综合大楼租赁项目交易公告

综合大楼租赁项目交易公告

项目编号：（略）

（略）定于2024年7月11日10时至2024年7月12日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统(网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)上进行公开竞价活动（注意：请使用IE浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。），现公告如下：

注：2024年7月11日10时至2024年7月12日10时止（延时的除外）期间，此竞价入（略）均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞租标的物：

综合大楼租赁项目，本次招租共有1个标的物，房屋位于**市**东路136号（1层冂厅、2层、3层、4层、5层）房产性质为综合办公，建筑面积：（略）

二、重大事项披露

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足（略），方可成交。

2、（略）拟出租房产。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。本房屋用途：本项目房产性质为科研办公，承租人应依法从事有关经营业务，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等（如∶车辆修理、洗车、机电零配件销售、门窗加工、餐饮、歌舞娱乐等噪音较大的扰民业务），不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造以及（略）权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的任何损失。房租已交（略）（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方（略），并由承租（略）

4、承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后（略），装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当（略），并归（略），承租人不得以装修费用（略）说明。

5、具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。

6、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准，出租方不承（略）。 一切维修(含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施)及费用（略），同时标的物产生的治安费、卫生费、 水电气费、物业管理费等费用均由承租人承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求及**市城市管理行政执法局(市城市管理局)相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。

7、租赁期限：（略）

付款方式：先付款后使用，租金每季度缴纳一次，三年租期内租金不变，年租金金额为成交价，第一季度租金在规定的时间缴入（略）指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内缴纳和收取（即：先付后租）。

履约保证金为一年成交价的20%，履约保证金在签订合同前一次性缴纳完毕。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷（略）

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

（略）元或整倍数。季度租金=竞得人的成交价/4。

四、竞价保证金交纳及处置：

⑴保证金须在（略）0时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户名：（略）

开户行：（略）

子账号：（略）

交纳保证金时须在交易附言中注明：（略）

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金，竞价人的保（略）。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交（略）。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至（略）0时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞（略），当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，**市公共交易中心和**市新亚商贸有限公司以及（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通（略），主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，（略）和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

7.本次竞价项目由（略）代理，代理费3000元，由竞得人领取成交通知书前支付给代理公司。请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

8.如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

9.竞价人在竞（略）。

九、联系方式：

招租单位：（略）

联系人：王** 联系电话：（略）

联系地址：（略）

代理公司：（略）

联系人：李青 联系电话： （略）

联系地址：**省**市**古马路63号鼓楼花园5#楼商业103室

2024年7月1日