城步苗族自治县城北农副产品冷链物流交易市场项目一期工程总承包澄清

各潜在投标人：

**苗族自治县城北农副产品冷链物流交易市场项目一期工程总承包项目收到以下提问，现对收到的（略），答复如下：

问题1、招（略）（4）条：设计费按固定（略），不得优惠。设计费是否为不可竞争费请贵方明确；

答：（略）

问题2、本项目投标报价是否仅提供招标文件131页“投标报价汇总表”及（略）

答：（略）

问题3、招标文件133页“其他”中的表格，优惠率一栏，设计费及预备费是否需要填写请贵方明确。

答：设计费及预备费为不可竞争费，仅需响应，优惠率一（略）。

问题4、招标文件第57页，第一部分合同协议书 四、签约合同价与合同价格形式2.合同价格形式： 合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外， 合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。问题：该项目工期500天，工期较长，合同价格不予调整，不合理。建议修改为：人材机相关费用随市场价格上涨调整。

答：（略）

问题5、招标文件第62页，第三部分专用合同条件1.13 责任限制承包人对发包人赔偿责任的最高限额为合同总价的 3% 。问题：承包人对发包（略） 3%，稍偏高。建议修改为：承包人对发包人赔偿责任的最高限额为合同总价的 2%。

答：（略）

问题6、招标文件第64页，第三部分专用合同条件4.3.4 承包人擅自更换工程总承包项目经理的违约责任：每出现一次，承包人按 50000元/次支付违约金，由发包人方从承包人交纳的履约保证金中直接扣减。4.3.5 承包人无正当理由拒绝更换工程总承包项目经理的违约责任: 承包人按 50000元/次违约金，由发包人从承包人工程款中直接扣减。问题：罚款金额太高。建议修改为：4.3.4 承包人擅自更换工程总承包项目经理的违约责任：每出现一次，承包人按 10000元/次支付违约金，由发包人方从承包人交纳的履约保证金中直接扣减。 4.3.5 承包人无正当理由拒绝更换工程总承包项目经理的违约责任: 承包人按 10000元/次违约金，由发包人从承包人工程款中直接扣减。

答：（略）

问题7、招标文件第74页，，第三部分专用合同条件14.1.1 关于合同价格形式的约定：总价合同,最终结算价格不超过签约合同价，若超过，则最终结算金额为签约合同价。问题：该项目工期500天，工期较长，若出现市场（略），具体施工期间各种不可预见的事情发生导致费用增加都可导致超过签约合同价。建议修改为：根据实际情况按实结算。

答：（略）

问题8、招标文件第75页，第三部分专用合同条件14.2.1 预付款支付 预付款支付期限：合同签订人员进场后 30 日内。问题：发包人支付预付（略），建议修改为：合同签订人员进场后 7 日内。

答：（略）

问题9、招标文件第77页，第三部分专用合同条件15.2.3 承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法： 因承包人原因导致工程质量未达到国家有关规范标准的，返工费用及由此造成的损失由承包人承担，另外承包人按合同总价的 5%支付质量违约金。问题：承包人已经了承担了返工费用及由此造成的损失，还要承担5%质量违约金；罚款过高。建议修改为：承包人只承担了返工费用及由此造成的损失，删除另外承包人按合同总价的 5%支付质量违约金。

答：（略）

问题10、招标文件第131页中十五、已标价工程量清单格式一、投标报价汇总表中的内容（设计费、（略））和招标文件第14页投标人须知中条款号3.2.4最高投标限价项目各组成的名称（工程费、设计费、预备费）不一致。请问能否按投标人须知中最高投标限价的项目名称（工程费、设计费、预备费）填报投标报价汇总表

答：招标文件已修改，请下载澄清答疑文件，按澄清答疑文件制作投标文件。

问题11、招标文件第14页“投标人须知前附表中3.2.5投标报价的其他（略）单进行报价”。招标文件第132页“十五、已（略）安装工程费（已标价工程量清单）内容、2. 建筑安装工程费（已标（略））格式、3.设计费、设备购置费、总承包其他费及其他费用的内容及格式均未画勾”。但是其中的4、其他画勾了，请问本项目是否需要提供详细的已标价工程量清单内容并报价

答：需要提（略）。

问题12、发出的招标文件中第四章合同条款及格式中的第三部分专业合同条件13.1变更程序13.3.3.1变更估价原则中的“（3）工程量清单中无适用或类似子目，按湘建价【（略）、湘建价市【（略）件执行，并按投标优惠率同比例下浮。”因2022年**省住房和城乡建设厅关于发布《**省建设工程计价依据动态调整汇编(2022年度第一期)》的通知，此处应该按投标报价统一计价原则，添加【（略）件执行。

