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**省**市**杏坛镇吉祐股份**经济社（礼村组）（略）
网上（略）
发布时间：202（略）07月03日
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交易项目名称：**省**市**杏坛镇吉祐股份**经济社（礼村组）（略）项目
省平台交易编号：J01-X0D（略）N-2024（略）-2
交易编号：（略）
温馨提示:
1.本项目（略）。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属（略）。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦（略），即表明已完全了解，并接受项目（略），责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《*（略）集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。
6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁（略）为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向**机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
**市**农村集体资产财务管理服务中心受**省**市**杏坛镇吉祐股份**经济社（礼村组）委托，定于202（略）07月15日 11时00分对**省**市**杏坛镇吉祐股份**经济社（礼村组）（略）项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录**市农村集体“三资”智慧云平台网站（**市农村产权流转交易管理服务平台，网址：https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三资”微信小程序进行报名。
一、项（略）
（一）项目信息
1.项目名称：（略）
2.交易类别：（略）
3.租赁期限：（略）
4.预计租赁起止时间：2025-03-01至2029-02-28
5.免租期：无
6.交易底价：25,200.00 元/宗/年（大写：贰万伍仟贰佰元整）（不含税）
7.交易保证金：（略）
8.合同履约保证金：①属本小组股东人员：一年（略） 30% ； ②属非本小组股东人员：一年承包款总额的 60% 。
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：（略）
11.报名截止时间：202（略）07月11日 10时00分
12.优先权申报截止时间：202（略）07月11日 10时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：202（略）07月11日 10时00分
14.预计竞投时长：（略）
15.竞投开始时间：202（略）07月15日 11时00分
16.预计竞投结束时间：202（略）07月15日 11时30分（不包括延时）
17.延时周期：（略）
18.每次最低加价幅度：（略）
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：（略）
20.竞得方式：（略）
21.交易规则：详见《**市农（略）（试行）》
22.税费承担特别说明：（略）
23.资产交付方式：（略）
24.交易重要情况说明：1.如本小组或村集体因发展福利事业等需要使用基塘的，（略）方应提前6个月（或以上）书面通知承租方。承租方需在规定时间内交回基塘。 2.为了共同维护养殖利益，保证鱼塘片区河涌整洁，承租方不能在基塘挖坑排放鱼塘片区附近一切商业用水落河涌内，以免影响各养殖户鱼塘入水问题。 3.竞投结束后，如成功竞得租赁物租赁权、但不符合竞租人资格要求的，由（略）方取消中标资格、没收交易保证金，并重新组织交易；如成功竞得租赁物租赁权，并符合竞租人资格要求、但拒签合同的，由（略）方取消中标资格、没收交易保证金，并重新组织交易。
（二）资产信息
1.资产名称：（略）
2.资产编号：（略）
3.资产类型：（略）
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：**省**市**杏坛镇吉祐村礼村组龙船塘（20号）
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：（略）
8.产权情况：（略）
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共**交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳入**市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖欠**市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.年满18周岁、具有中国国籍和完全民事行为能力的中国公民； 2.一个身份（略） 3.非拖欠本村有关集体资金者； 4.未纳入**市农村集体资产交易警示名单； 5.本次交易报名时未拖欠**市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）。 6.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。。
三、（略）
（一）报名方式
本项目只接受网上报名，报名入口：**市农村集体“三资”智慧云平台网站（**市农村产权流转交易管理服务平台，网址：https://（略）cn/)或“**三资”微信小程序。
（二）报名时间及要求
报名时间和申报优先权时间为202（略）07月04日 10时00分至202（略）07月11日 10时00分。交易保证金于202（略）07月11日 10时00分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。
（三）报名流程
用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。
（四）其他事项
1.同一交易项目一人只能报名一次；
2.本交易项目不接受联合体报名；
3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合（略），或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；
4.本交易项目采取网上竞投方式竞投，无需到现场进行报名和竞价操作，不适用于（略）上注册的账户信息，并对（略），任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为，由此而产生（略），交易服务机构（略）。
四、竞投人代表要求
（一）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；
（二）竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表（略）
（三）竞投（略），参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；
（四）竞投人是个人（略），参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；
（五）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的（略）。
五、实地查看
本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不（略），自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。
六、优先权申报要求
主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名（略）机构申报，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价中行使优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。
七、交易保证金缴纳要求
（一）竞投意（略），即可获得缴（略）。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《**市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报（略）。
（二）注意事项
1.竞投人在网上报名时，必须将（略），若分多账号或多次转入，则取消报名（略）。
2.银行单据上请注明：（略）+（略）。
3.交易保证金必（略），本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金（包括手机银（略），不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账）。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确（略）。退还（略），因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。
八、资格审查、结果公示及合同签订
（一）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。
（二）在交（略），如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《**市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。
九、系统故障的处理方式及责任问题
（一）竞投意（略），妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任；
（二）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；
（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者（略）
（四）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的，（略）竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改（略）
（五）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服（略）。
十、其他事项详见《**市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》（附件1）
十一、交易注意事项及联系方式
（一）联系方式
1.需了解项目情况，包括但不限于价格、期限、保证金设定、加价幅度、瑕疵披露、优先权名单设定、竞投人准入条件、项目竞得后竞得人上传审核材料、合同签订等情况，请直接咨询：
项目权属人：**省**市**杏坛镇吉祐股份**经济社（礼村组）
联系人：麦先生 联系电话：（略）
地址：**省**市**杏坛镇吉祐股份**经济社（礼村组）
2.未竞得本项目的竞（略）作日内（工作日指周一至周五，不包含周末及法定节假日）不计利息一次性全额按原账号返还；项目竞得人缴纳的交易保证金在发布成交公告后5个工作日内不计利息一次性全额按原账号返还。交易过程中报名、竞投及特殊交易保证金退回等流程，请直接咨询：
**市**农村集体资产财务管理服务中心
联系人：（略）
地址：**市**大良街道观绿路4号恒实置业广场1号楼18楼
3.农行保证金缴存按正常银行转账方式缴纳，农商行保证金缴存请查看“**三资”小程序或交易系统网页的“交易指南”中《顺德农商行保证经业务线上缴存指南》：https://（略）cn/bid-online/#/guide/detail?id=（略）。如缴存过程中仍有疑问的，请直接咨询：
中国农业银行 联系电话：（略）
顺德农商银行 联系电话：（略）
4.网络、小程序技术等问题，请直接咨询：
**金宇恒软件科技有限公司 联系电话：（略）
（二）注意事项
1.本次交（略），交易服务机构按权属方要求在平台中发布信息，交易服务机构不对行使优先权结果等风险承担法律责任。
2.交易服务（略），处理交易保证金，因交易保证金返还、不予返还等事项造成的法律责任由权属方承担，竞得人、（略）方主张权利。
3.竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。竞投人缴纳交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报（略）。交易保证金未在指定时间前到账将无法成功报名参加竞投。若竞投意向人（略），视作竞投意向人资格审查不通过。
十二、监督
凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：（略）（**市**农业农村局）。
附件1：**市农村（略）（试行）.pdf 预览 下载
附件2：交易方案-（略）-1.PDF 预览 下载
附件3：交易方案-（略）-1.pdf 预览 下载
附件4：宗地示意图-（略）-1.png 预览 下载
附件5：拟签合同文本-（略）-1.pdf 预览 下载
附件6：竞投人承诺书.docx 预览 下载
**市*（略）
202（略）07月03日
