委托单位:(略) |
||||||
项目名称 |
**市药城大道1号(南侧)商业房地产(共10幢)出租项目 |
|||||
项目编号 |
HXZC(略) |
|||||
出租方 |
**华信药业投资有限公司 |
|||||
出租行为批准机构 |
**华信药业投资有限公司 |
|||||
公示期限 |
起始时间:(略) |
截止时间:(略) |
||||
招租方式 |
一、信息发布期满后,若只征集到一家符合条件的意向承租方,则直接成交,以不低于市场评估(略)进入竞价程序。 二、本次招租(略),同等报价情况下,原承租方享有优先承租权及是否匹配最终报价的选择权。 三、本(略)。 |
|||||
标的概况 |
坐落位置 |
**市药城大道1号(南侧) |
||||
房产证号 |
苏(2018)**不动产权第(略)号 |
出租面积 |
共分822.61㎡; 1019.24㎡; (略)种户型,详见附件。 |
|||
出租用途 |
金融机构、律(略)(审计)事务所、设计院等或经出租方认可的其他业态 |
出租资产使用情况 |
良好 |
|||
配套、环境、(略) |
配套齐全、环境优美、交通便捷、商业繁华。 |
|||||
其他说明 |
一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状,向出租方查看相关房屋产权、建设手续,并向相关部门了解实际情况,发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的,应当在报(略),否则责任自负。 二、承租方应在合同期内谨慎投资、合理经营,房屋到期后不得以任何理由提出补偿要求。 三、租赁楼号详见附件。 |
|||||
出租条件 |
租金金额(元/㎡/年) |
222.65 |
||||
租期(年) |
5年固定租期+3年有条件续租(出租方视承租人经营状况,有无违约行为,有权决定是否续租) |
|||||
租金支付方式 |
(年付[先付后用])一次性支付 |
|||||
租金递增方式 |
前五年无递增,第六年开始年递增3% |
|||||
是否设置原承租方优先权 |
是 |
|||||
租赁押金(万元) |
第一年租金的二分之一 |
|||||
成交确认 |
一、招租竞价结束后,竞得人持相关身份证明材料现场与出租方签订《成交确认单》。 二、《成交确认单》签订次日起10个工作日内竞(略) 三、《成交确认单》签订后,出租方应于5个工作日内进行合同签约。 四、合同签订后,出租方为承租方办理进场手续,正式交付承租房屋。 |
|||||
合同签订期限要求 |
《成交确认单》签订次日起5个工作日内未签订合同或10个工作日内无正当理由未付清所有款项的,(略)有权没收交易保证金,取消其中标资格。 |
|||||
承租方的资格要求 |
一、意向承租方应具备的条件: (一)具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。 (二)未被“信用中国”网站((略)gov.cn)列入失信执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单、企业经营异常名录等 (三)在华信公司无不良交易行为记录在案。 二、意向承租方须承诺的事项: (一)具有良好的财务状况和支付能力,资金来源合法; (二)符合法律、法规、规定的其他条件,参与本次受让不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 |
|||||
其他要求 |
1、承租方不得从事餐饮民宿、摄影影楼及其他娱乐场所等不符合产业定位要求的经营。 2、承租方不得转租、分租; 3、承租方需合法经营; 4、承租方须(略)。物业费用按2元/m2/月收取,水电费单独挂表自用自结; 5、承租方装修投入强度达800元/m2,出租方给予3个月的装修筹备期;承租方装修投入强度达1200元/m2,出租方给予6个月的装修筹备期。承租方应提供包括但不限于装修合同、装修发票等资料供产权方进行考核。承租方中途退租或租赁期满后,可自行处置自身前期投入的可移动部分的装饰装修及设施设备,不可移动部分不得向产权方提出任何补偿要求。 |
|||||
保证金条款 |
一、交易保证金:(略) 二、缴纳期限:意向承租方须在**华信药业投资有限公司网站招租公示截止日前,通过银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**华(略) 三、注意事项: 1、自然人须以其本人名义缴纳,单位须从其公司账户缴纳; 2、保证金(略),若向错误账号(略) 3、保证金应于招租公示截止日前到账,逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。 四、保证金处置: 1、承租方缴纳的保证金,在正式租赁合同签订后,全额退回或转为租金; 2、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日起5个工作日内,其缴纳的保证金全额退回; 3、缴纳的各项保证金退还时均不计息; |
|||||
报名方式 |
一、意向承租方须在招租公示时限内到**市医药高新区高新写字楼1215室报名(工作(略) )。 二、意向承租方须提供的材料(在指定时间内(略)): (一)其中若意向承租方为企业法人的须提供: 1、企业法人营业执照复印件加盖公章; 2、法定代表人身份证复印件,授权委托书复印件,受托人身份证复印件,以上均须加盖公章; 3、承诺函(本公告附件,请自行下载) 4、对拟承租房屋的用途简述(业态、定位、经营计划等)。 (二)若意向承租方为自然人的应提供: 1、身份证原件; 2、承诺函(本公告附件,请自行下载) 3、对拟承租房屋的用途简述(业态、定位、经营计划等)。 三、上述报名材料须在公示截止日前一次性交齐,若提供不全或弄(略),资格审查作不合格处理,取消其报名资格。 四、公告期满后,由出租方根据(略),确定符合条件的意向承租方。 |
|||||
竞价须知 |
一、意向承租方在竞价标的房屋时,应保证以不低于市场评估价报价,且竞价方式为一次性报价,不得以任何理由更改初始报价或推翻竞价结果。若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的,出租方有权没收交易保证金,取消竞价资格,并将该不良行为予以公示备案。 三、竞价时间:(略) 四、参与竞价人员不得迟到或缺席,不得相互串通报价、威胁他人等,否则取消竞价资格,没收(略),作不良行为予以公示备案。 五、竞价地点:(略) 六、竞价幅度:(略) |
|||||
其他说明 |
一、出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。 二、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,意向承租方须按时参加现场竞价,否则出租方有权没收其缴纳的交易保证金。如意向承租方有特殊情况不能按时参加现场竞价,需在竞价前向(略)提交书面申请,说明理由,提供证明,并得到出租方的批准。 三、一切(略),出租方有权对该行为进行公示,同时有权拒绝其报名,或报名视为不合格,并有权拒绝其参加出租方今后所有的竞价、拍卖、招标等交易活动。 |
|||||
出租方联系方式 |
联系人 |
张先生 |
||||
联系电话 |
(略)/(略) |
|||||
联系地址 |
**市华欣(略) |
|||||
附件下载 |
下载出租明细表及方位图.doc |
![](/static/images/yfb/fujian-icon.png)