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（略）学生宿舍、厕所建设项目已由**市发展和改革局以**发改社会[2023]82号、**发改社会[2024]2号批准建设，采购人为（略），建设资金来自除中央补助资金外，其余资金自筹，项目出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理参照《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等规定在要求范围内进行竞争性谈判活动。现将有关事项公告如下：
一、项目概况及采购范围
1.项目建设地点：（略）
（略）平方米；
3.项目总投资：（略）
4.资金来源：（略）
5.服务周期：工程施（略），延期不增加监理费用；
6.采购范围：①施工阶段：施工过程中的质量、进度、造价控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的管理，施工过程中的协调工作及参与工程竣工验收；②保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，监督修复过程并验收，审核修复费用。③其它服务：专业技术咨（略）。
二、供应商资格、条件
1.具备独立法人资格并提供统一社会信用代码营业执照；
2.本次采购要求供应商须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
3.项目总监理工程师要求：项目总监理工程师须具备建筑工程专业注册监理工程师资格；项目总监理工程师需提供注册证复印件（扫描件）及**建筑市场监管公共服务平台查询截图，并承诺未同时担任三个及以上的在建项目监理工作；提供的注册证书复印（扫描件）件须清晰；
4.专业监理工程师（略）：供应商须配置1名具有工程类注册执业资格的人员或具有中级及以上建筑工程专业技术职称、 2年及以上工程实践经验的监理人员担任；专业监理工程师需提供注册证或职称证书复印件（扫描件），如果证书工（略），提供注册资格证书的须提供**建筑市场监管公共服务平台（略）
5.监理员要求：供应商须配置1名监理员；须提供监理员证书清晰复印件，工作单位与供应商单位不一致的提供2023年1月至今任意三个月在供应商缴纳社保的证明材料清晰复印件；
6.信誉要求：供应商不得被被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统” (（略）gov.cn)列入严重违法失信企业名单、不得被最高人民法院在“信用中国”网站(（略）gov.cn ) 或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单、在近三年内投标供应商或其法定代表人、拟委任的项目总监理工程师有行贿犯罪行为的（以中国裁判文书网https://（略）gov.cn查询结果为准）；
7.近3年内（竞标截止时间前3年）企业未出现安全、质量事故（自行承诺）。
8.本次采购不（略）。
三、报名
请于2024年06月22日至2024年06月24日上午9:00-12:00时，下午14：00-17:00时，在（略）总务处报名。
供应商报名时须提供的材料：
①法定代表人报名的提供法定代表人身份证明原件及本人身份证复印件；
委托代理人报名的提供授权委托书原件（需注明项目名称）及本人身份证复印（略）
②提供有效的具有统一社会信用代码的营业执照副本复印件；
③有效的资质证书复印件；
注：上述所有资料均须盖单位公章，提供资料不全的不予报名。
四、谈判事项
1.谈判时间：（略）
2.谈判地点：（略）
五、公告发布媒介
本项目公告在（略）微信公众号上发布。
六、报价要求
1.竞标报价采用的方式为费率报价，谈判报价根（略），企业管理水平综合报价。
2.参照《国家发展改革委、建设部关于〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）及《**省物价局、**省建设厅关于转发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（黔价房[2007]84号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）文件，根据**市地（略）的全部费用。
3.投标人的报价不得超过最高投标限价，本工程监理服务费报价的最高竞标限价（费率）为：**市行政审计审定（评审）工程结算的建筑安装工程费的9‰；。
七、（略）
（一）评审定标依据
