苏州市区国有建设用地用地使用权网上挂牌出让公告(苏地网挂住（2024）6号)

**市区国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

苏地网挂住（2024）6号

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》、《关于进一步加强**市区房地产市场管理的实施意见》（苏府〔（略）、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府〔（略）、《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔（略）、《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》（苏府〔（略），经**市人民政府同意，由**市自然**和规划局对1宗**市区地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块基本概况

二、出让土地起报价组成

以上地块出让价款出让总价（起报总价/成交总价）为净地价，涉及契税、城市市政公用基础设施配套费、人防易地建设费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。

三、出让土地受让对象

本次出让（略），报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。可以独立竞买，也可以联合竞买。苏地2024-WG-Z10号地块对申请竞买人有一定的条件要求，具体详见特别说明。

根据**省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办﹝（略）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

申请参与住宅地块的房地产开发企业（略），购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资（略）。竞买人须在报名时提交经**省财政（略）出具购地资金符合出让文件规定的书面承诺。

对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加**市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，**市自然**和规划局有权取消其竞得资格，其所支付的（略），并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。

四、出让土地有关事项

（一）土地（略）

本次国有建设用地使用权网上挂（略）网上挂牌出让竞买，在办理CA证书时，一并办理电子签名和电子签章功能（成交（略））。

竞买申请一经提交，即视为对出让公告、出让须知等出让文件的相关信息无异议并全部接受。

CA证书办理地点在**高新区长江路211号天都大厦北楼1310室或**市工业园区旺墩路168号**工业园区公共**交易中心二楼大厅（联系电话：（略））。CA证书若已超过有效期的，需及时办理延期。联合竞买各方应当分别申请CA证书。

1.公告：本出让公告发布时间为2024年07月04（略）人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到（略）。

2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于（略）9:00起至（略）6:00止持CA证书登录网上出让系统提交竞买申请，并在网上出让系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。

3.自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为（略）9:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。

4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2024年08月02日10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。限时竞价采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间如下：

08月02日 10:（略）