答：相关条款修改为“工程量清单中无适用或类似子目，按湘建价【2020】56 号、湘建价市【2020】46号、湘建价市【2022】（略）

问题13、发出的招标文件中第四章合同条款及格式中的第三部分专业合同条件13.1变更程序13.3.3.1变更估价原则中“（2）为满足现行有关法律和/或政府部门的要求而导致的任何改变和/或费用增加和/ 或工期延误的，将不被视为变更。”属于不可变更项，不合理，因项目工期为500天，施工时间长，如果发生了新的政策性文件我们也需要响应，此项不（略）。

答：（略）

本次澄清答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标公告、招标文件如涉及下述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以（略）。请各投标人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

监督机构：（略）

电话 ：（略）

招 标 人：（略）

地 址：**省**市**苗族自治县儒林镇儒林大道民俗文化中心综合楼六楼；

联 系 人：（略）

电 话：（略）

招标代理机构：（略）

地 址：**市湘府路117号金典商务中心12楼；

联 系 人：（略）

电 话：（略）、（略）。

**苗族自治县城北农副产品冷链物流交易市场项目一期工程总承包招标公告

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称**（略），项目审批、核准或备案机关名称**苗族自治县发展和改革局批文名称及编号城发改审字[2024]39 号，项目业主为**金九投资集团有限责任公司，主要建设内**步苗族自治县城北农副产品冷链物流交易市场项目一期，项目总投资为5（略）.36万元，资金来（略）。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：**（略）工程总承包；

1.2.2 建设地点：**苗族自治县儒林镇城北片区，东临（略），南临**路，西临南山大道；

1.2.3 项目基本情况:本项目为**苗族自治县城北农副产品冷链物流交易市场项目一期，地上建筑面积11551.67㎡，其中农贸市场3485.59㎡计容；物流仓库2658.83㎡；冷冻仓库2658.83㎡；业务用房2636.43㎡；垃圾分类房56.00㎡；公共卫生间56㎡，地上停车位16个；地下建筑面积2447.80㎡（含车库及设备用房，不计容），机动车停车位60个，含18个充电桩车位。1-30#地块建筑面积9166.67㎡、1-31#地块建筑面积4862.8㎡、场地土石方工程、农贸市场基坑支护、档土墙、车行道、人行道、新旧路面衔接、路基土石方、特殊地基处理、路基排水沟、排水管道安装工程、室外给排水安装工程、室外照明安装工程、内部道路卸货区停车位、PC透水砖、绿化工程、排水管道安装工程、道路照明安装工程、智能化系统等。（具体详见初步设计文件）。

1.3 工期要求： 500日历天天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：完成本项目的设计、采购、施工至工程竣工验收、备案、移交。具体内容包括但不限于以下事项： （1）设计范围：完成本项目各个专业所有施工图设计，提供施工期间的设计服务工作，并确保施工图通过相关的审批和审查。 （2）采购范围：包括本项目建设所需设备的采购及安装（具体以审定的施工图及工程量清单为准）。 （3）施工范围：①工程施工范围最终以招标人批准、行政主管部门审批通过的施工图及工程量 清单所包含的全部范围为准；②满足项目实施的总承包管理服务；③工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修；④工程总承包合同范围内的其他工程等；

1.5 质量标准：工程（略）：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规（略）行有关设计标准和规范要求； 施工要求的质量标准：合格标准； 施工保修要求：按国务院2000年279号令

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有（略）

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综（略）设计建筑工程专业乙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备注册建筑师或勘察设计注册工程师或（略）业技术职称；施工项目负责人可以兼 任工程总承包项目负责人；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工（略）全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业壹级注册建筑师资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以（略），但最多允许中标（略）（适用于分标段（略））；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计（略）。

2.10 其他要求：（略）

采用资格后审方式

本招标项目采用 湘建监督[（略）文件规定的综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于2024年6月28日至2024年7月5日23：59起在**公共**交易网（http:\\（略）gov.cn)下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在**公共**交易网（http:\\（略）gov.cn)进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年7月24日9:30。请投标人登录**公共**交易网（http:\\（略）gov.cn)下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备（略）。

本次招标公告同时在**省招标投标监管网(http://（略） cn/)、**市公共**交易中心网（http://（略）gov.cn/）、**市建设工程招标投标网（https:\\（略）gov.cn\syzj\jsgczbtbglbgs\tbindex.shtml）上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为**苗族自治县建设工程招标投标管理办公室，电话（略）。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在**市公共**交易网下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：（略）。

招 标 人：（略）

地 址：**省**市**苗族自治县儒林镇儒林大道民俗文化中心综合楼六楼；

联 系 人：（略）

电 话：（略）

招标代理机构：（略）

地 址：**市湘府路117号金典商务中心12楼；

联 系 人：（略）

电 话：（略）、（略）。