1.参照《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等有关法律法规的规定，结合本谈判项目实际，制定本谈判办法；
2.采购人竞争性谈判文件；
3.谈判（略）。
（二）谈判小组
谈判小组成员为3人，由采（略）。
（三）谈判成交原则
1.坚持公平、公正、科学择优选定的原则，采用竞争性综合谈判。
2.谈判小组应根据各供应商谈判最终报价、服务周期、质量、服务方案等进行综合谈判，择优选定成交人。
3.谈判小组成员要实事求是、秉公办理、坚持原则，对各报（略）。
4.谈判时，由谈判小组成员与单一谈判人分别进行商务谈判。谈判共分为两轮进行，以第二轮的谈判结果作为定标的依据。谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判（略）
（四）谈判程序
1.谈判顺序：按递交资格审查文件的先后顺序确定为谈判顺序；
2.谈判小组对资格审查文件进行评审（资格审查文件包含：法定代表人身份证明或授权委托书是否有效；具有有效的营业执照副本；具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；项目总监理工程师须具备建筑工程专业注册监理工程师资格，其中，项目总监理工程师需提供注册证复印件（扫描件）及**建筑市场监管公共服务平台查询截图，并承诺未同时担任三个及以上的在建项目监理工作；提供的注册证书复印（扫描件）件须清晰；专业监理工程师的最低配置要求：供应商须配置1名具有工程类注册执业资格的人员或具有中级及以上建筑工程专业技术职称、2年及以上工程实践经验的监理人员担任；专业监理工程师需提供注册证或职称证书复印件（扫描件），如果证书工作单位与供应商单位不一致的，提供注册资格证书的须提供**建筑市场监管公共服务平台注册截图；提供中级及以上建筑工程专业技术职称证书的须提供2023年1月至今任意三个月在供应商单位缴纳社保的证明材料清晰复印件；监理员要求：供应商须配置1名监理员；须提供监理员证书清晰复印件，工作单位与供应商单位不一致的提供2023年1月至今任意三个月在供应商缴纳社保的证明材料清晰复印件；信誉要求：供应商不得被被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统” (（略）gov.cn)列入严重违法失信企业名单、不得被最高人民法院在“信用中国”网站(（略）gov.cn ) 或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单、在近三年内投标供应商或其法定代表人、拟委任的项目总监理工程师有行贿犯罪行为的（以中国裁判文书网https://（略）gov.cn查询结果为准；近3年内（竞标截止时间前3年）企业未出现安全、质量事故承诺函。）；
3.对资格审查文件评审后，所有参加谈判（略）（原则上不超过15分钟）提出最终报价及有关承诺。
4.谈判原则：本次竞争性谈判采用二轮报价制。现场进行两轮轮报价。第二轮报价是供应商的最终报价。
5.确定候选成交人原则：报价从低到高的原则依次确定前3名成交候选人。
6.谈判小组拟定并签署谈判纪要。
7.签发《成交通知书》。
八、（略）
1.质量标准：充符合《工程施工质量验收规范》、《建设工程监理规范GB/T50319-2013》标准及国家、行业、地方规定的相关质量要求。
2.付款方式：（1）每月按施工单位完成合格工程进度并经监理人、发包人、第三方审计单位审定的建筑安装工程费（不含设备费）×中标费率×70%支付监理费；
（2）项目竣工验收合格后，14个工作日内支付至累计月进度并经第三方审计单位审定施工完成产值（不含设备费）×中标费率×80%；
（3）工程结算经**市行政审计部门审计结束后，14个工作（略）（不含设备费）×中标费率×100%；
注：在每个监理费支付节点前，监理人向委托人提供当期付款金额的增值税专用发票。
3. 本项目合同条款（略）（示范文本）。
4.若在谈判评审期间发现供应商提供了虚假材料，采购人有权否决其响应文件；若在谈判结果公示期间发现作为成交候选人的供应商提供了虚假材料，采购人有权取消其成交候选人资格；若在合同实施期间发现供应商提供了虚假材料，采购人有权从项目支付款或履约保证金中扣除不超过合同总价20%的金额作为违约金，并依法作清场处理。同时采购人将供应商上述弄虚作假行为上报省级主管部门，作为不良记录纳入工程建设市场信用信息管理系统。
5.其他未尽事宜（略）。
九、联系方式
采购人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）
（略）
