**市****镇河清社区四村上区股份经济**社(略)
网上竞投交易公告
发布时间:(略)
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交易项目名称:**市****镇河清社区四村上区股份经济**社(略)项目
省平台交易编号:J01-N(略)E-2024(略)-7
交易编号:(略)
温馨提示:
1.本项目只接受网上或微信小程序报名。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目(略)。
3.本项目不组织实地查看,资产(略),本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的(略);并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的(略),竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进平台交(略)责任。
5.根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。
6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免(略),防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和(略)存证据,及时向**机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
(略)受**市****镇河清社区四村上区股份经济**社委托,定于(略)对**市****镇河清社区四村上区股份经济**社(略)项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录**市农村集体“三资”智慧云平台网站(**市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
(一)项目信息
1.项目名称:(略)
2.交易类别:(略)
3.租赁期限:(略)
4.预计租赁起止时间:(略)026-03-31
5.免租期:无
6.交易底价:14,840.00 元/宗/年(大写:壹万肆仟捌佰肆拾元整)(不含税)
7.交易保证金:(略)
8.合同履约保证金:(略)
9.租金递增方式:无
10.租金收取方式:(略)
11.报名截止时间:(略)
12.优先权申报截止时间:(略)
13.交易保证金缴纳截止时间:(略)
14.预计竞投时长:(略)
15.竞投开始时间:(略)
16.预计竞投结束时间:2024年(略) 09时45分(不包括延时)
17.延时周期:(略)
18.每次最低加价幅度:(略)
19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):(略)
20.竞得方式:(略)
21.交易规则:详见《**市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》
22.税费承担特别说明:(略)
23.资产交付方式:(略)
24.交易重要情况说明:1.合同租赁起止时间:租赁期限拟定从2024年6月20日起至2026年3月31日止,若有延误,按合同实际约**期为准,签订合同之日起至2025年3月31日的租金按一年计收. 2.该项目用地为农村集体(略),已取得集体土地所有权证,证号:集有(2012)0300709,0300710,0300708. 3.资产用途仅限于水产养殖(不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品,必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定),不得弃耕抛荒连续两年以上,且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 4.该项目目前闲置状态,本集体经济组织成员为潜在优先权人。 5.仅限本集体经济组织成员竞投。 6.竞得人中标后资格审核不通过的,其缴纳的交易保证金全额不予退还。 7.尾水处理工程:交易完成后,经济社将按政府要求开展养殖池塘尾水治理工程,相关的养殖池塘尾水治理工程方案经镇农办审批通过后实施;各鱼塘承租方须积极给予配合并无条件服从,尾水治理的工程费用扣除相关尾水治理补贴后,余下的尾水治理工程费用由尾水治理设施覆盖的所有鱼塘的所有承租户按租赁面积比例分摊(尾水治理设施覆盖的所有鱼塘以实施鱼塘尾水治理工程方案为准)。 8.鱼塘规范化管理及塘头棚整治:①为推进乡村振兴整治工作,进一步规范鱼塘区死鱼、鱼药垃圾及生活垃圾的管理,承租方需对死鱼和鱼药垃圾进行无害化或填埋处理,不能到处乱堆乱放,同时鱼塘区域禁止垃圾乱丢乱放,违者经济社有权委托第三方进行清理及处理,费用由承租方负责承担。②鱼塘塘头棚的整治,鱼塘塘头棚普遍结构简陋、外观破旧,且存在乱搭乱建、乱堆乱放等情况,现根据各个经济社实际情况,进一步规范塘头棚整治,并结合乡村振兴建设工作,要求承租方将破旧不合格的塘头棚按照乡村振兴要求统一重新建设整改塘头棚,规范塘头棚的使用,承租方如不重新按要求进行建设整改的,经济社有权委托第三方进行拆除,费用由承租方负责承担。
(二)资产信息
1.资产名称:(略)
2.资产编号:(略)
3.资产类型:(略)
4.资产用途:依法用于农业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址:(略)外沙片耕作区(略)
6.资产建筑面积:无
7.资产占地面积:(略)
8.产权情况:(略)
9.瑕疵情况:无
10.资产重要情况说明:1.该项目用地为农村集体(略),已取得集体土地所有权证。证号:集有(2012)0300709、0300710、0300708。 2.资产用途仅限于水产养殖(不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品,必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定),且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.该项目目前闲置状态,本集体经济组织成员为潜在优先权人。申请本集体经济组织成员优先权需上传身份证、股权证等证明材料进行审核。 4.合同租赁起止时间:租赁期限拟定从2024年6月20日起至2026年3月31日止,若有延误,按合同实际约**期为准,签订合同之日起至2025年3月31日的租金按一年计收。 5.仅限本集体经济组织成员竞投。
二、竞投人准入条件
(一)竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共**交易活动的,除法律法规另有规定外。
(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:
1.未纳入**市农村集体资产交易警示名单;
2.本次交易报名(略)(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);
3.其他条件:(略)
三、报名事项
(一)报名方式
本项目只接受网上报名,报名入口:**市农村集体“三资”智慧云平台网站(**市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://(略)cn/)或“**三资”微信小程序。
(二)报名时间及要求
报名时间和申报优先权时间为(略) 12时00分至(略)。交易保证金于(略)前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。
(三)报名流程
用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。
(四)其他事项
1.同一交易项目一人只能报名一次;
2.本交易项目不接受联合体报名;
3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任;
4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在**市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。
四、竞投人代表要求
(一)竞投(略),参与竞投的代表(略)
(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;
(三)竞投(略),参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;
(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;
(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。
五、实地查看
本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行(略)是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。
六、优先权申报要求
主张享有本(略),必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交(略),并经确认(略),未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。
七、交易保证金缴纳要求
(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《**(略)行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。
(二)注意事项
1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。
2.银行单据上请注明:(略)+(略)。
3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金(略))。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需(略),则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。
八、资格审查(略)
(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任。
(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目(略)(试行)》的要求确认(略)。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。
九、系统故障的处理方式及责任问题
(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管(略),账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;
(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间(略);
(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;
(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;
(五)网上竞投系统因不可抗(略)构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。
十、其他事项详见《**市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)
十一、联系方式
项目权属人:**市**(略)
联系人:潘宜辉 联系电话:(略)
地址:(略)
交易服务机构:(略)
联系人:关小姐,吴小姐 联系电话:(略)
地址:**市*(略)资产财务管理服务中心
十二、监督
凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:(略)(**市**农业农村局)。
附件1:**市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-(略)-1.png 预览 下载
附件3:宗地示意图-(略)-2.png 预览 下载
附件4:拟签合同文本-(略)-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载
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