钟楼区永红街道清潭新村96幢西(清三社区老年活动中心)2楼招租公告-乙方宝官网

**永红街道清潭新村96幢西(清三社区老年活动中心)2楼招租公告

配套成熟交通便利

挂牌价 46,650 元/年

保证金 13,995元

租赁期限三年

（略）m2

承租押金11663

租金支付方式（略）

报名开始时间：2024-07-04 09:（略）
报名截止时间：2024-07-10 17:（略）

项目名称	**永红街道清潭新村96幢西(清三社区老年活动中心)2楼招租公告	项目编号	FCZZ（略）
挂牌起始日期	2024-07-04 09:（略）	挂牌截止日期	2024-07-10 17:（略）
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变（略），按照5个工作日为一个周期延牌，延牌60个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		**永红街道（略）(清三社区老年活动中心)2楼
基本属性	房产类型	办公用房	所在层数	第2层，共2层
	租赁面积（m2）	304.28	租赁期限	三年
	装修期限
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	该标的毗邻清潭新村等小区，人流量大，配套成熟，交通通畅。
	其它情况	1、招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 2、本次招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。 3、招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费由承租方承担。 4、承租方不能在承租的房屋内经营饭店、小吃、面点等饮食店，否则视为违约，将支付相应的违约金。 5、本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 6、交易保证金按照年租金参考价的30%收取。 7、其它承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
承租押金（元）	11663
挂牌价格	46650.00元/1年
数量	1年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：（略）租金递增方式：（略）
	承租资格条件	凡具有完全民事行为能力的（略）。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《成交确认书》、《租赁协议书》；缴纳承租押金并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的（略），承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。 4.本次招租，出租方已承诺在《租赁协议书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时（略），承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电（略）、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：2024-07-04至2024-07-10 联系人：（略）联系方式：（略）地点: （略）
	竞价报名	报名截止时间	2024-07-10 17:（略）
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证（略）	（略） 2.时间 2024-07-10 17:（略）前 3.退还成交后【成交（略）（如有剩余，承租方保证金将于缴纳房租、承租押金并签署《租赁协议书》后退还）,其他竞租方（略）
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	100.00
		自由竞价时间	2024-07-11 09:（略）至2024-07-11 14:（略）	延时（略）（秒）	60
	服务费	成交竞买方（略）（服务费按成交（略）.5%收取）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载	永红街道办事处租赁合同样稿扫描件.pdf

特别
告知

1.招租标的不含装修和配套，按交付时实（略）。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承（略），不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.承租方在承（略），不得（略），否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承（略），并就因（略）。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.经营业主须落实环卫门前三包责任，店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造**全隐患的，追究相关责任。
7.招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。
8.承租方不能在承租的房屋内经营饭店、小吃、面点等饮食店，否则视为违约，将支付相应的违约金。
9.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受（略），成交后不能（略），致使不能（略），要求解除、变更《租赁协议书》，并要求出租方承担赔偿责任。
10.竞租方自备终（略），本平台不提供竞价场所。
11.新承租方除支付出租方的各项规定费用外，还需向原承租方支付装修残值补偿费，具体补偿金额以第三方评估为准。
12.竞买方在成交后，存在以下任何一种情形，挂牌方有权取消其成交资格、没收交易保证金，并有权与排位在下一顺位的竞买人成交或重新组织交易。重新组织交易所产生的费用、最终成交价与原成交价之间的差额以及由此产生的其他损失，均由悔拍竞买方承担。交易保证金不足以弥补前述差额、费用和损失的，挂牌方有权继续追偿。
1）成交后，承租方无正当理由拒不签订合同等导致成交无效的，招租方将取消其成交资格，不予退还交易保证金，且有权与报价排位在承租方之后的第一位承租候选人签（略）
2）合同签订后，未按合同约定履（略）
3）成交方提交的资料与注册账户信息不一致的或不符合受让资格条件，致使其未通过资格审查无法签约的。
13.其他承租要求详见《租赁协议书》样稿。

业务咨询	出租方	名称：（略）地址：（略）联系人：（略）联系方式：（略）
业务咨询	e交易	地址：钟楼经济开发区玉路280号**大数据产业园4号楼21楼联系人：（略）联系方式：（略）

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信息来源：https://（略）com/info/ejy（略）

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