号（67号） |
33.99 |
4896 |
0.1 |
0.1 |
第3、4年度租金标准在前二年租金标准基础上增加5%，第（略）在第3、4年租金标准基础上再增加5% |
| 6 |
**市石峰山（略）（69号） |
38.06 |
5484 |
0.1 |
0.1 |
第3、4年度租金标准在前二年租金标准基础上增加5%，第（略）在第3、4年租金标准基础上再增加5% |
| 7 |
**市石峰山（略）（81号） |
33.99 |
4896 |
0.1 |
0.1 |
第3、4年度租金标准在前二年租金标准基础上增加5%，第（略）在第3、4年租金标准基础上再增加5% |
| 8 |
**市**新华西路298、300、302号（302号） |
60.24 |
39756 |
0.3 |
0.3 |
租期每满一年在前一年租金基础上增加5% |
| 9 |
**市**（略）（298号） |
27.18 |
19572 |
0.2 |
0.2 |
第4、（略）度租金标准在前三年租金标准基础上增加5% |
| 10 |
**市**（略）（298号） |
151.71 |
23664 |
0.2 |
0.2 |
第4、（略）度租金标准在前三年租金标准基础上增加5% |
| 11 |
**市**新华西路298、300、302号（298号） |
151.71 |
20028 |
0.2 |
0.2 |
第4、（略）度租金标准在前三年租金标准基础上增加5% |
2、租赁期限和租金缴纳方式：租赁（合同）期限（略），以出租人与租赁人（竞得人）签订的《人防工程租赁合同》确定的日期为准；租金支付为每3个月/次，先付后用，租金递增方式见上表。
3、租赁押金：（略）
4、装修期间：均为二个月，以出租人与租赁人（竞得人）签订《人防工（略）。
5、租赁用途：（略）
6、租赁期间，如承租人存在（略），出租人可终止《人防工程租赁合同》，收回租赁房产。
三、（略）：
1、凡中华人民**国境内外的自然人、法人及其他组织，均可按照规定参加竞买。外国公民、法人或其他组织除法律法规**策禁止的外，也可参加竞买。
2、报名应提供的资料：
（1）自然人提供身份证。
（2）法人或其它组织提供营业执照或法人代码证等证明文件。
（3）委托他人竞买的需提供授权书和被授权人身份证。
（4）其他证明材料
四、竞买手续办理：
1、意向竞买人按照自己选定的对应标的参加竞买，并须先在**国有资产交易系统注册后获取（略）子账号：在等待资审通过的过程中，需要获取（略）子账号对相应的报名标的进行（略）缴纳。
2、按照生成的子账号进行转账缴纳，之后可以核对账号信息进行（略）到账查询（缴纳（略）方式只允许银行转账，不允许支付宝、微信、柜台现金打款）。
五、竞买（略）：
意向竞买人按照自己选定的对应标的参加竞买，并按系统生成的子账号向**市公共**交易中心缴纳相应的竞买（略）。（略）交纳账号由交易系统随机生成，（略）不得由第三方代付。
六、履约（略）：
1、意向竞买人按照自己选定的对应标的参加竞买，办理报名手续，并向本公司缴纳相应的履约（略）。
2、缴纳期限为2024年7月10日前。
3、（略）账户：（略）
开户银行：（略）
银行账户：1903 0001 1910 0010 659
意向竞买人必须同时缴纳竞买（略）和履约（略），最高报价人（竞得人）的资格审查实行后置审查方式，一般期限为3个工作日。最高报价人（竞得人）未按拍卖要求履行各项约定的导致资格审查未通过的，视为最高报价人（竞得人）违约，须接受公共**交易中心的失信联合惩戒，所交（略）不予退还，并须按照《中华人民**国拍卖法》的规定承担违约责任。
七、（略）的作用：
1、所有标的均须单独缴纳竞买（略）和履约（略）。
2、意向竞买人应当使用绑定的账户按时、足额缴纳竞买（略），以取得竞买人资格。
3、竞买人应打印“申购回执单”留底，以避免忘记（略）账号等相关信息；并应使用具有收款功能的账户缴纳（略），便于未成交时退还（略）。
4、拍卖成交后，竞买人向**市公共**交易中心缴纳的竞买（略）（不计利息）在《拍卖成交确认书》签订后转作受让标的成交价款，由拍卖人提交**市公共**交易中心划入委托（出租）人的账户；也可以在《拍卖成交确认书》、《人防工程租赁合同》签订并缴纳首期三个月租金和租赁租赁押金后，由拍卖人提交**市公共**交易中心原路退回竞得人账户。
5、未成交的竞买人缴纳的（略）在拍卖结束5个工作日内无息退回原缴款账户。
八、标的展示和咨询：
1、标的自公告之日起在标的所在地进行展示。
2、意向竞买人应实地踏勘和考察拍卖标的，拍卖人对已知的标的瑕疵（如
有）已经提示，对标的未知的瑕疵本公司和委托（出租）人均不承担（略）。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名参加拍卖，即表明已完全了解，并接受标的（略）。
3、咨询电话：（略）、15673320833，公司地址：**市**公园路29号磨子塘11栋6楼。
4、拍卖时间：（略）
九、（略）：
1、竞买人应先办理CA数字证书。
2、竞买人办理竞买登记应进入**省公共**交易服务平台，登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（（略）74.39:9091/portal/index），下载交易文件，查看交易状态和相关数据。
3、竞买人的CA数字证书须进行绑定，竞买人应登录**省公共**交易服务平台，点击“网上办事大厅”进入“注册登记”，进行（略），然后点击“登录注册平台”进行在线激活和绑定数字证书。
