越秀区建设六马路33号708房

1、意向受让方如被确认为受让方，须按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署合同等文件。

2、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的（略）和查询。

3、意向（略）析，需自行对受让交易标的可能存在的风险进行充分评估，并自行承担受让（略）。

4、交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。

5、意向受让方须自行了解交易标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消（略）理）等。

6、因（略），或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交（略）益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，交易（略），转让方及产权交易机构不承担任何责任。

7、本项（略），税款另计，由受让方承担。转让过程中所涉及的其他税、费、金由交易双方各自依法承担。

8、看样时间安排在项目公告期截止日前3个工作日10时至12时（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系电话：（略）

9、交易标的带（略），如成交方为非原承租人的，成交方应在交易标的交付之日与转让方、原承租方签订关于变更《租赁合同》出租方主体的相关协议，由成交方承接《租赁合同》原属于转让方的所有权利与义务，交易标的交付之日前的租金收入仍为转让方所有，交易标的交付之（略），并由成交方向原承租方收取。成交方为原承租人的，原《租赁合同》自交付之日起自动终止，转让（略）费、管理费等。

10、交易标的原承租人享有优先购买权。如原承租方不放弃优先购买权的，须到产权交易机构办理意向登记手续、交纳保证金并参与交易。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对（略）。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产（略）。产权交易（略），不承担瑕疵担保责任。

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向**联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金。

2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未（略），保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。

2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入**联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

2.3**联合产权交易中心结算账户（用于诚意金（略））：

账户名称：（略）

账号：（略）

开户行：（略）

3.意向受让方在（略），在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

4.**联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息（略），只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照**联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞（略），由转让方和受让方按照**联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。

5.受让方须在**联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规（略）。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇（略）。

5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

5.2**联合产权交易中心账户（用于（略））：

账户名称：（略）

账 号：（略）

开 户 行：（略）

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向**联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经**联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得**联合产权交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

7.受让方应履行的义务：

（1）受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

（2）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

8.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起60个自然日内付清全部交易价款。

9. 意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。