安徽中医药大学（2024年第二批）房产出租标的7梅山路015号房产

出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

1、出租标的为**中医药大学（2024年第二批）房产，各标的免租金装潢期间均为15个自然日（原承租户无）。

2、各出租标的挂牌价均为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、各出租标的租金均按年支付，先付款后使用；履约保证金均为实际成交价3个月租金之和。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定；承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出（略）方责任后不计息退还。

4、标的1、2、3、4、5、8 现均处于租赁；标的6、7、9现处于空置状态。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

标的现场勘察人：孙老师；联系电话：（略） /（略）。

1、意向承租方应于本公告期内登录**省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://（略）com.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至**省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

2、意向承租方（略），须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）各标的意向承租（略），须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、（略），意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）。

（2）各标的意向承租方须自行下载并签署《线上一次性报价须知、操作指引》、《一次性报价承诺函》（详见公告附件）。

（3）各标的意向承租方须提供承诺函（承诺内容：①本意向方具有良好的商业信誉及较强的经济实力与经营业绩、完善健全的财务会计制度，具有履行合同所必备的设备和专业技术能力，② 本意向方近三年依法缴纳税收和社会保障资金且在经营活动中没有违法记录，③本意向方在信用中国和中国政府采购网上无违法失信行为的不良信用记录。）

（4）本公告“承租方资格条（略）相关资料。

3、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至**省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内（略）。

4、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项在**省产权交易中心接到出租方的通知之日起5个工作日内原渠道退还至承租方账户（不计息）；未能被确定为承租方（非原承租户）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由**省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向**省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清（略），**省产权交易中心在接到出租方的通知之日起5个工作日内原渠道退还至承租方账户（不计息）。

6、该项目采取线上一次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方（包括原承租方）在获得参与竞价资格后，须按**省产权交易中心通知要求，在规定时间内（略）：

（1）最高报价者为（略），如原承租方行使优先权，则原承租方（略），则最高报价者为承租方。

（2）最高报价者为2家及以上且其中包含原承租方，原承租方为最终承租方。

（3）最高报价者为（略），如原承租方行使优先承租权，则原承租方（略），且原承租方放弃优先承租权，则所有最高报价者在一次性报价结果确定后的第二个工作日，以一次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络竞价，网络竞价中（略）。

（4）原承租方优先承租权行使方式：线上一次性报（略），则原承租方须在规定时间内线上行使优先承租权，若原承租方未在规定时间内线上行使优先承租权，则线上一次性报价中的最高报价者为承租方。

7、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作（略），设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，将承担缔约过失责任，出租方和**省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保（略），相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（2）意向承租方获（略），未在线上一次（略）

（3）在网络竞价过（略），各意向承租方均不应价的；

（4）被确定为承租方后，未在规定时间内签《房屋租赁合同》的。

标的1、2、3、5、6、7、8、9承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续的境内企业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户均可参与竞租；

2、不接受自然人、联合体参与竞租；

3、国家（略）。

标4（略）：

1、凡依法设立并有效存续且营（略）组织、个体工商户均可参与竞租；

2、不接受自然人、联合体参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的（略），自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守学校有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受学校有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租人违反上述相关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

3、出租标的1仅限用于经营【饮品店/零食店/烘培店/文印店/眼镜店】其中一项业态；标的2仅限用于经营【零食店/药店/（略）（饭店）以可能对学生生活和教学环境造成污染、产生噪音的行业。所有经营均禁（略），如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任（略）。承租方均不得出店占道经营、在店铺外设置广告、宣传标牌应符合学校要求。 承租方经营项目如有消防要求的，必须取得消防部门消防验收意见书，未取得消防验收意见书而擅自经营的，出租人有权解除合同，由此造成损失由承租方负责。

4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理，清理费用承租人自行承担。承租方合同到期后拒不退场，出租方无条件（略），由此造成损失由承租方负责。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

6、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包、消防器材等相关费用（水、电费按出租方（略）。

7、租赁期内，承租方对租（略），装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构，不得（略），不得影（略）。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

8、（略），承租方不得以任何理由要求减免租金（因特殊原因，政府职能部门下文，要求减免相关月份租金的情况除外）。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。如承租方租期未满，单方面提前解约租赁合同的，须承担违约责任。

9、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的（略），并将租赁房屋在合同终止7日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

10、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至**省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知（略）。

11、保证（略）。

12、其他（略）（式样）。