4、竞买申请人应在公告规定的申请时间内凭CA数字证书登陆交易系统对拟竞买的标的提交申请，并在按时、足额缴纳竞买（略）后，方可参加相应标的的竞买。
5、优先购买权人须登录交易系统提交竞买申请并提交证明文件、否则视为放弃优先购买权。
6、报名截止时间为2024年7月10日17时。
七、拍卖方式：
1、本次拍卖为线上增价拍卖方式，遵循“公开竞价、价高者得”的原则，竞买人一经应价，不得撤回。
2、线上拍卖只须一人报名且应价不低于起拍价即可成交。竞买人一经应价，不得撤回。
3、如无人应价，则拍卖流拍，标的由委托（出租）人收回。
4、网上竞价程序分自由竞价和限时竞价两个阶段，竞买人参加竞买前，应认真阅读《**省国有资产**交易平台竞买人操作手册》、《**省国有资产网上交易须知》，详细了（略），熟练使用交易终端。
八、（略）：
1、拍卖成交的，交易系统以（略），并即时向竞得人发送《最高报价人通知书》，并在相关信息栏中显示并及时备案交易结果；
2、委托（出租）人对最高（略），竞价结束后3个工作日内，委托（出租）人对最高报价人进行资格审核，并在5个工作日内提出审查意见。
3、委托（出租）人或委托交易中心与通过资格审核的竞得人在交易系统签订《成交确认书》。
4、同时竞得人应在成交后3日内与委托（出租人）签订《人防（略），并支付首期（略）。
九、成交价款和佣金与服务费支付：
1、竞得人应在拍卖成交后3日内向委托（出租）人支付首期三个月租金、租赁押金并签订《人防工程租赁合同》，租金和租赁押金分开支付:
租金支付账户：（略）
名称：（略）
银行账户：4300 1502 0620 5000 4457
开户银行：（略）
2、租赁押金支付账户:
名称：（略）
银行账户：18-1121 0104 0003 122
开户银行：（略）
3、拍卖佣金：竞得人应按（略）租赁期应付租金总额的1%向本公司支付拍卖佣金，由本公司在竞得人支付的履约（略）中扣除。
4、公共**交易服务费：拍卖成交后，竞得人必须按湘发改价费（2019）366号文件向**市公共**交易中心支付交易服务费。
附：（略）
| 收费项目 |
成交总额(万元) |
收费标准(元/宗) |
| 产权（略） |
66以下 |
（略）租金成交总额×0.3% |
| 66-1000以下(含1000) |
2000 |
|
| 10（略）(含5000) |
24000 |
|
| （略）10000) |
80000 |
|
| 10000以上 |
（略） |
竞买成交后，竞得人的履约（略）在扣除公共**交易服务费和拍卖佣金后，多退少补。
十、标的移交：
在竞得人缴清首期三个月租金、租赁押金并签订《人防工程租赁合同》后次日由委托（出租）人向竞得人移（略），竞得人自（略）（3个月/次）和物业费（如有）。
十一、违约责任：
1、拍卖成交后，竞得人未按约定受领拍卖标的，依据相关法律法规，竞得人应当（略）。
2、竞得人逾期未支付成交价款等全部款项的，逾期时间超过15日，本公司商请委托（出租）人同意后，取消其竞得人资格，竞得人所交（略）不予退还，并须按成交价的20%支付违约金；重新拍卖时，原竞得人不得参加竞买；重新拍卖成交价低于原拍卖成交价的差额、费用损失及原拍卖中委托（出租）人和原竞得人应支付的佣金，由原竞得人赔偿。
3、因本次拍卖引起的诉讼，由此而令拍卖人产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公证费、鉴定费等费用），由竞买人或竞得人承担。
十二、在拍卖成交前，拍卖人、委托（出租）人有权中止、终止拍卖。竞买
人不得追究拍卖人、委托（出租）人的任何责任。
十三、竞买人应认真阅读《**（略）用好网络竞价操作，拍卖会（略）（（（略）74.39:9091/portal/index）并点击进入本场拍卖会，做好（略）。未能参与网络竞价的，由竞买人承担所有责任。竞买人应切实保护自已的竞买身份，不得向他人泄（略），若因竞买（略），竞买人须（略）。
十四、因不可（略）（技术）故障、网络时延、非法（略）于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）导致（略），拍卖人有权决定本场网络拍卖的处理方式，包括但不限于拍卖会暂停、继续拍卖、择日重新拍卖、撤拍、成交无效等情形，拍卖人将相关情况告知全体竞买人。拍卖人、委托（出租）人、竞价平台对竞买人不承担任何责任。
十五、标的物依现状进行拍卖，并按现状进行交付，竞买人应实地踏勘和考察拍卖标的，本公司对已知的标的瑕疵（如有）已经提示，对标的未知的瑕疵本公司和委托（出租）人均不承担任何瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳（略）参加拍卖，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
拍卖标的面（略），仅供参考，如有（略），其风险、后果概由竞得人承担。成交价及佣金不作调整。
十六、竞买人自缴纳（略）起，即表明已认真阅读《拍卖公告》和本竞买须知，并自愿同意接受本竞买须知及相关拍卖文件的约定。
拍卖人：（略）
二0二四年六月二十八日
释义：拍卖人、本公司：均为（略）
竞买人：指参加竞购（略）
委托（出租）：（略）
竞得人：（略）
交易公告.pdf
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