惠州市惠阳区淡水石坑一路二巷2号（原立交西村30号三星厂）一栋工业厂房（面积为2000.2平方米）租赁

一、交易标的内容

本次租赁标的位（略）2 号，租赁面积2000.2 m2，未办理《房地产权证》，有《惠阳县淡水镇建房许可证》、《权属证明》及《协议书》。本次租赁标的目前使用情况为已建成35年，在租，合同已到期，结构（略），装修基本完好，墙面油漆缺乏保养，室内装修需重新装修或维护，设备、管道现状基本良好，能正常使用，属基本完好房。本项目以实（略）。

二、报名资格条件

中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。

三、项目交易条件及要求

（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计3.5204万元。

（二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。

（三）竞得人享有一个月装修期，装修期间不计租。

（四）项目成交后，竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后3个工作日内（略）有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。

（五）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《厂房租赁合同》，并缴纳履约保证金（2个月租金）后，持《（略）办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃（略），委托方有权重新委托**市公共**交易中心惠阳分中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共5年。第一年至第三年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，第四年至第五年的每月租金按前三年的月租金价格×（1+5%）计收；竞得人须在每月10号前缴清租金。

（七）标的（略），租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（八）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（九）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

（十）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十一）其他约定事项详见合同范本。

四、（略）

（一）竞价成交后，请成交候选人（略）（以网（略））。若3个公（略），竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（https://（略）gov.cn/），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《**市政务服务数据管理局 **市公共**交易中心公共**电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

（三）项目（略），竞得人不按《**市政务服务数据管理局 **市公共**交易中心公共**电子交（略）和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

五、联系方式

如须查看标的，请联系委托方联系人：黄先生（女士），联系电话：（略）。