NO.2024G02房地产开发项目

*.*.*本工程监理服务费投标报价最高限价为***.*万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。

*.*.*评标基准价计算方法：

方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，最高投标限价为*，则：评标基准价=*×**+*×**。**=*-**,**的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；**值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

计算算术平均值*时，若*≤有效投标文件﹤**家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

评标后评标基准价调整方式：方法四的评标基准价不因任何情形而改变；投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。（保留两位小数）。

*.*、监理大纲（满分**分）

（*）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）

（*）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）

（*）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）

（*）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）

（*）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）

（*）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）

（*）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分。（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）

（*）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分*分。（等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）

注：每个打分点不超过**页，否则按差评分。

*.*、监理机构人员（总监）（满分*分）

（*）总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建或土木工程或建筑工程的得*分，其他专业得*.*分。（证书以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分*分。）

（*）总监具有其他工程类注册执业资格的得*分。（证书以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级建造师，以本单位注册证书为准，满分*分。）

*.*、项目组成员（满分**分）

（*）工民建或土木工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级建造师，以本单位注册证书为准，满分*分。）

（*）暖通或供热通风专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级建造师，以本单位注册证书为准，满分*分。）

（*）装饰或装修专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级建造师，以本单位注册证书为准，满分*分。）

（*）测量或测绘专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级建造师，以本单位注册证书为准，满分*分。）

（*）电气类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级建造师，以本单位注册证书为准，满分*分。）

（*）岩土或地质专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级建造师，以本单位注册证书为准，满分*分。）

（*）园林类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级建造师，以本单位注册证书为准，满分*分。）

（*）环境工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册土木工程师、注册设备监理师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级建造师，以本单位注册证书为准，满分*分。）

（*）安全人员*名：具有国家注册监理工程师得*分，同时具有国家注册安全工程师的加*分，通过市****

（**）工程造价专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，同时具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的加*分。（证书以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，以本单位注册证书为准，满分*分。）

*.*、监理设施与设备（满分*分）

现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、照相机、电脑、打印机设备，每少一项扣一分，扣完为止，满分*分。（以加盖投标人公章的承诺书为准，扫描件编辑至投标文件中。）

*.*、企业业绩（满分*分）

企业自****年*月*日以来，监理过单项合同建筑面积在*****平方米（不含）以上的住宅工程的得*分，监理过单项合同工程造价在*****平方米（含）-*****平方米（含）的住宅工程的得*分，其余不得分，最多得*分。（限评*个业绩，提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收证明为准，工程规模以监理合同为准；提供的证明材料必须反映出相关数据，否则视为未提供。中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料均以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准，满分*分）

*.*、企业信用分（满分*分）

信用评价分=监管部门信用评价结果**%。

备注：

*、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料）等，均以“*路阳光”交易平台中的扫描件为准。

*、所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接收证明，否则不得分，且必须是在所投标单位注册。

*、监理人员注册证书上如有单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。

*、总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。

*、本标段采用监理方案评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理方案每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。监理方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理方案的最终得分（保留*位小数）。编制要求：投标文件中的"监理方案"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。

*、招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。

*、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知(建办市****

*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“* 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。

*.*、提供社保机构出具近半年(****年*月至****年*月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。

*.*、审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。

*.*、本项目总监不允许有在监工程。

*.*、本项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书，包括但不限于以下两种情形）：

*）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

*）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。