佛山市南海区NH-B-07-01-07街坊(大沥镇桂和路西侧工业区地块)控制性详细规划动态维护批前公示

**市**NH-B-07-01-07街坊(大沥镇桂和路西侧工业区地块) 控制性详细规划动态维护 批前公示 动态维护前图则 动态维护后图则 由**市自然**局南海分局及**市** 大沥镇人民政府组织编制了《**市**NH-B- 07-01-07街坊(大沥镇桂和路西侧工业区地块) 控制 性详细规划动态维护》，为提高规划的科学性和可 操作性，现将规划方案向社会公示并征询意见。 公示时间:2024年7月8日-2024年7月18日。 利益相关人员存在反馈意见的，应在公示期内以 书面形式提出，并提供有效联系方式及相关身份证 明或法人证明文件，反馈渠道如下： 1.送达或邮寄**市自然**局南海分局，地址： **南海大道北28号4楼。 2.发送电子邮件至zrzy_ghbzg@（略）cn 邮件标题需写明本控规调整公示反馈意见，发送为 加盖印章或签字的书面意见扫描件。 建言渠道： 联系人：**市自然**局南海分局 黄工 联系电话：（略） 一、调整背景： 响应“中心大沥”战略，打造一批主题产业社区， 促进高端产业集聚效应，保障先进制造业发展空间。 动态维护范围内工业地块以低效制造业为主，土 地利用效率低。周边产业园区已加速进行改造，对片 区内产业协作，产业链整合提出更高要求。本次动态 维护后未来可引入相关产业，促进产业协作，提升产 业链整合。 二、规划依据： 规划依据《**市**国土空间总体规划 （2021-2035年）》（报批稿）、《**市控制性详细 规划管理工作规程（2023年修订版）》、《**市地 块开发细则管理工作规程（2023年修订版）》等相关 法律、法规和规划。 图例 图例 三、主要调整内容： 1.根据城市一级蓝线划定范围，调整动态维护地 块一类工业用地边界； 2.对动态维护地块中一类工业用地的容积率、建 筑密度和绿地率控制指标进行调整。容积率调整为 2.0-4.0，建筑密度调整为35-65%，绿地率调整为 ≥10%。 区位图 动态维护前地块控制指标表 动态维护后地块控制指标表 计容建筑面积 建筑限 计容建筑面积 建筑限 街坊面 街坊居 土地使 土地使 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 公共服务设施 市政公用设施 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 公共服务设施 市政公用设施 主导功 地块编 用地面 土地使用 （㎡） 高（米） 街坊面 街坊居 土地使 土地使 主导功 地块编 用地面 土地使用 （㎡） 高（米） 街坊编码 积（平 住人口 用性质 用兼容 街坊编码 积（平 住人口 用性质 用兼容 能 码 积（㎡） 性质 能 码 积（㎡） 性质 方米）（万人） 代码 性 方米）（万人） 代码 性 （下限）（上限）（下限）（上限）（下限）（上限）（下限）（上限）（上限）类型 规模 类型 规模 （下限）（上限）（下限）（上限）（下限）（上限）（下限）（上限）（上限） 类型 规模 类型 规模 用地面 用地面 积 积 NH-B- ≥410 NH-B- ≥410 64989.7 一类工业 垃圾收 64833.1 一类工业 垃圾收 07-01- M1 — 9（略） 1.5 3.0 35 60 10 20 80 — — ㎡，建 07-01- M1 — 12（略） 2.0 4.0 35 65 10 — 80 — — ㎡，建 5 用地 集站 3 用地 集站 07-06 筑面积 07-06 筑面积 NH-B-07- 工业、 ≥210 NH-B-07- 工业、农 ≥（略） 0.（略） 0.15 01 农田 ㎡ 01 田 ㎡ NH-B- NH-B- 07- 07- 1197.40 E2 农林用地 — — — — — — — — — — — — — — 1354.03 E2 农林用地 — — — — — — — — — — — — — — 01-07- 01-07- 19 19