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2024年**物流园区库房项目招商方案
2024年**物流园区库房招商项目（略）**车务段党政联席会议审议通过，拟对外公开招商，具体招商方案如下：
一、招商项目概况
二、项目竞商人条件、资格
1.项目竞商人准入条件：（略）
2.竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：参与竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等。
三、招商组织机构及职责
1.招商组织机构
**车（略）。组长由主管经营副段长担任，成员由财务科（经开）、办公室、技术科、**物流、纪委(监察)等部门负责人组成。
2.招商成员具体职责
（1）财务科（经营开发）负责全段商业开发、项目确定、项目审批，车务段其它业务经营管理办法的制定和实施。**物流对签订的合同实施备案管理，统计、分析经营项目收（略）作。
（2）办公室负责全站库房出租业务合同审核，对招商合同的（略）。
（3）财务科负责招商业务涉及的财务管理工作。
（4）技术科负责配合路局进行应用软件安装、版本（略）
（5）纪委（监察）负责招商业务的执纪监督和违纪问题查处。
四、招商工作原则
依法合规、规范经营、公开公平公正、扩大宣传、实现效益最**。
五、招商准备
1.项目面积、租期
（略）元，租期自（略）年12月31日，计划租期5个月。
2.项目租金收取方式
合同签订后，租金收取方式为现金或转账。
3.项目招商组织主体
**车务段（略）。
4.项目评审方式
采用公开招标和商务洽谈方式招租，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家时，采取商务洽谈方式，通过网上采取底价报价（网上公开竞价时）的方式招租。
5.竞标规则
竞价过程实（略），每次以加价的（略），本次竞价不延时，最后五秒之内报价系统可能确认不上无效，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度200元, 以价格高优先。
6.承租人承担的义务
承租人需负责对所租库房卫生进行清理。租赁期间内产生的水费、电费、电话费、电视收视费、宽带使用费、燃气费、物业管理费、卫生费等其他与该房屋有关的各（略）
六、招商实施
1.招商公告
由财务科（经开）按照招商公告编制完成后，在哈局95306网招商平台上发布招商信息，同时（略），加大对95306网站的宣传，提高网站的知名度。同时在58同城网络平台上同步发布招商信息，尽量扩大受众面，吸引更多的商户参与竞价。
2.报名及资质审核
（1）报名方式：现场及网上报名，由工作人员指导现场及网上报名（中国铁路95306铁路招商平台https://（略）cn）。
（2）现场及网上报名截止时间：自2024年7月4日8时至2024年7月11日8时。
（3）资质审核：竞商人注册报名后，通过竞商资质（略），审核截至2024年7月11日8时。
（4）交纳投标保证金：于（略）3时前存入中国铁路**局集团有限公司**车务段指定银行账户，竞拍保证金金额按招租底价的10%交纳，特殊情况于上述规定时间内直接到**局集团有限公司**车务段财务部门交纳。未中标的保证金按交款方式如数退回。竞标后违约的，**车务段扣除保证金。
账户名称：（略）
账号：（略）；
开户银行：中国工商银行股份有限公司**驻**铁路局支行。
凡在规定时限（略），将无权参与竞商活动。
3.开标或竞标、评审的时间、地点：2024年7月11日15:20—15:30在哈局95306网铁路招商平台上开标竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，**车务段将以电话方式告知。
4.竞商结果公示：竞价结束后将在哈局95306网铁路招商平台公示竞标结果。公示日期：2024年7月12日-2024年7月14日。
七、合同流转及签订
合同起草、财务科（经开）在公示结束后与中商人依据招商项目内容和中商结果，履行铁路局合同审批程序，在合同系统流转形成合同流转审批表后签订相应合同协议。
八、（略）
九、（略）
**物流及时督促租赁商家严格履行合同，对中租商家存在的违反合同规定私自转租等违约行为，能够及时按照合同约定依法追究违约责任。
十、监督检查
纪检监察、财务要参与招商工作的监督检查。对不按规定进行招商的；向竞商人泄露保密信息，影响公平竞争的；与竞商人相互串通，影响正常招商（略），视情节轻重，依法追（略）。
十一、联系人及电话：（略）
十二、此公告解释权归**车务段。
