东方小学门口，兰陵北路542号-2商铺招租公告-乙方宝官网

**（略），**北路542号-2商铺招租公告

配套成熟交通便利

挂牌价 49,440 元/年

保证金 14,832元

租赁期限三年

（略）m2

承租押金12360

租金支付方式（略）

报名开始时间：2024-07-04 09:（略）
报名截止时间：2024-07-10 17:（略）

项目名称	小学门口，北路542（略）	项目编号	FCZZ（略）
挂牌起始日期	2024-07-04 09:（略）	挂牌截止日期	2024-07-10 17:（略）
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌60个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		小学门口，北路542号-2
基本属性	房产类型	商铺	所在层数	第1层，共1层
	租赁面积（m2）	274.59	租赁期限	三年
	装修期限
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交（略）	该标（略），人流量大，配套成熟，交通通畅。
	其它情况	1、招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 2、本次招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。 3、招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费由承租方承担。 4、承租方不能在承租的房屋内经营饭店、小吃、面点等饮食店，否则视为违约，将支付相应的违约金。 5、本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现（略），致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出（略）。 6、交易保证金按照年租金参考价的30%收取。 7、其它承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
承租押金（元）	12360
挂牌价格	（略）
数量	1年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：（略）租金递增方式：（略）
	承租资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《成交确认书》、《租赁协议书》；缴纳承租押金并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或（略） ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。 4.本次招租，出租方已承诺在《租赁协议书》规定的租（略）付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前（略）（（略）com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电（略）等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解（略），违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价（略），影响正常竞价。
	现场展示	时间：2024-0（略）联系人：（略）联系方式：（略）地点: （略）
	竞价报名	报名截止时间	2024-07-10 17:（略）
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金（略），提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证（略）	（略） 2.时间 2024-07-10 17:（略）前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方保证金将于缴纳房租、承租押金并签署《租赁协议书》后退还）,其他竞租方的保证金将于成交后的5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	100.00
		自由竞价时间	2024-07-11 09:（略）至2024-07-11 14:（略）	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载	永红街道办事处租赁合同样稿扫描件.pdf

特别
告知

1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担（略），不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责（略），决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则（略）。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权（略），及不返还承租方的已付租金，并就因承租（略）。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方（略）。
6.经营业主须落（略），店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造**全隐患的，追究相关责任。
7.招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴（略）。
8.承租方不能在承租的房屋内经营饭店、小吃、面点等饮食店，否则视为违约，将支付相应的违约金。
9.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按（略），要求解除、变更《租赁协议书》，并要求出租方承担赔偿责任。
10.竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提（略）。
11.新承租方除支付出租方的各项规定费用外，还需向原承租方支付装修残值补偿费，具体补偿（略）。
12.竞买方在成交后，存在以下任何一种情形，挂牌方有权取消其成交资格、没收交易保证金，并有权与排位在下一顺位的竞买人成交或重新组织交易。重新组织交易所产生的费用、最终成交价与原成交价之间的差额以及由此产生的其他损失，均由悔拍竞买方承担。交易保证金不足以弥补前述差额、费用和损失的，挂牌方有权继续追偿。
1）成交后，承租方无正当理由拒不签订合同等导致成交无效的，招租方将取消其成交资格，不予退还交易保证金，且有权与报价排位在承租方之后的第一位承租候选人签订租赁合同或重新进行招租；
2）合同签订后，未按合同约定履行义务的且未按约赔付的；
3）成交方提交的资料与注册账户信息不一致的或不符合受让资格条件，致使其未通过资格审查无法签约的。
13.其他承租要求（略）。

业务咨询	出租方	名称：（略）地址：（略）联系人：（略）联系方式：（略）
业务咨询	e交易	地址：钟楼经济开发区玉路280号**大数据产业园4号楼21楼联系人：（略）联系方式：（略）

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