当前位置：
**市**区东坝乡焦庄村东侧667平方米房屋及9亩院落出租
交易项目编号：S11（略）
发布时间：（略）
全市统一项目编号 S11（略）
项目编码 2024-CY/04-0426 挂牌金额 1907451.05 挂牌日期 （略） 截止日期 2024-07-18
基本信息
| 项目编码： | 2024-CY/04-0426 | 标的名称： | **市**区东坝乡焦庄村东侧667平方米房屋及9亩院落出租 |
| 细分类别： | 仓储库房 | 坐落（地址）： | **市**区东坝乡焦庄村委** |
| 不动（略）： | 建筑面积（平方米）： | 667 | |
| 房屋使用现状： | 闲置 | 房屋用途： | （略） |
| 附属设施： | 无 | ||
权属信息
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项（略）： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | （略） |
拟出让信息
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 5年 | |
| 拟出让用途： | （略） | ||
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共**平台)： | （略） |
| 截止日期（公共**平台）： | 2024-0（略） | 挂牌总金额（元）： | （略）.05 |
| 披露方式： | **农村产权交易所网站 （略）com | ||
| 首次项目信息发布公告期： | （略） | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受（略）
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 20000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交（略），扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | （略）.05 | 成交（略）： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1.租金为人民（略）（租金按建筑面积计，不含物业管理费），院落1.5万元/亩/年，每二年递增1%。租金每年支付一次，上付款，先付押金。 2.无免租期。 3.履约保证金为50万元整，需提前交纳，具体以合同约定为准。 4.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和**市有关收费标准自行承担，物业费（略），本租金不包含上述费用。 5.项目在**农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。 6.未经出（略），不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7. 在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营（略）作抵押帮助贷款或借款。 9. 该出租标的进出的道路修缮费用由受让方负担,院内需要清运院内的建筑垃圾由受让方无偿进行消纳。 | ||
受让（略）
| 受让方资格条件： | 1、受让方须为**市**区依法注册并存续的企业法人，注册资本不得低于2000万元； 2、受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行（略）4、受让方在报名前须取得出让方签字确（略）的先决条件，一并提交农交所。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1.该标的出租业态为商业（房屋租赁），出租用途为（略）。 2.该标的所占土地性质为集体建设用地，规划用途为绿地，在东坝乡减量地块范围。 3. 项目四至为：**焦庄林地，西至焦庄林地，南至焦庄林地，北至焦庄村路。 4.该项目标的出租建筑面积共计667平方米，占地面积10亩，其中院落9亩。 5.该标的尚未取得规划意见书，尚未取得《建设工程规划许可证》，尚未办理不动产权利证书，不能办理工商注册，不具备消防验收手续，需要意向受让方自行负责改造，且必须符合消防安全规定，该标的无上下水、电、供暖及燃气等配套设施，后期也不具备接驳开通条件，还需意向受让方自行解决自来水、电、天然气管道及污水管道，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.意向受让方需清理标的物地上的渣土并承担相关费用。 7．受让方未来纳税纳统地点在**区。 8. 该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 9.该房屋为现状出租，需受让方自行修缮维护，出让方不再进行任何投入；如有需要，受让方需自行出具《房屋安全鉴定报告》。 10.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 11.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 12.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
受委托经纪商情况
| 交易服务会员编码： | （略） | ||
| 经办人： | （略） |
其他会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 张博 | 联系电话: | （略） |
