廿三里街道下娄村夜市招租

项目编号：

N-JT（略）D073

公告起始时间：

20（略）

公告截止时间：

（略）

标的（略）：

本次招租标的为廿三里街道下娄村夜市摊位，共265米，其中小吃餐饮类255米（分别位于开（略），深3.2米；旧村改造房屋金字边共125米，深3.2米。），水果类10米。摊位分布、米数、经营类型等详见图纸。具体以出租方实地划分为准，请竞租人现场察看。

租赁期限：（略）

交易方式：

采用现场书面报价方式。在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名。

交易条件：

1、面向具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。根据《关于在全市公共**交易活动中应用报告的通知》（义行服管【（略）、《**市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【（略）规定，企业信用等级为E类和个人信用积分在50分以下的竞价人，不得参加本次标的的竞价（请意向竞租人自行登录“**市信用信息核查平台”或微信关注“信用**”查询）。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

交易起始价：

本次竞价以米为单位，交易起始价2（略）。小吃餐饮类摊位3米起投，最多不能超过10米。水果类摊位只能报10米。

交易报名：

（一）报名方式：

下娄村二楼会议室现场受理报名：（略）

上午9：00---11：30，下午1:30—4:30；

（二）报名方法：

1、拟参加竞租人按照公告规定的日期及地点向交易所报名。

2、拟参加竞租人可到交易所查阅招租公告、办法。若有疑问，应在报名前向交易所咨询。一旦报名，视为无异议。

3、竞租人报名时应向交易所提交：

（1）填写清楚、完整的《农村产权交易受让申请书》。

（2）自然人须提供身份证，法人须提供营业执照副本、法人代表身份证。

（3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证。

（三）竞租保证金：

1、竞租人报名时须按规定交纳竞租保证金（5000元/米，详见《区块清单》）。交纳竞租保证金的截止时间为2024年7月8日16时。竞租保证金的交纳方式为银行转账（包括网银、手机银行转账）、现金等方式。若以银行转账交纳保证金的，报名人与转款人名称必须一致，转款时须注明项目名称,例如：“下娄村夜市”。保证金收款账户为（户名：**产权交易所有限公司，开户行：工商银行**词林支行，账号：（略））。

2、竞租保证金的返还：未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起，交易所收到保证金收据三个工作日内不计息返还。但其有依照本文件不予返还竞租保证金情形的，则不予返还。

3、竞得人有依照本办法不予返还竞租保证金情形的，其竞租保证（略）。竞得人没有不予返还竞租保证金情形的，其竞租保证金（不计息）首先用于抵（略），抵交服务（略），则多余部分用于抵交租金。竞租保证金不予返还的情形，按照本办法规定执行。

招租程序：

（一）公告：由出租方委托交易所在**市人民政府网站“公共**交易领域政务公开专栏”、**产权交易所网站（（略）com）、微信号ywcqjys等媒介发布招租公告。

（二）有意参加竞租（略），有疑问可向出租方和**产权交易所（以下简称“交易所”）咨询。

（三）本次公开招租所面向的竞租人，可在公告规定的时间内向交易所报名，并交纳竞租保证金。

（四）报名期间，拟参加竞租人请自行前往现场察看，摊位位置分布详见示意图，摊位经营类型（略），并由出租方进行监督，承租人应无条件接受。

（五）在公告期内，须有二家或以上合格竞租人报名，采取书面报价（竞租）方式确定承租人。

（六）交易所组织各竞租人在指定时间和地点进行书面报价（竞租），确定竞得人。

（七）竞得人在规定时间内完成选摊。

（八）交易所在公司网站上公告本次竞租结果。

（九）竞得人在规（略）。

（十）签订《租赁（略）。

竞租规则：

（一）采用书面报价方式进行租金价格的报价。

（二）租金起始价详见区块清单，加价幅度须为1角的整数倍。

（三）竞租人在规定的时间内填写报价单，并将报价单投至报价箱，按照竞租人所填报价，当场公示。

（四）竞租规则：按竞租人的报价金额从高到低顺序分摊位类型录取竞得人，各摊位类型（略）（小吃餐饮类255米，水果类10米）。如录取名（略），由抽签决定排名先后次序。

报价单填写和递交：

（一）报价单须用不褪色的蓝黑墨水书写。以下报价无效：

1、报价单未在（略）

2、报价单未按规定填写准确、清楚的；

3、未按规定签名的；

4、报价单数字书写不规范（字迹潦草不清、数字涂改等）；

5、报价低于起始价的;

