★一、招标服务范围
（一）本招标项目服务包含办公楼保洁、保安及食堂餐饮服务等69名人员的后勤物业管理服务。
（二）后勤物业服务人员分类及数量：
| 序号 |
人员名称 |
人员数量 |
备注 |
| 1 |
保洁服务人员 |
8 |
包含保洁经理、会务保洁、复印保洁，两个公厕保洁等 |
| 2 |
保安（含门卫、更夫） |
31 |
保安9人，门卫15人，更夫7人 |
| 3 |
食堂人员 |
30 |
包含厨师9、面点师4、服务人员等 |
★二、采购项目服务主要内容
（一）更值执勤安全防（略）
1.对工作现场实行24小时守卫；
2. 对重要部位、关键环节实行不间（略）障办公场所安全。
3. 负责人员（略），出入人员、车辆必须按相关管理制度执行，并做好相应的登记，门卫执勤人员全程跟进，确保人员和车辆出入的安全。车辆疏导、停放做到安全、有序。
4.对突发事件应急处理。及时启动突发事件应急预案，维护秩序，有效地控制突发事件，使损失降到最低。
5.门卫执勤人员及更夫须培训合格，方可上岗；掌握基本安全常识；熟悉掌握本岗位职能。
（二）保洁服务
1.服务内容
（1）负责办公楼公共区域内保洁。楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、内外墙面、玻璃窗等公共区域随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍。针对办公楼实际情况，每季度对（略），并根据实际需（略）。负责办（略）。
（2）每天对各类功能用房及公共场所进行保洁、清洁及垃圾收集。
（三）食堂餐饮服务
1.负责食堂的早、午餐制作。
2.工作区与就餐区卫生保洁。
3.厨房、餐厅设施、设备的操作、管理和维护，保证各项设备正常运行。
4.餐厅用品清洗。
5.厨房及餐厅工作人员要持有健康证，保证身体健康、业务熟练、听从指挥。
★三、岗位要求
在签订物业管理服务合同后7日内，中标供应商将符合以下物业岗位服务人员安排妥当，按服务方案提供后勤物业服务。
（一）更夫及门卫执勤人员应具备以下条件
（1）经过岗前培训，考核合格后方可上岗；
（2）身体健康；
（3）年龄原则在60周岁以下；
（4）应提供无犯罪记录证明。
（5）按领导要（略）。
（二）保洁人员应具备以下条件
（1）保洁服务人员应通过系统培训经考试合格后准许上岗；
（2）身体健康；
（3）保洁服务（略）。
（4）按领导要求完成各项工作。
（三）食堂服务人员应具备以下条件
（1）所有食堂人员须具有健康证；
（2）厨师需具备厨师工作经验；
（3）面点师应具备相应工作经验；
（4）食堂所有人员应无犯罪记录；
（5）按领导要求完成各项工作。
★四、采购项目要求
1.人员配备合理
供应商提出的用工岗位、人员编制符合招标项目实际。
2.用工保险计算合理
按照有关法律法规计算用工人员各类保险费率。
3.税收计算合规
按有关政策核算税费和各项政策性收费。
五、技术服务标准
（一）供应商需提供本项目切实可行的服务实施方案。
（二）供应商需提供定（略）。
（三）供应商应提供符合本项目要求的各项完善的服务标准和管理制度，主要包括：
1.食堂餐饮（略）
2.公共部分及部分办公区域和室外保洁服务标准和管理制度；
3、考核奖励标准和管理制度
4、安全生产制度及培训计划
★五、采购项目履约要求
1、供应商应严格遵守和执行签订的物业服务协议的相关内容，及时为采购人安排服务人员;
2、供应商应按照国家规定和物业服务协议约定，依法按月支付服务人员的劳动报酬和相关待遇;
3、供应商应完全按照采购（略）规定负责管理物业服务人员的业务和服务工作，监督其工作质量（略）。
4、供应商按照国家规定和物业服务协议约定，及时为服（略）。因供应商原因未及时支付保险费的，由供应商承（略）。
5、供应商应建立培训制度，（略）、业务操作规程，严格遵守劳动纪律，忠于职守，服从采购人的工作调配，接受管理。物业服务人员若有违反采购人规章制度、业务操作规程及劳动纪律的，采购人有权依据合同约定相关条款对物业服务人员进行相应处罚。
6、供应商需具备良好的企业信用和资信信用，由于供应（略）人造成损失的，供应商有义务（略），并追究当事人法律责任。供应商有过错的，承担相应的法律责任。由于物业服务人员利用工作便利构成犯罪给采（略）追究物业人员的法律责任，并向当事人赔偿。
7、供应商应采取措施保持物业服务人员的相对稳定性，未经（略），供应商不得调换或增减物业服务人员。
8、物业服务（略）和费用，按国家、省、市有关规定执行，善后事务处理事宜由供应商负责。供应商负责物业服务人员的工伤事故申报，社会保险机构赔付不足的部分，由供应商承担，采购单位不承担任何责任。
9、供应商在履行服务过程中，如遇国家最低工资标准和社会统筹保险增长，或采购人调整后勤岗位人员数量，采购人与供应商以补充协议方式调整相关费用。
10、采购人违反采购人权利义务的约定，使供应商未完成规定管理目标，供应商有权要求采购人在一定期限内解决，逾期未解决的，供应商有权终止合同。
11、供应商违反供应商权利义务的约定，采购人有权要求供应商在一定期限内整改，逾期未整改的，采购人有权终止合同；造成采购人经济损失的，供应商应给予采购人经济赔偿。
12、（略），应向对方支付剩余月度服务款三倍金额的违约（略）
注：（略）
参加**省政府采购活动的供应商未进入**省政府采购供应商库的，请详阅**政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化**省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔（略）。
时间：2024（略） 00时01分至2024年07月12日 23时59分（**时间，法定节假日除外）
地点：（略）第五开标室,电子投标文件通过电子评审系统上传，投标人可通过腾讯会议APP观看网络直播，会议号（略）。
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见**政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
1.（1）电子（略）：供应商须在递交投标文件截止时间前在电子评审系统上传投标（响应）文件；
（2）电子文件解密时限：供应（略）钟内进行电子文件解密，否则视为放弃投标（响应）；
供应商需自行备好CA锁、（略）（或其它移动端电子设备），CA锁办理问题请咨询CA认证机构，具体操作流程详见**政府采购网相关通知。
当前位置：
辽阳白塔区
招标预告
2024年07月05日
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