南水镇建筑垃圾消纳场招标公告

受让人的条件：1.中华人民共和国的企业法人，不接受自然人和联合体投标竞买。参加竞买企业的实缴注册资本需在30万以上，需提交实缴出资凭证。2.竞买人未被列入信用中国网站（www.creditchina. gov.cn）中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信名单”，需提交查询信用中国网站的下载文件或截图；3.信用中国广东珠海网站（http:****）未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录，需提交查询信用中国广东珠海网站的下载文件或截图；4.不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间，需提交查询中国政府采购网的下载文件或截图。5.投标保证金40万元。

行业要求：无。

（二）竞价结束后中标人需在2个工作日内签署《成交确认书》。中标结果将在珠海市****

（三）中标人在规定时间内未签署《成交确认书》或未按规定与委托方签订合作管理协议的，竞价保证金不予退还。

（四）项目的基本情况：项目用地位于****9048.26平方米，用地性质为市政公用设施用地，用地规划指标见附件1：《建设用地规划许可证》（地字第****YG****）。项目用地地上建筑面积 4937.52平方米，其中消纳场4325.4平方米（层高约12.3米，具体以验收竣工测量面积为准），管理房612.12平方米（具体以验收竣工测量面积为准）。

（五）中标人在竞价中标后，应在双方签订成交确认通知书之日起3个月内，必须在南水镇生活区****

（六）租金每三年递增5%，递增基数以每三年的首年租金为准，不因市场变化而调整。

（七）出租方与中标人订立协议的当日，中标人应一次性缴纳人民币100万元作为租期内的履约保证金。

（八）中标人需按照规划要求，在项目建筑上进行南水镇建筑垃圾消纳处理，可搭建建筑垃圾和装修垃圾处理线。建筑垃圾处理线可由给料机、破碎机、振动筛等设备组成。装修垃圾处理线可由给料机、分拣、滚筒筛、风选机等设备组成。中标人具体的生产线布置，应在满足项目用地室内场地承载力的综合条件下进行布设，具体工艺生产线由中标人根据现场实际设置，室内场地承载力的承载要求见《首层板配筋平面图》（最终承载力要求以竣工图为准）。在建筑垃圾处理生产线布设完善且现场条件允许下，中标人可按需处理园林绿化垃圾。中标人投入的生产线、装修、设备均由中标人自行筹资，按南水镇及周边的建筑垃圾日消耗量出资布设并负责项目运营。

（九）中标人项目运营必须按规定向城市管理和综合执法局等相关部门申办城市建筑垃圾处置（收纳、运输、排放）等核准许可手续，未具备许可手续不得运营。核准手续应在免租期满前办理完毕，在免租期届满后中标人必须进场运营项目。中标人如进行园林绿化垃圾生产经营，应按规定办理相关行政许可手续（如有）。

（十）出租方计划于2025年6月前，完成项目竣工验收及场地移交手续，如逾期仍未能取得的，出租方有权单方解除本协议，双方互不承担违约责任，并在协议解除后60日内无息退还履约保证金。

（十一）中标人自免租期届满之日起三年内未能达成规模以上工业企业且纳统的，出租方对中标人收取的租金在当年年度租金基础上每年上涨50%，直至中标人达成规模以上工业企业且纳统为止。当中标人达成规模以上工业企业且纳统时，已上涨的租金不再下调。中标人自免租期届满之日起6年内仍未达成规模以上工业企业且纳统的，出租方有权解除本协议，无偿收回项目用地及地上建筑物，没收履约保证金。

（十二）中标人税收考核未达标的，税收低于考核标准的差额部份列为新增租金，在年度考核结束一个月内交给出租方。

（十三）其他未尽事宜详见《南水镇建筑垃圾消纳场租赁协议》范本。

2、本项目的所有解释权归珠海市南泓产业投资有限公司所有。

八、本次项目交易点击登录查看不承担因权属情况引起的连带法律责任。

九、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规和政策的相关规定。

指定网址： http:****/

租赁协议：南水镇建筑垃圾消纳场租赁协议（范本）

附件一：建设用地规划许可证

附件二：首层板配筋平面图

附件三：建筑工程施工许可证