高新区（虎丘区）建设项目规划方案公示（苏地2023-WG-63号地块规划方案变更批前公示）

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建设地点：长江路东、何山路北

工程名称：苏地2023-WG-63号地块规划方案变更批前公示

公示内容：

A区

一、总图部分：

1、根据供电要求，A区原P1#配电房改为开闭所，工具间挪至P4#配电房北侧，另外2#楼和3#楼之间增加一个P5#配电房;

2、p3#楼一层养老用房调整为社区用房、物业办公、消控室。原9#楼消控室位置改为架空层。

3、将A区养老用房由P3#楼移至4#楼一层西侧；

4、P2#楼一层物业办公用房改为物业商业；

5、结合单体图纸的调整深化，更新屋顶平面图；

6、更新道路；

7、补充地下室出地面风井和疏散楼梯；

8、更新地下室轮廓线和汽车坡道位置，出租车位位置相应微调；

9、调整人行入口及配套用房附近场地标高。

二、地下车库部分：

1、优化调整结构、机房、消防疏散和车位，更新地下车库图纸

三、住宅部分：

1、1#2#楼增加出屋面楼梯间，屋面太阳能等设施位置相应调整；

2、优化调整1#2#5#7#屋顶造型构架，使南北面更加协调；

3、3#4#8#9#10#11#屋顶增加电梯机房；

4、3#4#8#9#10#11#屋顶构架按照机房高度相应加高；

5、4#8#9#11#楼梯间北扩100mm；

6、各单体阳台栏杆位置内移；

7、按照精装要求，微调各单体平面布局；

8、按照门窗深化要求，调整各单体立面门窗形式；

9、按照施工图设计深化要求，调整各单体局部造型线条及百叶尺寸；

10、按照电梯选型，微调1#2#5#7#楼电梯井道；

11、按照施工图审查要求，阳台边的空洞需要增加防火封堵。

B区

一、总图部分：

1、根据供电要求，B区仅保留一个开闭所，尺寸相应调整:

2、结合单体图纸的调整深化，更新屋顶平面图和建筑轮廓;

3、更新地下室出地面风井，更新道路;

4、更新地下室轮廓线。

二、地下车库部分：

1、优化地库平面布置:

2、由于地上竖向交通功能调整，地下人防口部以及平面布局重新调整

3、优化调整结构、机房、消防疏散和车位，更新地下车库图纸:

4、地铁连通口调整。

三、单体部分：

1、建筑外轮廓微调，优化一二层商业布置:优化塔楼核心筒及平面布置。

2、根据最新功能优化形体造型，优化幕墙分割;

综上，本次变更前后指标对比如下:机动车位数:变更前939辆，变更后934辆;非机动车位数:变更前695辆，变更后694辆。

公示期限：2024.7.8-2024.7.17

公示地点：施工现场及高新区网站

如有疑问，请联系我们，E-mail：****@snd.gov.cn

苏地2023-WG-63地块规划方案变更批前公示