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（点击登录查看（租）字[2024]第02号）
一、招商人：点击登录查看（以下简称：车务段）
二、招商项目名称：新兴县簕竹站西头场地物业项目。
三、招商物业基本情况：
本次招商物业作为一个招商项目进行招商，具体情况如下：
| 序号 | 招商物业名称 | 物业位置 | 物业名称 | 招租面积（㎡） | 期限(年) | 经营业态 |
| 1 | 新兴县簕竹站西头场地 | 新兴县簕竹镇 | 场地 | 935 | 2 | 堆码工程材料 |
注：
1.招商人租赁的房屋商铺（场地）以现状交接，房屋商铺（场地）的详细地点、现状况与面积，招商人不统一组织现场考察，应商人可自行到现场考察。
2.中商后，中商人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生、环保等）及所有手续，并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。中商人自合同签订之日起6个月内未取得相关经营证照的，招商人可以解除合同，中商人交纳的租赁保证金不予退还，中商人自行承担前期投入等费用或支出，不得要求招商人进行任何形式的补偿或赔偿。
3.中商人不得将物业整体或局部转租、分租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。
4.因不可抗力或政府行为和土地清场等原因导致延误交付，招商方不承担任何责任。
若因铁路建设的需要或政府征用土地等原因要提前终止合同时，承租人须无条件按时退还物业，并在收到招商人的书面通知日起1个月内无条件清场、退场，且出租方不向承租方支付任何补偿金。
5.招租期限为： 2年。
6.因本次招商物业涉及铁路运输安全生产行业特殊性质以及靠近铁路职工居住的铁路家属生活区****
因新兴县****
7.中商人经营业态需在甲方备案，中商人经营过程中不得随意改变原经营业态，中商人的权利、义务均不得超过与招商人的招商文件与双方签订的合同中规定的范围，如果招商人认为中商人经营可能存在风险时有权进行干预，必要时可以中止合同，不退回保证金，因此造成的一切损失由中商人负责。
8.因中商人在经营过程中，由于经营、安全管理不当，造成招商人受到经济处罚的，中商人应赔偿招商人所受到的损失。
中商人有义务维护商铺经营的安全与和谐稳定，无条件接受招商人及其上级职能部门的监管，招商人的监管电话【电话：0758*****】。中商人经营过程中不能发生群体性上访事件、造成不安全稳定因素和社会不良影响，否则招商人有权取消中商人经营资格，不退回保证金。
9.特别事项：
一是由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险，若遇到招商物业的外立面、消防工程待建的，中商人须按招商人的要求建设和办理消防合格证，招商人可协助中商人实施，但物业的建设和办理消防等费用由中商人承担。
二是建成的外立面和消防设施所有权归招商人，中商人租期结束后，未经协商，不得私自拆除，并不能以外立面建设和消防工程为由向招商人主张权益和任何补偿。
三是意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物的现状及可能延后交付的全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中租人以租赁物暂无法交付、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。
四、竞商人资格要求
3.企业营业执照经营范围包含招商物业的经营业态；
4.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州****
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：****至****（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外）。
2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号购买竞商文件。
3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于****至****（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外），到车务段房管组办公室 购买招商文件。竞商文件每份售价人民币100元，售后不退(购买竞商文件时备注：姓名+肇车租 2024第02号购买标书款)。不收取现金，请转账至竞商文件汇入帐户：户名：点击登录查看开户行：肇庆市建行西江支行 帐号：****50083011
4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照和经营者本人身份证（自然人为本人身份证）。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证（自然人为本人身份证）原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：****至****（上午 9:00- 12:00，下午14:30-17:30星期六、日除外），截止时间为**** 17 时；
2.递交地点：肇庆市****
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞租保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、联系方式
联 系 人：
唐小姐 联系电话：****
肇庆市****
