常州市钟楼区怀德北路29号（一层综合用房）

1. 出租方名称：（略）

2. 统一社会信用代码：（略）

3. 注册资本：（略）

4. 注册地址：（略）

特别
告知

1.本次招（略）。

2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及**产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义（略），并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详（略），已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了（略），意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、物业、停车等有关费用。

6.本次招租标的租金为含增值税价。

7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方违约或被视为违约，应向出租（略）。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并可就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

8.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

9.意向承租方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所。

交易
条件

交易价款支付方式

承租方应在竞价成交后出租方通知时间内，将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《房屋租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。

1.意向承租方须为（略）
2.意向承租方需具备餐饮等相应经营范围（以营业执照为准）；
3.意向承租方须获得投资经营连锁餐饮品牌的授权书或意向**协议；
4.意向承租方需未被列入“信用中国”严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重失信行为记录名单；
5.意向承租方参与本次竞标前，须赴实地现场踏勘该资产，详细了解资产情况，并获得出租方盖章的《现场踏勘回执单》；
6.报名前意向承租方须向出租方递交加盖公章的相关证明资料（详见报名手续），出租方进行资（略）（最终以出租方审核通过并出具相关材料为准）。

与租赁相关的（略）

1.本次招租标的租赁期限为5年3个月，租赁期前3个月为免租金装修期，剩余期限共分（略），每个周期均为1年。

2.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿，意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同》中对承租方的约束性条款并按上述合同签订。

1. 缴纳：金额200000.00元，截止时间（略），按系统提示缴纳。

2. 保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需（略），e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。
3. 承租方缴纳首期房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后，保证金将转为交易服务费，如有剩余部分将无息退还，如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足，其他意向承租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。

1.房屋租赁合同（样稿）.pdf

2.现场踏勘回执单（样稿）.pdf

3.平面示意图.pdf