6、加价幅度不为1角的整数倍的；

出现上述情况，竞租人的报价将不被接受，并直接以废标或放弃竞标处理。

（二）报价数值大小写不一致的，以大写数字为准。

（三）报价单递交截止时间：（略）

（四）各竞租人应先充分了解竞租报价的流程。竞租人未能在规定的时间内递交报价单的，竞租人未办理签到手续参加竞租的或未按规定提交齐全资料文件的，将以放弃竞租处理。

竞价时间及地点：

（一）竞租时间：2024年7月9日下午13:30（13:00办理入场手续）。

竞租地点：廿三里街道下娄（略）。（如有变动，另行通知）。

（二）参加竞租时，竞租人须携带本人身份证和报价单。委托他人代理的，须提交授权委托书、委托人和代理人身份证。

（三）竞租及选摊程序：

1、主持人宣布竞租开始。

2、介绍本次竞租监督小组成员（委托方代表2名、随机选出的竞租人代表1名）。

3、主持人宣（略）。

4、主持人介绍项目基本情况,重申招租办法中的重要事项。

5、工作人员检查竞租箱情况。

6、竞租人在规定的时间内填写、投递报价单。

7、工作人员逐一开标、唱标、书标。全部过程接受（略）。

8、主持人宣布上一轮次竞租结果。

9、如出现由抽签方式决定竞得者，应参加而不（略），按违约论处，没收（略）。

10、主持人宣布最终竞租结果。

11、根据竞租结果，竞得人与交易所签订《成交确认书》。

12、由出租方（略）。

款项支付、合同签订及移交手续：

（一）款项支付：竞得人须于成交后3个工作日内（即（略）6:00前）付清第一年成交租金、履约保证金和服务费。

履约保证金为（略）

服务费按成交租金的3%（四舍五入后取整）由交易所向竞得人收取，交易所可优先直接从竞租保证金中扣除。租金和服务费的收款账户为（户名：**产权交易所有限公司，开户行：工商银行**词林支行，账号：（略））。

（二）租金支付：租金（略），自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年租金，以后每年依次类推。第二年起租金交纳依照《租赁合同》直接交至出租方。

（三）合同签订：付清款项后，根据出租方通知，按期签订《租赁合同》。

（四）移交手续：按《租赁合同》（略），按摊位现状办理移交手续。

特别告知：

（一）竞价顺序：1、水果10（略）。报价单投标米数必须不多于报名米数。

（二）竞价前出租方有权根据报名情况对不同摊位类别的数量进行调整。

（三）成交款的计算方式为：成交价格×投标米数×360天。如：某竞得人中标3米，成交价为20元/米/天，则该竞得人成交款为20元（略）元。

（四）在竞得人交（略），出租方自行组织竞得人选择摊位。

（五）摊位选择不得跨区块，每个区块如有剩余的，剩余米数不（略）（含3米）。如剩余区块米数小于竞得人投标米数，竞得人可进行米数调减或放弃选摊资格，该情况不做违约处理。由出租方向交易所出具情况说明，交易所于三个工作日内退回竞得人所交款项。

（六）选摊中途如遇特殊情况可暂停，出租方有权现场调整选摊办法再继续选摊（如遇特殊情况，区块有效剩余（略））。

（七）选摊完成，不得反悔，否则按违约处理（已交纳的竞价保证金不予返还，扣除服务费后的余款归出租方所有，竞得位置放入下一次招租，该违约人不得参加）。

其它事项：

（一）本次招租的廿三里街道下娄村夜市摊位租赁期限为3年，具体租赁起止时间按租赁合同约定。

（二）竞租人须配合做好疫情防控相关工作，按工作人员指引入场。遵守（略），不得在场内随意站立、走动，不得大声喧哗或起哄，不得阻扰其他竞租人的竞租，不得阻碍工作人员进行正常的开标活动，更不能有操纵、垄断、串标等违法行为，一经发现，将取消其竞租资格，除竞租保证金不予返还外，并提请有关部门追究其法律责任。以上行为经劝阻无效，工作人员有权请其退出场外，并有权中止或终止竞租活动。

（三）在交款截止之（略），交易（略）（租金、履约保证金和服务费）后将竞（略）。

（四）承租方须按租赁合同约定的摊位用途进行经营，不得擅自转让或调换。如要转让或调换的，须经市场管理办公室同意并登记。否则，出租方有权单（略），收回摊位的使用权。

（五）经营户应当主动接受市场管理部门的监督管理，认真遵守夜市相关管理规定。如遇政府规划建设、文明创建、政策性变动、疫情防控等工作需要停业的，经营户须无条件配合。

（六）若承租方因经营所需，需办理相关证照的（包括但不限（略）），办证手续、责任及费用由承租方自行承担。承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好摊位的环境卫生，垃圾应及时清倒，积极配合相（略）。

（七）摊位经营产生的水电费、卫生费及相关税费由各承租户承担。水电安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。

（八）租期内如因国家政策改变、市场提升改造或改建等原因，出租方决（略）(出租方提（略），承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方（略），不再承担任何赔偿、补偿责任。

（九）本次项目由出租方委托交易所在**产权交易所网站（（略）com）、微信号ywcqjys、**市人民政府网站“公共**交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过**产权交易所网站及微信号、**市公共**交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

（十）竞租人在竞价前请务必遵照本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

（十一）本期项目的竞得人，经查实个人（略），将取（略），其所交竞（略）。交易所将依法重新组织竞价。

违约责任：

1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；

（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

（3）若竞得人经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予退还。

2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《租赁合同》的，视为（略），其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。

3、竞租人应对竞价承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。

4、竞租人未按照招租公告文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。

5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人（略），交易所有权向（略）。

6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞租报名。

7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因（略）抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构：

**市公共**农村产权交易分中心 **产权交易所有限公司

电话：（略）（丁小姐）地址：**市稠州北路505号6楼608室

网址：（略）com 公司微信号：ywcqjys

委托单位（出租方）：

**市廿三里街（略）

电话：（略）

附件下载：

《授权委托书》、《区块清单》、《图纸》

附则：

1、竞租人（略），地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、《授权委托书》、《区块清单》、《图纸》为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站（略）com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

**市公共**农村产权交易分中心

**产权交易所有限公司

**市廿三里街道下娄村股份经济**社

（略）

序号

摊位类型

标的数量（米）

租金（略）（元/米/天）

竞租保证金

（元/米）

1

水果类

10

20

5000

3

餐饮小吃类

255

20

5000