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| 标的名称 | 万宁市国有土地使用权公开转让 | ||
| 项目编号 | **** | 挂牌价格(万元) | ￥ 11863.55 |
| 首次登载报刊 | 海南日报 | ||
| 挂牌起始日期 | **** | 挂牌期满日期 | **** |
| 标的所在地区 | 海南省-万宁市 | 标的所属行业 | 房地产 |
| 交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 11863.55 |
| 项目名称 | 万宁市国有土地使用权公开转让 | ||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 标的简况 | ||||||||
| 标的坐落 | 万宁市**** | |||||||
| 序号 | 标的名称 | 权证编号 | 用途 | 评估值（万元） | 挂牌价 （万元） | 保证金 （万元） | ||
| 1 | 万宁市国有土地使用权公开转让 | 36504 | 琼（2024）万宁市**** | 城镇住宅用地/零售商业用地 | 11863.55 | 11863.55 | ||
| 标的情况 | 该宗地位于万宁市****宗地内建有房屋，地上有杂草杂树沟塘等，宗地一面临仁里河，一面临支路。 根据规划设计要求，万让2023-10 号地块用地性质为二类城镇住宅用地、零售商业混合用地（零售商业计容建筑面积不低于 15%），城镇住宅用地（安居房）31028㎡，土地使用年限设定70年（起至****止），零售商业用地5476㎡，土地使用年限40年（起至****止）。规划建设指标为： 容积率≤2.0、建筑密度≤30%、建筑限高≤54 米、绿地率≥40%。用地指标列入我市**** | |||||||
| 特别告知 | 1、该地块所建住宅性质为安居房，安居房销售对象为已通过我市安居房资格审核的对象；该地块安居房销售均价不超过10000 元/㎡；该地块新建安居房套型建筑面积以100㎡以下中小套型为主，最大套型建筑面积原则上不超过120 ㎡（安居房套数、户型、面积 和装修标准最终以市政府审定批复的设计方案为准）；执行省安居房建设相关技术标准，采用绿色建筑、装配式建筑和全装修建设方式，现房销售。 2、商业用地部分按照《海南省自然资源和规划厅 海南省住房和 城乡建设厅 海南省市**** 3、装配式建造方式应按照《海南省住房和城乡建设厅 海南省发 展和改革委员会 海南省自然资源和规划厅 海南省市**** 4、竞买人竞得该地块后，请依照万国让（合）字（2023）第22号《国有建设用地使用权出让合同》条款进行开发建设与利用。 | |||||||
| 评估情况 | 评估价（万元） | 11863.55 | ||||||
| 评估基准日 | **** | |||||||
| 评估机构 | 海南鑫晟土地房地产资产评估测绘科技有限公司 | |||||||
| 转让方基本情况 | ||||||||
| 转让方 情 况 | 基本情况 | 转让方名称：点击登录查看 | ||||||
| 转让方 决策文件 | 《关于琼（2024）万宁市****国有土地使用权挂牌转让的批复》万府函【2024】28号 | |||||||
| 行为批准或 备案机构 | 万宁市人民政府 | |||||||
| 转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 | |||||||
| 受让方资格条件与交易条件 | ||||||||
| 受让方资格条件 | 竞买人须为中国境内合法续存的企业法人，并提供近一年财务报表。不接受联合体报名。 | |||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1、①如受让方为海南省万宁市内注册的企业法人，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟订的《产权交易合同》；如受让方为非海南省万宁市内注册的企业法人，应在签署成交确认书后15日内在万宁市注册成立全资子公司，由全资子公司与转让方签订《产权交易合同》。 ②缴纳的保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余价款一次性支付到海南产权交易所指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。 2、本次转让标的交付前如有欠费均由转让方承担，地上附着物等由转让方负责清偿。 3、产权变更过户手续由受让方负责办理，转让方协助，所有税、费由交易双方按国家规定各自承担 4、本标的以现状转让，存在的瑕疵不影响交易及价格。土地面积以最终土地证核准的面积为准，面积差异不影响交易及价格。 5、竞买人在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 | |||||||
| 标的交割 | 不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理。 | |||||||
| 交易价款及保证金 支付方式 | 1、成交价款一次性支付。 2、公告期内须缴纳保证金见上表，截止时间****17:00。 3、缴纳保证金账户： 户名： 海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》生效后5个工作日内将剩余价款一次性支付到海南产权交易所指定账户。 | |||||||
| 交易规则与报名手续 | ||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||
| 现场展示 | 1、时间：公告期内2、地点：万宁市**** | |||||||
| 报名时间 | 自公告之日起至****17:00止 | |||||||
| 报名手续 | 意向受让方须在****17:00之前自行登录交易所网站www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《产权受让申请表》（见附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.自然人：身份证正反面复印件； 4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 5. 提供近一年财务报表； 备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。 | |||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的； （6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||
| 服务费 | 本项目受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》缴纳。 | |||||||
| 竞价安排 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
| 1 | 万宁市国有土地使用权公开转让 | 4月15日9:00 | 5月14日9:00 | ****元 | 120秒 |
| 附件下载 | |||||
| 咨询电话 | 标的咨询及报名咨询：交易二部吴先生 **** 陈先生 **** 技术支持：信息部刘先生 **** | ||||
| 单位地址 | 海口市**** 点击登录查看1楼受理大厅4号窗口 | ||||
| 其它 | |||||
