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【信息时间：（略）
**市LS-G-02-2024-002号
国有建设用地使（略）
临审服让预字﹝2024﹞13号
为充分了解市场需求，科学合理安排供地规模和进度，根据相关法律法规规定，**市行政审批服务局发布下列1宗地块的国有建设用地使用权预挂牌出让公告。现将有（略）：
一、地块基本情况和规划指标要求
| 地块编号 |
LS-G-02-2024-002 |
| 地块位置 |
位于*（略），四至为：**青杨路（规划）绿化带，西至宝才路（规划），南至银十路（规划）绿化带，北至聚才路。 |
| 土地面积（㎡） |
出让面积为44265平方米，另道路用地面积为16649平方米,绿化用地面积为10327平方米 |
| 土地用途 |
商住用地（商住比5%︰95%；商业为零售商业用地，住宅为二类城镇住宅用地） |
| 出让年限（年） |
二类城镇住宅用地70年，零售（略） |
| 规划指标要求 |
2.9≥容积率＞1.2； 建筑密度≤28%； 绿地率≥35% |
| 不动（略） |
（略）GB0（略） |
| 起始价（万元） |
28040 |
| 预申请保证金（万元） |
2804 |
二、申请人竞买资格要求
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法（略）信体系黑名单的外），均可申请。
三、公告期限
本次预公告期为（略）午9:00至（略）午4:00。意向人可在公告期内就地块出让起始价格、开发建设要求等事项进行咨询。
四、提交申请
申请人应于2024年6月14日下午4:00前通过**市公共**电子交易平台提交申请并足额缴纳预申请保证金（以到账时间为准），逾期不予受理。
申请人足额缴纳预申请保证金并经交易系统确认后，方为具（略）。
申请人缴纳预申请保证金，可以银行保函的形式办理。
五、其它需要公告的事项
1. 该宗地实行用地预申请制度，预申请保证金为2804万元，可以银行保（略），竞买保证金为5608万元，竞买人需在出让公告报名期内按竞买保证金数额补齐差价；未参加用地预申请的竞买人，竞买保证金为28040万元。竞得人应于签订出让合同后1个月内缴纳不少于50%的成交价款，余款于签订（略）。预申请人不参与竞买的，预申请保证金不予退还。
2. 该宗地涉及拆迁还建安置任务，竞得人需按规划及协议要求承担还建安置普通商品住宅904套，建筑面积（略）.33平方米；竞得人还需按规划要求和教育部门意见建设一处不低于9个班的幼儿园，用地面积不小于6442平方米，建筑面积不小于3838平方米。竞得人需在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，与**住建局及兰山街道办事处签订《还建住宅项目委托代建协议》，与**教体局及**街道办事处签订《****居住区配套幼儿园建设监管协议书》，否则不予签订《成交确认书》，竞得结果无效。
3. 该宗地位于地质灾害高易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程勘察，根据勘查结果进行相应规范设计和施工。
六、注意事项
（一）出现以下情形的，用地预申请将不（略）：
1.未在规定时间内提交预申请的。
2.未在公告的用地预申请截止（略）
出现前款第二项情形时，申请人已缴纳的预申请保证金款项予以退还（不计利息）。
（二）宗地正式挂牌出让时，预申请人缴纳的预申请保证金资金转为竞买保证金，预申请人应在出让公告报名期内按竞买保证金数额补齐差价。竞买保证金具（略）。
（三）地块正式出（略），预申请人应按照挂牌出让文件要求参与竞买并报价。预申请人不参与该地块竞买的，预申请保证金不予退还。
（四）预申请人可在该宗国有建设用地使用权正式挂牌出让时单独参与竞买，也可和其他未提出用地预申请的申请人联合竞买（挂牌出让公告（略））。联合竞买的，由预申请人代表联合竞买各方（需签署联合竞买协议并在协议中明确）参与相应地块的竞买活动。
（五）预申请人已（略），在挂牌活动（略），不计利息。
七、联系方式
**市行政审批服务局
地址：（略）
咨询电话：（略）
**市行政审批服务局
（略）
