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绥化市北林区75项房地产二十五年经营权
拍 卖 公 告
（2024）绥公共资源交易网瑞德拍06第04-1号
点击登录查看接受点击登录查看委托，对北林区所属单位的75项房地产二十五年经营权进行整体拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况 ：
1、标的：绥化市北林区所属单位共75项房地产二十五年经营权（详见拍卖明细表）
3、整体拍卖起拍价：壹亿肆仟叁佰柒拾柒万玖仟捌佰元整(即人民币143,779,800.00元）
4、竞买保证金：100万元
二、相关说明
1.标的以现有手续现状拍卖，成交后由委托人交付予买受人，名称、数量、位置仅供参考，以现场展示指定为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任；
2.经营权取得发生的相关税、费等费用由买受人与委托人自行协商解决，成交款无发票；
3.经营权所涉及的房地产仅为该房屋和房屋内不可移动的设备、设施及分摊土地使用权，不含房屋内可移动设备、设施等。
4.成交后，买受人应守法经营，保持房地产正常使用，不得改变标的原有使用用途；
5.经营权所涉房地产如存在租赁关系的，须维持原租赁关系继续履行。所涉租金由买受人与原出租人协商解决或按经营权转让协议执行。
6.成交后，买受人应与委托人签订《经营权转让合同》。
7.买受人在经营期限内享有对标的物的实际管理权责，包含在标的物内部发生的所有安全事件，应由买受人负责承担，不由委托人负担，这包括且不仅限于高空抛掷物品、水电设施使用不当以及在屋内跌倒等因素引发的人员伤亡情况。
如若买受人恶意使用该房屋从事无合法资质或违规操作的经营活动，委托人可立即行使权利，无条件地索回该标的物，所有损失由买受人承担，委托人不承担违约责任。
8.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料并聘请专业人员现场勘查及咨询有关标的相关事宜（包括但不限于位置、面积、所有权证、租赁关系及转让合同和相关协议的条款等），凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵、上传附件及线下需签订相关合同、协议予以认可并执行；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还，转入拍卖公司基本账户；
三、拍卖时限
1.展示时间、地点：****至11日正常工作时间在绥化市北林区内；
2.网上报名及保证金截止时间：****16时30分（以实际到账为准）；
3.拍卖时间：****10时；
4.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。
5.确认书签署：成交当日与拍卖公司联系，签署《拍卖成交确认书》；
6.付款方式：成交日起60个工作日内，成交款由买受人直接向委托人账户直接交纳；
四、竞买保证金 须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入，与拍卖公司联系交纳保证金事宜。建议竞买人在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。
五、竞买人要求
我国境内合法的企业，经营范围应包括：装饰装修、房地产租赁。
六、其他需要公告的事项
相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册。
七.本公告在黑龙江公共资源交易网发布。
八、联系人与联系方式
拍卖公司电话： **** 高经理
2024-6-4
附件：拍卖明细表 扫码获取： 下载
网络拍卖规则、须知
（2024）绥公共资源交易网瑞德拍字06第04-1号
点击登录查看接受点击登录查看委托，对北林区所属单位的75项房地产二十五年经营权进行整体拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：
一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样、详细咨询，了解并认可本须知、规则、上传的附件及线下需签订相关文件等全部内容，方可参与竞买。
二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。
三、竞买人应为我国境内合法的法人企业，经营范围应包括：装饰装修、房地产租赁。
四、成交后由委托人交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示指定为准。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样、咨询参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；
七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。
八、买受人应在成交日起60个工作日内将成交款交纳至委托人账户内。
九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，委托人不构成违约责任。
十、买受人逾期支付在催缴后仍未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。
十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担经营权取得涉及的一切费用。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，经营权取得发生的全部费用和税、费均由买受人与委托人协商解决。
十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定参与竞拍，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。
十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。
十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节
1、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）注册账号
自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人（产权）
2、注册账号后需完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待省交易中心核验；
老用户：符合条件的可直接报名或更新资料，核验通过后再进行报名
3、网上报名并与拍卖公司联系交纳保证金；
4、保证金缴纳完毕后，获取网上竞拍资格；
5、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；
十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。
十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。
拍卖公司报名咨询电话： ****
提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明
2024-6-4
